119 000 €

2 989.95 €/m²

Roosi tn 39, Ülejõe, Ülejõe

Tartu linn, Tartu maakond

Tartu südalinnast ja Emajõe promenaadist jalutuskäigu kaugusel Ülejõel, Roosi tänaval iseloomuga kodu ootab uut omanikku!

Ülejõe on üks Tartu kõige ajaloolisemaid linnaosi, kus juba 19. sajandi esimesel poolel kujunes piirkonnast hinnatud elu- ja suvitusala.
Roosi tänav on tänaseni säilitanud oma mitmekesise ja kodutänavale omase iseloomu, kus eelistatud on jalakäijad ja kergliiklejad. Tänava ääres kulgeb katkestusteta lai promenaad, mis loob rahuliku, avara ja mugava liikumiskeskkonna ja mis seob vaheväravana ERM-i ja linnasüdame kokku.
Tänavaga külgneval poollooduslikul alal paikneb eriline laudtee, mis võimaldab märgata piirkonna ajaloolisi kihistusi ning kogeda ümbrust omanäolisest vaatenurgast.

1920.–1930. aastatel ehitatud elamu paikneb oma pika värvika ajalooga ühel vanemail tänaval Tartus. Müügis olev kahetoaline 39,8 m² suurune korter asub kahekorruselise renoveeritud palkmaja teisel korrusel.
Sissepääs korterisse on sisehoovist. Majas on kokku üheksa korterit. Trepikoda on puhas ja hooldatud.
Korteri koosseisu kuulub esik, avatud köögiga elutuba, magamistuba ning avar aknaga vannituba koos wc-ga.
Korterile annavad avarust ja valgust 2,5 m laed ja suured aknapinnad, mis avanevad hoone lõunapoolsele küljele.
Korter on läbinud uuenduskuuri ca 15 aastat tagasi (uuendatud elektrisüsteem, vee- ja kanalisatsioonisüsteem, parandatud väliseinte soojapidavust, paigaldatud naturaalne puitparkett).
Aastal 2025 paigaldatud kolmekordsed pakettaknad.
Korter on köetav malmkaminaga, lisaks on õhksoojuspump (korteris on väga madalad küttekulud)
Vannitoas on elektriline põrandaküte. Soe vesi on elektrilise boileriga.
TV, telefoni- ja arvutisideteenust pakub Telia Eesti AS (valguskaabel)

KÜ eestvedamisel kortermaja on värskelt renoveeritud. Renoveerimise käigus vahetati majal katusekate, fassaad, soojustati pööning ja välisfassaad. Seoses maja renoveerimisega on ühistul renoveerimislaen kuni 2055.a.

Siseõue jääb haljasala ja puukuur, korteri kasutuses on üks puukuuriboks.
Tasuta parkimine on hoovis või Roosi tänaval ja Leete tänaval.

Roosi tn 39 vahetus läheduses asuvad lasteaed Kivike, Tartu Raatuse Kool, TÜ Delta keskus, Coop toidupood.
Elamust 300 meetri kaugusel asub Tartu Emajõe promenaad, kaasaegne jalutus- ja puhkeala, mis kulgeb mööda Emajõgi kallast ning ühendab erinevaid Tartu linnaosi, kus baarid ja restoranid pakuvad mõnusat melu, hõrku maitseelamusi ja live muusikat.
Jõeäärne ala mängib olulist rolli ka Tartu tudengikultuuris: soojadel õhtutel kogunevad sinna sageli Tartu Ülikool tudengid piknikke pidama, aega veetma või lihtsalt päikeseloojangut nautima.
https://puhkaeestis.ee/et/emajoe-riviera-promenaad

Suurepärane kodu Tartu linnaelu väärtustavale inimesele kui noorele perele.

Vastan hea meelega lisaküsimustele ja ootan teid tutvuma.
Huvi korral võta minuga ühendust +372 513 8718 või marika. raud @ uusmaa.ee

Vaata ka mitteavalikke pakkumisi meie Uus Maa kodulehelt https://uusmaa.ee/marika-raud/

Kasutatud allikad: https://ajapaik.ee, rahvusarhiiv  
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
- - - - - - - - - -
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
ning saad:
- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
- Pankadest parimad kodulaenutingimused
- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
- - - - - - - - - -

Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.

Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.