248 000 €

4 444.44 €/m²

J. Kunderi tn 4

Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Stiilselt renoveeritud 3-toaline korter Politseipargi kõrval – vaated südalinna kõrghoonetele!

Müüa maitsekalt renoveeritud 3-toaline korter Tallinna hinnatud kesklinna miljööväärtuslikus piirkonnas, Politseipargi vahetus läheduses.

MAJA JA PLANEERING
Korter asub viiekorruselise liftiga maja viimasel korrusel, pakkudes avaraid vaateid südalinna kõrghoonetele ning mõnusat privaatsust linnamelu keskel. Trepikoda on puhas ja viisakas.
55,8 m² suurune korter on täielikult renoveeritud 2022. aastal. Algselt kahetoalise ja eraldi köögiga korteri planeering on nutikalt ümber kujundatud kaasaegseks ning funktsionaalseks koduks, kus on kaks magamistuba ja avatud köögiga elutuba. Kõik muudatused on korrektselt dokumenteeritud ning kantud ehitisregistrisse.
Maja on viimastel aastatel järjepidevalt uuendatud. Vahetatud on katus ja elektrijuhtmestik, renoveeritud välisfassaad ning koridorid ning pööning on soojustatud puistevillaga. Hoovipoolne majaosa on täiendavalt soojustatud.

KORTER
Korteri interjööris on oskuslikult ühendatud ajalooline iseloom ja kaasaegne mugavus. Säilinud on efektne originaalne telliskivisein ning täispuidust laudpõrandad, mis loovad sooja ja koduse atmosfääri. Säilinud täispuidust laudpõrandad on lihvitud ja lakitud ning annavad kodule autentse miljööväärtusliku maja hõngu – nende loomulik ebaühtlus ja kohatine õrn kriuksumine on osa hoone ajaloolisest karakterist. Kõrged, 2,85 meetri kõrgused laed annavad ruumidele avarust ja õhulisust.
Avatud köögiga elutuba on kodu südameks. Eritellimusel valmistatud kvaliteetne köögimööbel koos integreeritud tehnikaga – külmik, nõudepesumasin, induktsioonpliit ja ahi – pakub mugavust nii igapäevaseks toimetamiseks kui külaliste võõrustamiseks. Köögiga harmoneerub spetsiaalselt valmistatud söögilaud, mille sisse on peidetud mahukad panipaigad. Kogu korteris on kasutatud stiilseid disainvalgusteid, mis loovad meeldiva meeleolu igal aastaajal.
Esikusse on ehitatud praktiline walk-in garderoob, mis aitab kodu korras hoida. Vannituba on viimistletud kvaliteetsete materjalidega ning plaaditud põrandale lisab mugavust elektriline põrandaküte. Korteris on kolmekordse klaaspaketiga puit-alumiiniumaknad ning täispuidust aknalauad. Magamistubades on olemas ventilatsiooniklapid.
Tegemist on põhjapoolse korteriga, mis püsib ka suvisel ajal meeldivalt jahedana. Kaugküte ning malmradiaatorid tagavad ühtlase sisekliima külmemal perioodil.
Korteris olev mööbel jääb kokkuleppel ning pesumasin kuulub müügihinna sisse.

KULUD:
Suvel ca 120€ (lisandusb vesi ja elekter)
Talvel ca 210€ (lisandusb vesi ja elekter)

PARKIMINE JA PANIPAIK
Korteri kasutada on ligikaudu 1,5 m² suurune keldriboks.
Suur ja turvaline sisehoov on suletud ning elanikele tasuta parkimiseks mõeldud ala on ligipääsetav telefoniga avatava värava kaudu. Kesklinnas on see märkimisväärne lisaväärtus.

ASUKOHT
Asukoht on ideaalne neile, kes soovivad nautida kesklinna mugavusi ilma autost sõltumata. Politseipark, Kadrioru park, Viru Keskus, Rotermanni kvartal, Tallinna bussijaam ning mitmed kohvikud, restoranid ja spordiklubid jäävad vaid lühikese jalutuskäigu kaugusele. Läheduses asuvad ka trammi- ja bussipeatused tagavad kiire ühenduse kogu linnaga.

Kui otsid isikupärast, kvaliteetselt renoveeritud kodu suurepärases asukohas, kus kohtuvad ajalooline miljöö ja kaasaegne linnamugavus, siis tasub selle korteriga kindlasti tutvuma tulla.

Info ja vaatamine:
Lii Aalik, KV Kontor
Kutseline kinnisvaramaakler, 6. tase (nr. 198473)
Kinnisvaramaakleri reg.nr: KMR 73977
EKMK liige

******
Kui vajad abi kinnisvara:
*müük, ost, üür
*turuväärtuse määramine
*konsultatsioon
*lepingute koostamine
... siis võta minuga julgelt ühendust!
Minu teenus sobib Sulle kui soovid personaalset ja tegelikku vajadust arvestavat ning usaldusväärset lähenemist!