187 500 €

3 850.10 €/m²

Kaaruti tn 5

Haabersti linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Müüa otse omanikult soe ja valgusküllane hubane 2-toaline korter rohelusest ümbritsetud Harku järve kõrval olevas Pikaliiva asumis. Korter asub eluhoones, mis valmis 2020.a kõrge ehituskvaliteedi poolest eristuva AS Merko Ehitus Eesti poolt juhitud Pikaliiva arendusprojekti raames.

KORTER
Korter asub 3.korrusel maja keskel ning selle pindala on 48.7 m² (koos avara rõduga 54.4 m²). Korteri aknad on kagupoolsed, seega päike paistab aknast sisse ka talvel ning rõõmustab oma valguse ja soojusega ka kõige tumedamal ja külmemal aastaajal. Näiteks juba veebruaris saab päeva esimesel poolel julgelt vesipõrandaküte välja lülitada ning sellega küttekulusid päris tublisti kokku hoida. Suvel on aga korteris mõnusalt jahe, kuna päike tõuseb kiiresti ning päikesekiired otse aknasse ei tungigi. Lisaks on akendele arendaja poolt paigaldatud kõrgendatud päikesekaitse faktoriga klaasid, mis pakuvad kaitset liigse suvekuumuse eest.

Korteri pindala on 48,7 m², mis võimaldab end mugavalt tunda nii üksi elavale inimesele kui ka ühe lapsega väikeperele. Avatud köök-elutuba on 25,2 ruutmeetrit ning selle avarus on tingitud sellest, et kööginurk asub nišis. Köögis on paigaldatud stiilne mööbel koos integreeritud Eleсtrolux tehnikaga. Magamistuba (13,9 m²) on parajalt ruumikas ka aktiivseks tegevuseks (näiteks lastetoa korral) ning toas on olemas süvend garderoobikapi sisseehitamiseks. Eriti paistab silma oma avaruse poolest vannituba koos duššinurgaga ja tualetiga (5,1 m²). Ei saa mainimata jätta ka korteri uhkust, milleks on suur rõdu pindalaga 5,7 m².

Külmal ja niiskel talveajal annab korterile mõnusat soojust energiasäästlik vesipõrandaküte. Igas ruumis on olemas oma termostaat, mis võimaldab igas toas määrata meelepärast temperatuuri.

Korteri head sisekliimat loob soojustagastusega ventilatsioonisüsteem, mis tagab ruumides pideva õhu liikumise ja toob tuppa värsket õhku, viies samal ajal toast välja süsihappegaasi ja liigse õhuniiskuse. Võrreldes 50-aastaste paneelmajadega on antud korteris hingata tunduvalt kergem.

Korteri juurde kuulub panipaik ja isiklik parkimiskoht, mis asub trepikoja vastas.

KORTERIKULUD:
Kommunaalkulud suvel on ~ 120 eurot ja talvel ~ 170 eurot ilma veetarbimise ja elektrikuluta.

HOONE:
Maja on 4-korruseline. Eluhoone ehitamisel pandi rõhk helikindlatele korterite vaheseintele ja välisseinte soojapidavuse suurendamisele. Mugavust lisavad hoones olev lift, üldkasutatav ruum jalgrataste ja lapsevankrite tarbeks ning isiklikud panipaigad.

KORTERIÜHISTU:
Korteriühistu tegevust haldab ja hooldab eluhoone valmimisest saadik haldusettevõte. Juhatuse ülesandeid täidab kutseline kinnisvarahaldur. Hoonet pidevalt puhastatakse. Aastaringselt teostatakse ka asumi sisehoovide hooldust, hoides heas olekus silmarõõmu pakkuvat mitmekesist haljastust.

ASUKOHT:
Kortermaja asub Haaberstis, kiiresti arenevas ja logistiliselt mugavalt asuvas Pikaliiva asumis, kus saab aktiivsest elurütmist hinge tõmmata Harku järve äärses rohealas, tõsta meeleolu UNIBET Arenas toimuvate ürituste külastamisega või nautida veemõnusid RING SPA-s. Vahetus läheduses asub Väike-Õismäe, kus on kõik eluks vajalik: poed, koolid, lasteaiad ja igasse linnanurka viiv ühistransport.

Muideks on linn hiljuti vastu võtnud kauaoodatud Pikaliiva asumi detailplaneeringu, mille kohaselt on lähimas tulevikus siia tulemas näiteks lasteaed, põhikool koos spordisaaliga, täisealiste hoolekandeasutus, jalgpallistaadion. Harku järve äärne ala läheb samuti muutmisele: sinna rajatakse palliplatsid, mänguväljakud, rannapromenaad ja eraldatud jalgrattatee. Suure tõenäosusega mööda Pikaliiva tänavat pannakse käima ka linnaliini buss. Praegu asub lähim ühistranspordi peatus (Sõudebaasi) 5 minutilise jalutuskäigu kaugusel.

Helista julgelt ja leppime korteri vaatamise aeg!