1 600 000 €

1 623.87 €/m²

Kraavi tn 57

Nõmme linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Müüa suurepärase asukohaga ja privaatne hoonestatud ärikinnistu Nõmme linnaosas, aadressil Kraavi tn 57. Tegemist on haruldase terviklahendusega, kus on olemas laohoone, asfalteeritud plats ja kehtiv ehitusluba täiendava hoone püstitamiseks.

1. OLEMASOLEV LAOHOONE (985,3 m²)
Hoone on tehniliselt hästi varustatud ja koheselt valmis kasutamiseks:
Suletud netopind: 985,3 m²
Lao puhas kõrgus: 7,2 m (suurepärane riiulladustamiseks)
Ligipääs: 2 suurt tõstust (mõõtudega 3,8 x 3,4 m), mis tagavad sujuva logistika.
Elekter: 80 A peakaitse.
Küte: Ökonoomne diiselküte.
Vesi: Lokaalne puurkaev (joogivesi).
Päikesepark: Katusel asuv 50 kW päikesepark tagab madalad kõrvalkulud ja rohelise jalajälje.

2. VÄLIALA JA LOGISTIKA
Kinnistu on logistiliselt väga funktsionaalne:
Asfalteeritud plats: Hoone kõrval asub ca 2000 m² suurune asfalteeritud ala, mis sobib ideaalselt rekkate ja sõiduautode parkimiseks või konteinerite ja kaupade ladustamiseks välitingimustes.
Turvalisus ja privaatsus: Kogu kinnistu on aiaga ümbritsetud ja asub privaatses asukohas, tagades rahuliku töökeskkonna.

3. EHITUSÕIGUS JA EHITUSLUBA (Uus hoone!)
Kinnistul on väljastatud ehitusluba teise hoone püstitamiseks, mis annab projektile suure lisaväärtuse ja investeerimispotentsiaali:
Uue ehitisealune pind: 1236 m²
Uue suletud netopind: 1260,9 m²
Korruselisus: 2 korrust
Maksimaalne kõrgus: 9,5 m

Miks on see kinnistu parim valik Teie ärile?
Kohene kasutus ja arendus: Võimalus tegutseda olemasolevas hoones ja ehitada samal ajal kõrvale uus hoone.
Suur asfalteeritud plats: Haruldane leid Nõmme piirkonnas, mis võimaldab manööverdada ka suurematel veokitel.
Energiatõhusus: Päikesepark on investeering, mis tasub end iga kuu madalamate arvetega.
Ajasääst: Ehitusluba on juba olemas – võite ehitusega alustada ilma bürokraatlike viivitusteta.

Võtke ühendust, küsige lisainfot ja tulge kinnistuga tutvuma!