499 900 €

3 980.10 €/m²

Riia tn 22, Kesklinn

Tartu linn, Tartu maakond

ДОМ
Квартира расположена в 8-этажном панельном доме с выразительной архитектурой, построенном в 2023 году. Это современная жилая среда высшего уровня, где городская жизнь, работа и отдых гармонично сочетаются.
«Квартал Рийгa» — один из самых востребованных новостроек Тарту, номинированный в 2023 году на премию Союза архитекторов Эстонии за лучшее жилое здание. Комплекс состоит из семи уникальных и архитектурно продуманных многоквартирных домов.
Квартира на пятом этаже — идеальный выбор для того, кто ценит продуманную архитектуру, качественный интерьер и передовые инженерные системы. Каждая квартира в этом проекте имеет индивидуальную и оригинальную планировку, предлагая уникальные решения, которых не встретишь в стандартных квартирах.

КВАРТИРА
Продаётся 4-комнатная квартира в востребованном жилом комплексе с классом энергоэффективности B в самом центре Тарту. Планировка и отделка соответствуют высоким стандартам как с точки зрения функциональности, так и эстетики.
В состав квартиры входят просторный холл с гардеробом, светлая гостиная с открытой кухней, три изолированные спальни, стильная ванная комната и отдельный туалет. В ванной есть как ванна, так и душ.
В коридоре умело интегрирован просторный хозяйственный уголок, спрятанный за раздвижной дверью – туда помещается стиральная машина и всё необходимое для ухода за домом и сезонного хранения.
Из каждой комнаты есть выход на освещённую террасу площадью 25,2 м2.
Благодаря современной конструкции здания и отличной звукоизоляции, в квартире сохраняется спокойная и приватная атмосфера, даже если за окном кипит городская жизнь.
В целом – это дом для человека, который ценит качество, продуманные детали и высококлассную жилую среду.

ОТДЕЛКА И МЕБЕЛЬ
Квартира продаётся полностью меблированной – современная мебель, качественная кухонная техника (индукционная плита, духовка, посудомоечная машина, холодильник, вытяжка), техника в гостиной (телевизор, колонки), освещение и другие детали остаются.
В отделке использованы натуральные светлые паркетные полы, стены и потолки окрашены в светлые тона.
Установлены качественные деревянные стеклопакеты от пола до потолка с тройным остеклением, которые обеспечивают отличное естественное освещение и звукоизоляцию. В ванной комнате – керамическая плитка и комфортный электрический тёплый пол.

ПЛОЩАДИ
Общая площадь: 125,6 м²
-Жилая площадь квартиры: 88,4 м²
-Балкон / терраса: 25,2 м²
-Кладовая: ~12 м²
-В цену входят 2 парковочных места в подземном гараже (~14 м² каждое)

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И СВЯЗЬ
В квартире установлена принудительная вентиляция с рекуперацией тепла, обеспечивающая приток свежего воздуха и энергоэффективность.
Охранная система подключена к диспетчерскому пункту в подвале, квартира оснащена подготовкой для сигнализации.
Показания воды и электроэнергии считываются дистанционно.
Интернет и кабельное телевидение проведены заранее.
Лифт поднимается прямо с подземного гаража на этаж квартиры.

ОТОПЛЕНИЕ И КЛИМАТ-КОНТРОЛЬ
В квартире водяное напольное отопление, управляемое отдельно в каждой комнате с помощью настенных терморегуляторов.
Дополнительно в ванной установлен электрический тёплый пол.
Для дополнительного комфорта в квартире установлен современный кондиционер, обеспечивающий эффективное охлаждение летом и обогрев в холодное время года – всё удобно управляется с пульта.

КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
-Зимой: около 180 €
-Летом: около 120 €

ПАРКОВКА
В стоимость входят два личных парковочных места рядом друг с другом в тёплом и сухом подземном гараже.
В холодное время года автомобиль защищён от снега, льда и температурных колебаний – никаких утренних расчисток и прогревов. Это реальное преимущество, продлевающее срок службы автомобиля и ваше утреннее спокойствие.
Места широкие и ограждённые, что обеспечивает удобный манёвр и безопасную парковку.

КЛАДОВКА
К квартире прилагается кладовое помещение площадью около 12 м² с высокими потолками, расположенное в подвале здания.
Помещение утеплено и оснащено охранной системой, обеспечивая надёжное и удобное хранение повседневных и сезонных вещей.

ОКРУЖЕНИЕ
Абсолютный центр Тарту – всё необходимое в шаговой доступности.
Удобные автобусные маршруты, уютные кафе, разнообразные торговые центры, Тартуский университет, здание TÜ Delta, историческая Ратушная площадь и тихо текущая река Эмайыги.
Для детей – игровая площадка прямо за домом.
Это редкая возможность приобрести роскошную и полностью меблированную квартиру в сердце престижного района Тарту!

Свяжитесь с нами уже сегодня и забронируйте просмотр!