НАПОМИНАНИЕ: Сколько стоила недвижимость 25 лет назад?

Компания Pindi Kinnisvara, отмечающая в мае свой 25-летний юбилей, благодаря активному содействию своих старейших сотрудников, обладающих многолетним опытом работы, составила обзор стоимости жилья в 1995 году – году ее основания.

Недвижимость, Таллинн, Пирита, Пеэп Сооман, Тарту, частный дом, Мустамяэ, City24.ee, Кадриорг, Ласнамяэ, квартира, 1-комнатная квартира, Pindi Kinnisvara

«В 1995 году строительство шло полным ходом, и, как мы помним, в 1996 году была завершена реформа собственности. Банки уже начали выдавать кредиты на приобретение жилья, однако устанавливали при этом просто заоблачные проценты, доходившие до 25% в год. По этой причине большинство сделок заключалось с привлечением собственных средств. За недвижимость нередко платили наличными, многие сделки заключались в так называемой "твердой валюте" – долларах США, причем, один доллар в 1995 году стоил примерно 11 крон», – поделился воспоминаниями член правления Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман, который приступил к работе маклером в 1997 году.

«В то время еще не сформировался общий уровень цен, поскольку регистр сделок в его нынешнем виде еще не существовал. Все анализы проводились на основании предложений, содержавшихся в газетных объявлениях, а также информации, полученной от коллег. В связи с этим в актах оценки, составленных разными фирмами недвижимости, могли встречаться буквально двукратные расхождения, и цена выставленной на продажу недвижимости зачастую могла зависеть от того, насколько этичным или меркантильным был обслуживавший клиента маклер, – признался Сооман. – Ведь это были первые годы развития капитализма в нашей стране, и стрелки морального компаса у людей колебались в очень разных и, порой, кардинально противоположных направлениях», – пояснил он.

«Однако уровень цен на квартиры в 1995 году можно вспомнить достаточно точно, поэтому мы хотим отметить некоторые реальные сделки, посредниками в которых являлись наши маклеры. Именно конкретные данные способны гораздо точнее передать ощущение и помочь составить представление, чем круглые цифры в примитивных первоначальных таблицах цен», – добавил Сооман.

Небольшая только что отремонтированная 1-комнатная квартира в Кадриорге (Кесклинн)
Цена в 1995 году: 110 000 крон (около 7 000 евро)
Цена сегодня: от 90 000 евро

1-комнатная квартира в удовлетворительном состоянии в Ласнамяэ
Цена в 1995 году: 55 000 крон (около 3500 евро)
Цена сегодня: от 50 000 евро

2-комнатная квартира в удовлетворительном состоянии в Мустамяэ
Цена в 1995 году: 100 000 крон (около 6 400 евро)
Цена сегодня: от 60 000 евро

Совершенно новый частный дом в Пирита
Цена в 1995 году: 500 000 крон (около 32 000 евро)
Цена сегодня: от 400 000 евро

«В общих чертах можно утверждать, что четверть века назад в Таллинне стоимость квадратного метра квартир, расположенных в части города Кесклинн, достигала 3 000 – 4 000 крон, в спальных районах она составляла 1 500 – 2 500 крон.

В Тарту в 1995 голу средняя стоимость квадратного метра квартир составляла 1 800 крон. В небольших городах заключалось крайне мало сделок, и уровень цен, в зависимости от места расположения и состояния жилой площади, мог отличаться в несколько раз», – добавил он.

«Таким образом, в зависимости от вида недвижимости, цены за этот период возросли в 10–15 раз. Безусловно, нельзя не упомянуть, что кардинально изменился и жизненный уровень населения, поскольку необходимо помнить о том, что всего лишь за 3 года до этого была проведена денежная реформа, после чего все начинали со 150 крон, т.е. с 9 евро и 58 центов», – заметил Сооман.

 

Департамент шоссейных дорог заключил с Nordecon договор на строительство дорожной развязки Вяо

27.04.2020

alt
alt

На рынке царит оптимизм вперемежку с пессимизмом

31.07.2020

Похожие статьи

alt

Пять аспектов, на которые нужно обратить внимание при покупке жилья

alt

Как извлечь максимальную пользу из оценки недвижимости?

alt

На рынке царит оптимизм вперемежку с пессимизмом

alt

Количество предложений на рынке съемного жилья в Таллинне за месяц выросло более чем на треть

alt

Индекс недвижимости пока не отражает кризисной ситуации

alt

Таллинн поддерживает реставрацию ценных зданий

alt

Зимние месяцы на рынке недвижимости были более оживленными, чем в минувшем году

alt

В Табасалу вновь, спустя 15 лет стоится новый жилой комплекс

alt

Какие расходы необходимо учитывать при покупке жилья в кредит