Ночной кошмар строителя частного дома: деньги закончились на половине пути

Вследствие невольного просчета для многих семей мечта о своем доме может превратиться в ночной кошмар, поскольку при возведении частного жилья приходится брать кредиты поэтапно, и в случае реализации худшего сценария деньги на строительство могут просто закончиться на половине пути.

Недвижимость, Пеэп Сооман, Pindi Kinnisvara

Член правления Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман сказал, что строительство частного дома требует достаточно основательной предварительной работы в финансовой сфере, сотрудничества с надежной строительной фирмой и тщательного планирования.

«Банки, как правило, не выдают кредит на приобретение недвижимости. Помимо этого, получить кредит даже для того, чтобы только начать строительство, можно исключительно при наличии дополнительного залога. Такие правила, к счастью, удерживают наиболее горячие головы от чрезмерно легкомысленного взятия кредита. Для банков строящееся частное жилье подходит в качестве залога лишь с того момента, когда над домом уже возведена крыша и вставлены окна и двери, то есть коробка дома закрыта. Выдача кредитов происходит в соответствии с рыночной стоимостью, указанной в экспертных оценках или, говоря более доступным языком, в актах оценки. Нередко случалось так, что в процессе строительства у людей заканчивались свободные деньги, в то время как строительство дома еще находилось на той стадии, когда его рыночная стоимость еще не достигла достаточно высокого уровня, а ранее предоставленного залога оказалось недостаточно для того, чтобы взять дополнительный заём. В результате строительство останавливается на полпути и мечты рушатся», – пояснил Сооман.

«Именно по этой причине на рынке выставлено на продажу достаточно большое количество коробок домов, строительство которых застопорилось на разных этапах», – добавил он.

Рост стоимости недвижимости повышает возможности выплаты дивидендов

20.01.2020

alt
alt

В Мустамяэ строится современный доходный дом NEWTON

30.01.2020

Похожие статьи

alt

Пять аспектов, на которые нужно обратить внимание при покупке жилья

alt

Как извлечь максимальную пользу из оценки недвижимости?

alt

На рынке царит оптимизм вперемежку с пессимизмом

alt

НАПОМИНАНИЕ: Сколько стоила недвижимость 25 лет назад?

alt

Количество предложений на рынке съемного жилья в Таллинне за месяц выросло более чем на треть

alt

Индекс недвижимости пока не отражает кризисной ситуации

alt

Таллинн поддерживает реставрацию ценных зданий

alt

Зимние месяцы на рынке недвижимости были более оживленными, чем в минувшем году

alt

В Табасалу вновь, спустя 15 лет стоится новый жилой комплекс