Pārdod zemi privātmāju apbūveiTormi ja Vikerkaare arendus

Kiili vald, Harjumaa, Igaunija

1 176 000 EUR
8 EUR/m²

147000 m² | Pārdod zemi privātmāju apbūvei

Võimalus investeerimiseks.



Müüa Tallinna linna piirist 10 km kaugusel Tallinna ringtee läheduses Kiili vallas Vikerkaare ja Tormi elamuarendused.

Elamuarendusel on väga hea logistiline asukoht, vahetus läheduses on kiiresti arenev Kiili alevik paljude erinevate teenuseid pakkuvate ettevõtetega.

Vikerkaare ja Tormi elamurajooni arendus on jagatud kaheks arenduseks, kogupinnaga 147000 m², millest maksimaalne ehitusalune pind on 19400 m².

Vikerkaare üksikelamumaa 14 kinnistut:
Vikerkaare arendus, mis koosneb 14 eraldiseisvast üksikelamumaakrundist üldpinnaga 28583 m², kõik 14 kinnistut on müügis terviku arendusena. Kinnistute suurused eraldi on 2016 - 2258 m².

- hooneid võib maksimaalselt krundil olla 1 + 1
- hoonete maksimaalne kõrgus kuni  9 meetrit

Tormi korterelamumaa 7 elamumaad:
Tormi arendus, mis koosneb 7 korterelamumaast üldpinnaga 75640 m², kõik 7 kinnistut on müügis terviku arendusena. Kinnistute suurused eraldi on 6091 – 14774 m².

- hooneid võib maksimaalselt krundil olla 1 - 3
- hoonete maksimaalne kõrgus kuni 11 meetrit

Kavandatud kruntide arv 34 + 4 ajutist 
Suletud maksimaalne brutopind kokku 24 895 m² 
Krunditud maa bilanss: 194 698 m² 
Üksikelamumaa 37 885 m² 19,5% 
Korterelamumaa 75 640 m² 38,8% 
Sotsiaalmaa 48 960 m² 25,1% 
Tootmismaa 189 m² 0,1% 
Transpordimaa 32 024 m² 16,4% 
s.h. ajutine 16 801 m² 
Suletud max. brutopindade bilanss: 
Üksikelamu 6 400 m² 24,1 % 
Korterelamu 20 070 m² 75,68 % 
Tootmismaa 25 m² 0,1 % 
Kavandatud pereelamute arv 16 
Kavandatud korterelamute arv max 13 
Korterite arv korterelamutes kokku max 182

Planeeritav maa-ala paikneb Kiili vallas, Kiili alevis ja asub riigi kõrvalmaantee T-11115 Kurna-Tuhala ning kohaliku Sepamäe-Pindle tee vahelisel alal. 
Ala üldpind on suurusega 18,52 ha, mis koosneb kolmest maatulundusmaa sihtotstarbega kinnistust -Tormi, Vikerkaare ja Pilve. 
Planeeritav ala piirneb kirdest riigi kõrvalmaantee T-11115, Kurna-Tuhala ja hoonestamata ärimaa sihtotstarbega Põllu kinnistuga, kagust kohaliku Sepamäe-Pindle teega, 
edelast hoonestamata maatulundusmaa sihtotstarbega Heki ja Pindle kinnistutega ja loodest  hoonestamata maatulundusmaa sihtotstarbega Aasa 1 ja Jussinuka kinnistutega.

Planeeritav ala on endine dreenitud põld, mis on suhteliselt ühtlane, kõrgusarvud kõiguvad maapinnal +43.29 kuni +46.50 meetrit. Üldine langus on kirdest edelasse, kõige kõrgem on riigi kõrvalmaantee ääres. Alale on juurdepääs Kurna-Tuhala riigi kõrvalmaanteelt algavalt kohalikult Sepamäe-Pindle teelt. Kurna–Tuhala riigi kõrvalmaantee T-11115 on asfaltkattega, kohalik Sepamäe-Pindle tee on kruusakattega.

Planeeritav ala on kõrghaljastuseta ja hoonestuseta hooldamata põld.
Kogu maa-ala on dreenitud. Maantee alt tuleb planeeritavat ala läbiv kirdest edelasse suunduv Ø 42 cm dreenitoru, mis suubub Tuule ja Pindle kinnistute piiril olevasse kraavi. Maantee servas on olemasolevad sidekaablid. 
Maantee äärde on projekteeritud kanalisatsiooni-, vee- ja gaasimagistraaltorustikud ning Pilve kinnistule reoveepumpla. 

Alale on kavandatud rajada elamuala, kus korterelamutega piirkond jääb Sepamäe-Pindle tee äärde. Põhjapoole jäävale Vikerkaare kinnistule kavandatav üksikelamute ala moodustab aga orgaanilise terviku piirneva Aasa 1 ja Aasa 2 kinnistutele algatatud detailplaneeringuga.

elanikele tagatakse vajalikud sotsiaalsed teenused olemasoleva infrastruktuuri baasil (lasteaed, kool, ühistransport, teenindus, kaubandus

Tormi kinnistule on kavandatud kuni kolme elukorrusega korterelamud (13 hoonet ). Laste mänguväljakutega haljasalad on kavandatud rajada korterelamute keskele piiriüleste aladena ühiskasutusse. Nende lahendused antakse koos korterelamute asendiplaanidega. Sellest tingituna on korterelamute asendiplaanilised lahendused vajalik eelnevalt kooskõlastada Kiili Vallavalitsusega

Vikerkaare kinnistule kavandatavale elamuarengualale on kavandatud 14 lahtise hoonestusviisiga üksikelamut koos ühe kõrvalhoonega. 
Nii korterelamute kui ka üksikelamute arhitektuursed eskiislahendused tuleb kooskõlastada Kiili Vallavalitsusega.

Planeeritavale alale on kavandatud üks alajaam ja kaks kanalisatsioonipumplat, milledest üks pumpla on kavandatud maantee äärsete trasside projektiga juba varem.

Paneeritud maa-alale on kavandatud 34 moodustatavat krunti ja 4 ajutiselt moodustatavat krunti: 
7 korterelamumaad (EK) sihtotstarbega krunti, 
16 väikeelamumaad (EE) sihtotstarbega krunti, 
3 tootmismaad (The) sihtotstarbega krunti, 8 
Tormi, Vikerkaare ja Pilve kinnistute detailplaneering Töö nr. AS - 1719 

5 üld-(sotsiaal-)maad (Ümr) sihtotstarbega krunti, 
3 transpordimaad (L) sihtotstarbega krunti, 
4 ajutist transpordimaad (L) sihtotstarbega krunti. 
Lähteülesandega on lubatud minimaalseks krundi suuruseks üksikelamute ehitamiseks 2000 m² ja korterelamutel 400 m² ühe korteri kohta.

Hooned on planeeritud erinevate korterite arvuga. Hoonestuse arhitektuurne laad - uus hoone peab arhitektuurselt sobima projekteeritavate uute naaberelamutega. Ehitusprojektide eskiislahendused tuleb kooskõlastada valla arhitektiga. 
Katusekalle: 0 - 18º. Katuseharja suund on paralleelne või risti krundi aadress-tänavaga. 
Välisviimistlus - peab olema kooskõlas uute naaberelamutega ja soovitavalt peavad domineerima heledad pinnad. 
Lubatud väikseim tulepüsivusklass - on TP- 2. 
Haljastus - istutatava haljastuse kogus ja liigid täpsustatakse edasise projekteerimise mahus, kui täpsustub hoone, teede ja mänguväljakute asukoht. 
Parkimine - omal kinnistul ja osadel elamutel ka pos. 9. 
Eritingimused: 
Krundid pos. 4 ja 10 jäävad riigi kõrvalmaantee sanitaarkaitsevööndisse. Elamute ehitamisel tuleb kasutada müramõju vähendavaid konstruktsioone.

Olemasolev haljastus planeeritaval maa-alal puudub. Detailplaneeringuga on vastavalt valla uuele üldplaneeringule ette nähtud 100 m laiusega maa-ala läbiv rohekoridori haljasvöönd. 
Elamukruntide haljastus lahendatakse kruntide sees eraldi hoonestusprojektide mahus. Korterelamualal on soovitavad suured murupinnad ja põõsaste ning puudegrupid. Elamukvartali sisetee äärde võib kruntidele rajada hekid maksimaalse kõrgusega kuni 1,5 m. Kasutada tuleb kogu tänava ulatuses ühesuguseid või omavahel sobivaid hekitaimi.

Väljapoole krundi piire teede maa-aladele põõsaid ja puid ei istutata, haljasaladeks on siin mururibad. Haljasribadele rajatav muru peab olema haljastuslikult väärtuslik, vastupidav, katma ühtlaselt maapinna, vaadates ilus ja külmakindel. 
Üksikelamute kruntide piiridele rajada piirdeaiad, mille kõrgus ei ületa 1,2 m. Tänava ulatuses peaksid piirdeaiad olema lahendatud sarnastest materjalidest. 
Planeeritud elamuala elukeskkond ei põhjusta olulist mõju keskkonnale (Kiili Vallavalitsuse korraldus nr 95, (11.03.2008). Reoveed kanaliseeritakse kanalisatsioonivõrku. Kanalisatsiooni-pumplate sanitaarkaitsetsoonid on 20 m ja need on hoonestusaladest väljas. Liigsed pinnase – ja sadeveed juhitakse juba eksisteerivatesse kraavidesse. Parkimisplatsidelt korjatavad sadeveed puhastatakse eelnevalt liiva-õlipüüduris ja alles seejärel juhitakse kraavidesse.

Hoonetega kruntidel on parkimine ette nähtud omal krundil vastavalt koostatavale asendiplaanile. Üksikelamu kruntidel on ette nähtud vähemalt 2 ja korterelamu kruntidel on parkimiseks 67 sõiduauto parkimiskohta.

Planeeritud teed ja tänavad valgustatakse. Valgustamiseks kasutatakse kõrgsurve Na-lambiga valgusteid, millised paigaldatakse 6÷8 m kõrgustele tsingitud metallmastidele.

Tänavavalgustus ehitatakse välja koos teedega arendaja vahendite arvel.

Telekommunikatsiooni abonemendi all on mõeldud telefoni-, andmeside või nende ühisliini. 
Abonentide sidevarustuseks (telekommunikatsiooniks) tulevad nad ühendada Elion Ettevõtted AS Telekommunikatsioonivõrku. Ühenduspunktiks on Elion Ettevõtted AS sideliin Kurna-Tuhala tee ääres. Ala sisesed sideliinid ehitatakse sidekanalisatsioonis, erandina võib eramute ala sideliinid ehitada maakaabelliinidena. 
TV-programmide vastuvõtt korruselamutes lahendatakse kaabel-TV süsteemi kaudu, liitudes antud piirkonna teenusepakkujaga. Kui näiteks liituda Elioni, kui ühe teenusepakkuja nn kolmikpaketiga, saab ühe vaskkaabli kaudu edastada ka DTV (digitaalne TV) programmi. 
Väikemajades lahendatakse TV-programmide vastuvõtt : 
• liitudes antud piirkonna teenuse pakkujaga; 
• kasutades individuaalset SAT TV-d; 
• kasutades õhu kaudu levivat ZOOM-TV-d; 
• kasutades Elioni nn kolmikpaketti; 

Valiku nende võimaluste vahel teeb klient. 
Sideliinid ehitatakse välja arendaja/hoonestaja vahenditega. Eelnevalt tuleb täpsustada klientide sidevajadus ning sõlmida liitumisleping Elion Ettevõtted AS-ga.

Korterelamute soojavarustus (küte, soe vesi) on ette nähtud lahendada tsentraalse gaasivarustuse baasil (lokaalsed gaasikatlad). 
Planeeringuala eramute kütmiseks võib aga kasutada soojuspumpasid (maa- ,vesi-õhk-) 
lokaalset keskkütet (gaasi-, tahke-, kütteõli-) ja ahju- või kaminakütet.

Planeeritavale alale ehitatavate korrusmajade minimaalne tulepüsivusklass võib olla TP-2, eramutel TP-3. Vähim lubatud kaugus hoonete vahel on 8 m. 
Hoonete projekteerimisel ja rajamisel juhinduda EPN10.1 nõuetest ja EV Valitsuse määrusest 
Nr. 315 2004 aastast.Tuletõrjevee vajadus - 15 l/s. Kurna-Tuhala mnt. äärsest magistraal-torustikust saab esialgu 10l/s tuletõrjevett (vt. AS Esmar Ehitus tehnilised tingimused 27.05.2008.a.),siis puudujääva 5 l/s (3 tunni jooksul) hulga kompenseerimiseks on planeeritud tee maa-ala haljasala alla paigaldada 50 m³ - line tuletõrjeveemahuti.Seega on välise tulekustutusvee saamiseks ette nähtud 10 maapealset tuletõrjevee hüdranti ja lisaks 50 m³ maa-alune veemahuti (EVS 812-6 järgi). 
Kõikidele hoonetele on planeeritud juurdepääsuteed.

Kortermajade projekteerimisel tuleb asendiplaaniga ette näha iga elamu juurde plats sorteeritud jäätmete prügikonteinerite paigaldamiseks. 
Eramukruntide omanikud peavad paigaldama oma territooriumile prügikonteinerid ja sõlmima jäätmete äraveoks lepingu vastavat litsentsi omava jäätmekäitlusfirmaga.

Elamupiirkonna turvalisuse parandamiseks on vajalik rakendada j

Objekta informācija

Objekta tips: Zeme
Cena: 1 176 000 EUR
Tiešā norāde: https://www.city24.ee/lv/nekustamais-ipasums/pardod-zemi/Kiili-vald/pck365
Cena par vienību: 8 EUR/m²

Kredīta ikmēneša maksājums dotajam objektam ar SEB bankas hipotekāro kredītu no: Piesakies kredīta konsultācijai

Pamatinformācija

Pielietošanas mērķis: privātmāju apbūvei

Platība

Zemes platība: 147000 m²

Uzdot jautājumu

  • Janek Ruusmere

  • Nord Property OÜ
  • Tālrunis: +372 508 7978
  • E-pasts:
Uzdot jautājumu

Nord Property OÜ

Ahtri 8, Tallinn
Tālrunis: 5850 1111

Citi šo meklēšanas rezultātu objekti

  • 49 900 EUR Tiirikalda tee 9, Alliku küla
  • 59 990 EUR Saha-Loo tee 32, Iru küla

Janek Ruusmere

  • Nord Property OÜ
    +372 508 7978
Uzdot jautājumu

Kredīta kalkulators

Cena:  EUR
Termiņš: gadi
Calculate

Lietotāji, kuri interesējās par šo objektu, apskatīja

  • 210 000 EUR Herne tn 23, Kesklinn
  • 275 000 EUR Tolli tn 12 - 2, Kuressaare
  • 144 000 EUR Kesklinna piiril, Nõmme roheluses, Saeveski tn 9, Nõmme
  • 126 500 EUR Pikaliiva elurajoon, Pikaliiva tn 90, Haabersti
  • 239 000 EUR Tuljaku, Saaremaa, 2,5 km Kuressaarest, Upa küla
  • 730 000 EUR 6 ja 4, Aleviku põik, Jüri alevik
  • 187 000 EUR Nurme põik 36-2, Haabneeme alevik
  • 183 000 EUR KALDA, Kalda tn 68, Tabasalu alevik
  • 600 EUR Kalamaja, Kotzebue tn 7, Kesklinn

Kas ja miks oma kodu kindlustada?

Keegi ei saa oma kodu 100% turvaliseks muuta, kuid riske on võimalik maandada. Jaga oma vastutust kindlustusseltsiga. See annab Sulle turvalisema olemise ja leevendab rahaliselt ettenägematust.

  • 890 EUR Kesklinn, Pirita, Pirita tee 26F, Kesklinn
  • 1 300 EUR Lutheri Kvartal, Vana-Lõuna tn 39, Kesklinn
  • 410 000 EUR Rannaniidu tee 2, Pringi küla
  • 153 000 EUR Pärnu, Mündi tn 8, Ülejõe
  • 219 900 EUR Tiimani, A-A. Tiimanni tn 8, Narva
  • 118 000 EUR Siidisaba tn 14, Kristiine
  • 199 000 EUR Kauplus Optika, Malmi tn 4, Vanalinn
  • 600 EUR Tartu mnt 56-42, Tartu mnt 56, Kesklinn
  • 730 000 EUR 6 ja 4, Aleviku põik, Jüri alevik
  • 55 000 EUR Leppneeme tee 114, Leppneeme küla
  • 114 990 EUR Tartu mnt 56-20, Tartu mnt 56 - 20, Kesklinn
  • 89 000 EUR Kristiine, Sõpruse pst 8, Kristiine
  • 76 900 EUR Sõpruse pst, Mustamäe
  • 59 900 EUR Mahtra tn, Mahtra tn 44, Lasnamäe
  • 280 EUR Kalevi tn 10, Kesklinn
  • 73 000 EUR A. H. Tammsaare tee, A. H. Tammsaare tee 127, Mustamäe
  • 37 500 EUR Riia mnt 143/145, Mai
  • 145 000 EUR Komeedi, Komeedi tn 13, Kesklinn
  • 43 000 EUR Jõeääre, Voldi küla
  • 43 000 EUR Voldi, Jõeääre, Tartu vald
  • 42 000 EUR Veski, Võnnu vald
  • 199 000 EUR Kõrtsi 8, Ihasalu tee 73, Ihasalu küla
  • 35 000 EUR Tuule tn 4, Paldiski
  • 20 000 EUR Ringi, Ringi tn, Paikuse vald
  • 29 591 EUR Kopli, Letipea küla
  • 153 000 EUR Uuetalu põik 31, Alliku küla
  • 25 000 EUR Pärna tn 3, Nõo alevik
  • 26 900 EUR Mõisataguse, Alliku küla
  • 57 500 EUR Mändjala, Metsanurme küla
  • 250 000 EUR Kivipere, Haabersti
  • 21 000 EUR Kuressaare tn 30, Mustla alevik
  • 240 000 EUR Esplanaadi tn, Kesklinn
  • 27 900 EUR Sinimetsa tn 14, Narva-Jõesuu
  • 29 900 EUR Valgepaju tn 8, Narva-Jõesuu
  • 29 900 EUR Jalaku 4, Narva
  • 29 900 EUR Sinimetsa tn 1, Narva-Jõesuu
  • 29 900 EUR Jalaku tn 11, Narva-Jõesuu
  • 14 700 EUR LAHEMAA RAHVUSPARK, Käsprimetsa, Mustoja küla
  • 135 000 EUR Ojakalda, Alliku küla
  • 52 900 EUR Luige, Kaljula tee 11, Sausti küla
  • 52 900 EUR Luige, Kaljula tee 18, Sausti küla
  • 52 900 EUR Luige, Kaljula tee 26, Sausti küla

Nedēļas TOP sludinājumi

  • 259 000 EUR Juhkentali tn 29, Kesklinn
  • 260 000 EUR Raekoja plats, Raekoja plats 8, Vanalinn
  • virtual tour
    249 000 EUR Pärnu mnt 480C, Nõmme
  • 299 000 EUR Veskimetsa, Külma tn 1, Haabersti
  • virtual tour
    135 000 EUR Sõpruse pst 222, Mustamäe
  • virtual tour
    269 000 EUR Kopli, Marati tn 4, Põhja-Tallinn
  • 385 000 EUR Jaagu, Linnuse küla
  • virtual tour
    222 000 EUR Viimsi, Vardi tee 25, Haabneeme alevik
  • virtual tour
    129 900 EUR Südalinn, Hariduse tn 13, Kesklinn
  • 179 000 EUR Peetri põik 2, Peetri alevik
  • 214 000 EUR Südalinn, Tartu mnt 50A, Kesklinn
  • 179 000 EUR Räime tn 17, Haabersti
  • 210 000 EUR Rüütli tn 28, Kesklinn
  • virtual tour
    213 900 EUR Pirita tee 26b - 39, Pirita
  • 450 000 EUR VAHASE, Abruka küla
  • 295 000 EUR Suur-Karja tn 18, Vanalinn
  • 89 000 EUR Uus-Jüriste, Värssu küla

City24 redaktora izvēle

  • 85 000 EUR Beach 400m, A. H. Tammsaare pst 15, Rannarajoon
  • 175 000 EUR Kuldse Kodu tn 1, Rääma
  • 299 000 EUR Veskimetsa, Külma tn 1, Haabersti
  • virtual tour
    199 000 EUR Raua, Raua tn 18, Kesklinn
  • 255 000 EUR Kadriorg, K. Raua tn 36, Kadriorg
  • 329 000 EUR Pirita tee 26, Kesklinn
  • 299 000 EUR Kaasiku tn, Tammiste
  • 319 000 EUR Soosilla tee, Külitse küla
  • 127 000 EUR Virmalise tn 2, Kesklinn
  • 179 000 EUR Peetri põik 2, Peetri alevik
  • 179 000 EUR Räime tn 17, Haabersti
  • 355 000 EUR A. Reinvaldi tn 3, Kesklinn
  • 380 000 EUR Pikk tn 61, Rakvere
  • 221 000 EUR Lastekodu tn 25, Kesklinn
  • 249 900 EUR Roosaare tee 6a, Peetri alevik
  • 217 000 EUR F. R. Kreutzwaldi tn 3, Kadriorg

Interjera idejas

  • 85 000 EUR Beach 400m, A. H. Tammsaare pst 15, Rannarajoon
  • 260 000 EUR Raekoja plats, Raekoja plats 8, Vanalinn
  • 175 000 EUR Kuldse Kodu tn 1, Rääma
  • 255 000 EUR Kadriorg, K. Raua tn 36, Kadriorg
  • virtual tour
    135 000 EUR Sõpruse pst 222, Mustamäe
  • 299 000 EUR Kaasiku tn, Tammiste
  • virtual tour
    269 000 EUR Kopli, Marati tn 4, Põhja-Tallinn
  • 319 000 EUR Soosilla tee, Külitse küla
  • virtual tour
    129 900 EUR Südalinn, Hariduse tn 13, Kesklinn
  • 179 000 EUR Räime tn 17, Haabersti
  • 210 000 EUR Rüütli tn 28, Kesklinn
  • 355 000 EUR A. Reinvaldi tn 3, Kesklinn
  • 539 000 EUR Torniga penthause vanalinnas, Pikk tn 62, Vanalinn
  • 380 000 EUR Pikk tn 61, Rakvere
  • 295 000 EUR Suur-Karja tn 18, Vanalinn
  • 249 900 EUR Roosaare tee 6a, Peetri alevik
  • 217 000 EUR F. R. Kreutzwaldi tn 3, Kadriorg
  • virtual tour
    249 000 EUR Pärnu mnt 480C, Nõmme
  • Homer
    Söögilaud BO
    Oriens
  • Homer
    Väike elektrikerisega saun
    Saunamaailm
  • Homer
    Elutuba
    BlueSky
  • Homer
    Arketi-Po diivan
    D-Sign
  • Homer
    Sinu uus kodu Rae vallas
    Uuesalu Kodu
  • Homer
    Uus sisustusportaal
    Homer
  • Homer
    Puit - COW kultus ja kirg
    COW
  • Homer
    Homer.ee
    Uus sisustusportaal
  • Homer
    Väliköök
    Ulaelu
  • Homer
    Klassikaline elutuba
    Charma Kodusalong
  • Homer
    Vann
    Wesse
  • Homer
    Riverside keraamilised plaadid
    WERMSTOCK
  • Homer
    Põnevad sisustuslahendused
    ELKE
  • Homer
    Vega lauavalgusti
    Laterna Valgustussalong
  • Homer
    Saarega köögimööbel
    Scavolini
Confirmation link

Objekts ir saglabāts. Savus saglabātos objektus vari atrast šeit  Mans City24 – Saglabātie objekti   vai arī nospiežot uz Saglabātie objekti pogas Mans City24 rīkjoslā.