Suur-Sõjamäe tn 46, Lasnamäe linnaosa

1 200 000 EUR Uzdot jautājumu

Pārdod komercplatībuSuur-Sõjamäe tn 46, Lasnamäe linnaosa

Tallinn, Harju maakond

1 200 000 EUR
571,43 EUR/m²

2100 m² | Pārdod komercplatību

Arenduspotentsiaaliaga tugev B-klassi investeerimisobjekt.

Olemasolev rahavoog + kasvupotentsiaal, küsi lisa – koostatud äriplaan ja tegevuskava investeerimisstrateegia elluviimiseks!

Rahavoog:
•	Target NOI ca 129 tuh €/aastas
•	Target YIELD ca 9.4% (sisenemistootlus), 5 aasta keskmine YIELD 9.7%
•	Keskmine üürihind alla 6 €/m2
•	Võimalik omakapitali IRR ca 18-20% aastas (5 aastane hoidmisperiood)


Asukoht

Kinnistu asub Suur-Sõjamäe tänaval maha pöördega sisekvartalis. Hea ühendus Kesklinna, Ülemiste, Tallinna ja Lasnamäe suundadega, Ülemiste ristmik ca 3-4 minuti autosõidu kaugusel. 

Hooned

Kinnistul asub kaks 1990-ndatel ehitatud universaalset ärihoonet, mida kasutatakse väiketootmise, lao ning bürooruumidena. Lisaks on kinnistul kaks metallfermidel auto varjualust. Kinnistul tsentraalne vee-ja kanalisatsiooniühendus, lisaks võrgugaas ja elektriühendus.

Hoonete pindalad:
•	Hoone 1 suletud netopind 967 m2 (vabakõrgusega ca 3 m, 2 tõstandust, kergtootmine/ladu)
•	Hoone 2 suletud netopind 818.7 m2 (vabakõrgusega ca 6m), 4 tõstust, väiketootmine/ladu/büroo)
•	Kaks fermidel katusealust kogupindalaga 314 m2
•	Hoonete suletud netopind kokku: 1 786 m2 + varjualused 314 m2 = 2 100 m2

Ruumid:
•	Hoone 1 – jaotatav võrdselt kahe üürniku vahel (väiketootmine/ladu/büroo), eraldi sissepääsudega ning tõstustega. Ühikute suurused ca 484 m2 ja 483 m2. Võimalik anda välja ka ühele üürnikule.
•	Hoone 2 – hoones 2 suuremat lao/tootmismoodulit (vabakõrgusega ca 6m), ülejäänud pinnad olme/bürooruumid ning üks väiksem ladu
•	Autovarjualused kõrgusega 5 m, võimalik olemasolev terasferm konstruktsioon kinni ehitada väiksemateks laoühikuteks

Objekta informācija

Objekta tips: Komercplatība
Cena: 1 200 000 EUR
Kopējā platība: 2100 m²
Tiešā norāde: https://www.city24.ee/lv/nekustamais-ipasums/pardod-komercplatibu/Tallinn-Lasnamae-linnaosa/1243652
Pieejams: uzreiz
Cena par vienību: 571,43 EUR/m²

Kredīta ikmēneša maksājums dotajam objektam ar SEB bankas hipotekāro kredītu no: Pieteikties konsultācijai

Pamatinformācija

Pielietošanas mērķis: birojs, noliktava/ražošana, noliktava, ražošana
Kadastra numurs: 78403:314:1660
Īpašuma reģistrācijas numurs: 7078101
Mājas tips: monolīta, mūra
Apkures sistēma: kombinēta apkure, elektriskā apkure, gāzes apkure, gaisa siltumsūknis
Enerģijas sertifikāts: Nav energoefektivitātes sertifikāta
Īpašuma tiesības: nekustams īpašums

Platība

Kopējā platība: 2100 m²
Zemes platība: 5892 m²

Papildus informācija

Komunikācijas: digitālā tv, internets, telefons
Drošība: signalizācija
Autostāvvieta: pagalmā
Autostāvvietu skaits: 35
Papildus dati: slēgts pagalms, konferenču telpa, atsevišķa ieeja

Karte

Uzdot jautājumu

  • Mihkel Pärtel

  • Elan Capital
  • Tālrunis: +372 5083390
  • E-pasts:
Uzdot jautājumu

Mihkel Pärtel

Kredīta kalkulators

Cena:  EUR
Termiņš: gadi
Calculate

Lietotāji, kuri interesējās par šo objektu, apskatīja

  • 17 000 EUR Männikuvahe, Allikalahe küla, Saaremaa vald
  • 165 000 EUR Tornimäe tn 7, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 1 480 000 EUR J. Köleri tn 14, Kadriorg, Tallinn
  • 295 000 EUR Kadaka elurajoon, Saue linn, Harjumaa, Muskaadi tn 7, Saue linn, Saue vald
  • 112 600 EUR Valdeku tn 102, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 249 000 EUR Staadioni, Staadioni tn, Kesklinna linnaosa, Tallinn

  • 199 000 EUR Vana-Kuuli tn 15, Lasnamäe linnaosa, Tallinn
  • 30 000 EUR käo põik 4, Salmistu küla, Kuusalu vald
  • 210 000 EUR Padasma, Ülejõe küla, Märjamaa vald
  • 54 500 EUR Oja tn 29, Pärnu linn, Pärnu
  • 165 000 EUR Tornimäe tn 7, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 295 000 EUR Kadaka elurajoon, Saue linn, Harjumaa, Muskaadi tn 7, Saue linn, Saue vald
  • 249 000 EUR Staadioni, Staadioni tn, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 118 564 EUR Kadaka elurajoon, Saue linn, Harjumaa, Viigimarja tn 12, Saue linn, Saue vald
  • 300 EUR Hommiku, Rüütli tn 45 - 1, Pärnu linn, Pärnu
  • 118 000 EUR Vibu tn 5, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn
  • 199 000 EUR Vana-Kuuli tn 15, Lasnamäe linnaosa, Tallinn
  • 30 000 EUR käo põik 4, Salmistu küla, Kuusalu vald
  • 210 000 EUR Padasma, Ülejõe küla, Märjamaa vald
  • 54 500 EUR Oja tn 29, Pärnu linn, Pärnu
  • 165 000 EUR Tornimäe tn 7, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 295 000 EUR Kadaka elurajoon, Saue linn, Harjumaa, Muskaadi tn 7, Saue linn, Saue vald
  • 249 000 EUR Staadioni, Staadioni tn, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 118 564 EUR Kadaka elurajoon, Saue linn, Harjumaa, Viigimarja tn 12, Saue linn, Saue vald
  • 199 000 EUR Pärnu mnt 461, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 199 999 EUR Kaldase tee 15, Maardu linn
  • 280 000 EUR Kõrve, Pillapalu küla, Anija vald
  • 400 000 EUR Koidula 17, Kadriorg, Tallinn
  • 100 000 EUR Jalaka tn 2B, Tartu linn, Tartu
  • 395 000 EUR Vanalinn, Koidula tn 8, Vanalinn, Narva linn
  • 34 999 EUR Narva mnt 5, Jõhvi linn, Jõhvi vald
  • 450 000 EUR Saha tee 22, Loo alevik, Jõelähtme vald
  • 670 000 EUR Aaspere mõis, Aaspere küla, Haljala vald
  • 430 000 EUR Tähetorni, Härgmäe tn 5, Haabersti linnaosa, Tallinn
  • 3 700 EUR Sadama, Parda tn, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 145 000 EUR Pae tn 20b, Lasnamäe linnaosa, Tallinn
  • 46 000 EUR Fortuuna tn 1a, Tartu linn, Tartu
  • 130 001 EUR J. Vilmsi tn 14, Kadriorg, Tallinn
  • 22 000 EUR Ravi tn 2, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn
  • 366 583 EUR Torn, Seebi tn 1 - ÄP3, Kristiine linnaosa, Tallinn
  • 690 000 EUR Astelpaju tn 1, Vahi alevik, Tartu vald
  • 12 000 EUR A. H. Tammsaare tee 137, Mustamäe linnaosa, Tallinn
  • 1 890 000 EUR CASH FLOW 8% TOOTLUS 8%, Suur-Sõjamäe põik 9, Lasnamäe linnaosa, Tallinn
  • 156 000 EUR Pelgulinna, Telliskivi tn 49, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn
  • 285 000 EUR Juurdeveo tn 22, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 65 000 EUR Nurmenuku, Õismäe tee 1C, Haabersti linnaosa, Tallinn
  • 149 000 EUR Haapsalu mnt 14, Rummu alevik, Lääne-Harju vald
  • 27 000 EUR pizzeria, Kadaka tee 7, Mustamäe linnaosa, Tallinn

Nedēļas TOP sludinājumi

  • 690 000 EUR Vanalinn, Suur-Kloostri tn 2, Vanalinn, Tallinn
  • 159 000 EUR Narva mnt 31, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 395 000 EUR Pirita tee 26f, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 280 000 EUR Tanni tee, Laabi küla, Harku vald
  • 42 000 EUR Kummi, Hellamaa küla, Muhu vald
  • 107 000 EUR Koidu tn 122, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 199 900 EUR Narva mnt 10, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 380 000 EUR Metsaveere tn 4, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 339 000 EUR Raua, F. R. Kreutzwaldi tn 4, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 450 000 EUR Sõeru, Käesalu küla, Lääne-Harju vald

City24 redaktora izvēle

  • 159 000 EUR Narva mnt 31, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 210 000 EUR Kuninga tn 1, Vanalinn, Tallinn
  • 305 000 EUR Tondi, Västriku tn 9a, Kristiine linnaosa, Tallinn
  • 135 000 EUR Veerenni, Magasini tn 25a, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 107 000 EUR Koidu tn 122, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 285 000 EUR Sõrve tee 6, Ilmandu küla, Harku vald
  • 66 000 EUR Alle-Käära, Kaansoo küla, Põhja-Pärnumaa vald
  • 380 000 EUR Metsaveere tn 4, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 199 900 EUR Narva mnt 10, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 259 000 EUR Tuisu tee 3, Kulli küla, Raasiku vald
  • 235 000 EUR Vanalinn, Pikk tn 53, Vanalinn, Tallinn

Interjera idejas

  • 690 000 EUR Vanalinn, Suur-Kloostri tn 2, Vanalinn, Tallinn
  • 280 000 EUR Tanni tee, Laabi küla, Harku vald
  • 305 000 EUR Tondi, Västriku tn 9a, Kristiine linnaosa, Tallinn
  • 135 000 EUR Veerenni, Magasini tn 25a, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 42 000 EUR Kummi, Hellamaa küla, Muhu vald
  • 285 000 EUR Sõrve tee 6, Ilmandu küla, Harku vald
  • 66 000 EUR Alle-Käära, Kaansoo küla, Põhja-Pärnumaa vald
  • 380 000 EUR Metsaveere tn 4, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 339 000 EUR Raua, F. R. Kreutzwaldi tn 4, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 450 000 EUR Sõeru, Käesalu küla, Lääne-Harju vald
  • 259 000 EUR Tuisu tee 3, Kulli küla, Raasiku vald
  • 235 000 EUR Vanalinn, Pikk tn 53, Vanalinn, Tallinn
Confirmation link

Objekts ir saglabāts. Savus saglabātos objektus vari atrast šeit  Mans City24 – Saglabātie objekti   vai arī nospiežot uz Saglabātie objekti pogas Mans City24 rīkjoslā.