Nõudlus elamumaa järele on kahekordistunud

Maa-ameti andmetel on aastatel 2011-2015 hoonestamata elamumaaga tehtud tehingute arv kasvanud ligi kaks korda ja koguväärtus keskmiselt 2,4 korda.

Kinnisvaraturu ülevaated, Toimetaja valik, Elamumaa, Maa-amet, Maa müük

Kui Narva linnas ja Veskikülas oleks saanud 2015. aastal Eesti keskmise kuu brutopalga eest osta üle 500 ruutmeetri hoonestamata elamumaad, siis Tallinna kesklinnas vaid 2,1 ruutmeetrit.

2015. aastal tehti Eestis hoonestamata elamumaaga 2480 tehingut kokku 89 miljoni euro eest. Kõige rohkem vahetas elamumaa omanikku Harju maakonnas – 2015. aastal tehti 1149 tehingut, mis moodustab 46,3% kõikidest Eesti tehingutest. Tartu maakonnas oli mullu 412 (16,6%) ja Pärnu maakonnas 286 (11,5%) tehingut. Väiksem tehingute arv oli Jõgeva, Valga ja Põlva maakonnas, kus see jäi vahemikku 18–20.

Ka tehingute koguväärtuse poolest "juhib" Harju maakond. 2015. aastal moodustasid Harju maakonna tehingud 80 protsenti kogu Eestis tehtud elamumaa tehingute koguväärtusest, ulatudes 71 miljoni euroni.

Tartu maakonna tehingute koguväärtus oli 2015. aastal 8 miljonit eurot ja Pärnu maakonnas 4 miljonit eurot. Ülejäänud maakondade tehingute koguväärtus jäi alla miljoni euro.

Kõrgeim ruutmeetri mediaanhind oli eelmisel aastal Harju maakonnas – 19,3 eurot. See on ligi 2 korda kõrgem kui järgneval ehk Tartu maakonnal, kus mediaanhind oli 9,8 eurot. Pärnu ja Rapla maakonna hoonestamata elamumaa ruutmeetri hind oli 6,8 eurot. Alla 1 euro jäi hind Järva, Jõgeva ja Valga maakonnas, kus ka tehingute arv oli mullu väiksemapoolsem.

Eesti keskmine hoonestamata elamumaa ruutmeetri mediaanhind on alates 2013. aastast püsinud samal tasemel - 8,8 eurot. Kui aga võrrelda tehingute viimaste aastate ruutmeetri mediaanhindu viimasel maa korralisel hindamisel (2001) kehtestatud hinnatsoonide mediaanväärtustega, siis on see enamuses omavalitsustes kuni 6 korda kõrgem.

Domus Kinnisvara alustas Tallinna vanalinnas uute korterite müüki

13.10.2016

alt
alt

RKAS pani 4 miljoni euroga müüki sotsiaalministeeriumi maja

13.10.2016

Sarnased uudised

alt

SEB: Kinnisvaraturul tasub valmistuda ka halvemaks ajaks

alt

Korteriomandite mediaanhind tõusis kõikides maakondades

alt

Eluasemehinna kasv peegeldab sissetulekute suurenemist ja linnastumist

alt

Kinnisvara hinnatõus – kaua veel?

alt

Pindi Kinnisvara kinnisvaraturu prognoos 2017. aastaks

alt

Uute korterite pakkumine Tallinnas püsib kõrge

alt

Korteritehingute arv tegi 11 aasta rekordi

alt

2018. aasta – tööjõupuudus jõuab kinnisvaraturule

alt

Tallinna korterimüük püsib heas tuules

Kõige populaarsemad

1

Ülemiste Keskus laieneb taas

2

Kuidas sisustada väikest vannituba?

3

Vaheseinte eemaldamine ja kütteliigid peavad olema seadustatud

4

Kunderi 33 – Torupilli asumi silmarõõm

5

2018. aasta – tööjõupuudus jõuab kinnisvaraturule

6

Merko ehitab 5 miljoniga Toom-Kuninga tänavale korterelamu

Toimetaja valik

alt

Kes müüb korteri kallimalt – maakler või omanik?

alt

SEB: Kinnisvaraturul tasub valmistuda ka halvemaks ajaks

alt

Väikeste ruumide sisustamine nõuab nutikust