Efteni kinnisvarafondid lõpetasid poolaasta kasumis

Fondivalitseja Eften Capital investeerimisfondid lõpetasid esimese poolaasta kasumis; summaarselt teenisid ettevõtte juhitud kolm fondi kokku kasumit 10,3 miljonit eurot ja nende varade maht oli kokku 378,6 miljonit eurot.

Kinnisvarainvesteeringud. Foto: Scanpix

Aastal 2009 asutatud AS-i Eften Kinnisvarafond varade maht oli juuni lõpus 213 miljonit eurot kokku 22 investeeringus. Eften Kinnisvarafond II on asutatud 2015. aastal ja teinud kolm investeeringut, selle varade maht on 108,7 miljonit eurot. Samuti 2015. aastal asutatud Real Estate Fund III on teinud kolm investeeringud ning fondi varade maht on 56,9 miljonit eurot, selgub Eften Capitali kodulehelt.

Eften Kinnisvarafond AS-i müügitulu oli esimesel poolaastal 8,5 miljonit eurot ning fondi puhaskasum kasvas mullu kuue kuu 5,4 miljonilt eurolt tänavu esimesel poolaastal 6,3 miljoni euroni. Aktiivse investeerimisperioodi lõpetanud ja hoidmisfaasis oleva fondi Investeeritud omakapitali tootlus (ROIC) oli 21,1 protsenti..

"Esimesel poolaastal müüsime Ülikooli 6A asuva büroohoone Tartus. Oleme suures osas täitnud oma strateegilise eesmärgi, milleks oli väiksematest hoonetest väljumine ja keskendumine suurematele investeeringutele," kirjutas Eften Capitali tegevjuht Viljar Arakas ettevõtte kodulehel.

Ta lisas, et kõik senised kuus väiksemate hoonete müüki on toimunud kõrgema hinnaga, kui oli iga hoone müügihetke bilansiline väärtus. "Ettevaatavalt teeme ettevalmistusi Depo ehitusmaterjalide poe ehituseks Jelgavas ja nii Viljandi UKU Keskuse kui ka Jelgava RAF-keskuse laiendamiseks," kirjutas Arakas.

Eften Kinnisvarafond II müügitulu oli 5,7 miljonit eurot ning puhaskasum kasvas eelmise aasta kuue kuu 1 miljonilt eurolt tänavu esimesel poolaastal 2,8 miljoni euroni. Aktiivses investeerimisfaasis oleva fondi ROIC oli 12,8 protsenti.

"Oleme [Kinnisvarafond II kaudu] omandanud 2016. aastal kokku 100 miljoni euro väärtuses kaubanduskinnisvara. Tallinnas ostsime Cityconilt Magistrali keskuse, mis on eelkõige Mustamäe linnaosa ehk regionaalse tähtsusega kaubanduskeskus," kirjutas Arakas.

Pärast esimese poolaasta lõppu ostsi Eften juulikuus ka Domina kaubanduskeskuse Riias kokku 74,5 miljoni euro eest. "Domina on Riia üks suurimaid kaubanduskeskusi 47 000 üüritava ruutmeetriga, kus me plaanime tuua olulisi muutusi keskuse kontseptsiooni kui ka üürnike kooslusesse. Domina keskuse omandamise järgselt on fondis kokku neli investeeringut ja kogu varade maht on 185 miljonit eurot."

Eften Real Estate III fondi müügitulu oli 2,1 miljonit eurot ja puhaskasum 1,2 miljonit eurot. Samuti aktiivses investeerimisfaasis oleva fondi ROIC oli 15,7 protsenti.

"Eften Real Estate Fund III AS-is viisime esimeses poolaastas läbi fondi teise aktsiate avaliku emissiooni kaasates kokku 11 miljonit eurot uut omakapitali. Saadud vahendid investeerisime lõviosas DSV müügi- ja tagasirendi tehingusse, mille käigus omandasime DSV-lt kolmes Balti riigi pealinnas logistikakeskused," kirjutas ajaveebis fondijuht Viljar Arakas.

DSV üürib logistikakeskused omakorda pikaajalise üürilepingu alusel fondilt tagasi. "Poolaasta seisuga jõudsime lõpuni viia Vilniuse logistikakeskuse omandamise. Tallinna ja Riia DSV hoonete tehing jõustus lõplikult peale poolaasta lõppu juulis," märkis Arakas.

Allikas: BNS

Foto: Scanpix

Tartus asuvat butiikhostelit üllatab äriklinetide rohkus

31.08.2016

alt
alt

Maaeluministeerium soovib keelata väärtuslikule põllumaale ehitamise

31.08.2016

Sarnased uudised

alt

Arco Vara plaanib uue Bulgaaria arenduse jaoks kaasata 4 miljonit

alt

Vandeadvokaat: kinnisvara ühisrahastusse tuleks riiklikult sekkuda

alt

Novira Capital lansseeris uue ühisrahastusplatvormi

alt

Swedbanki pensionifondid investeerivad Lumi Capitali kinnisvarafondi

alt

EstateGuru investorid said tagasi esimese “hapuks” kuulutatud laenu

alt

Tegevust alustas Eesti esimene üürikinnisvara ühisrahastusplatvorm

alt

EstateGuru on asunud realiseerima esimest ebaõnnestunud kinnisvaralaenu tagatist

alt

Tartu ridaelamukompleks ootab arendajat

alt

Ühisrahastusplatvorm Bulkestate on Läti turule toonud juba 25 riigi kinnisvarainvestorid

Kõige populaarsemad

1

2018. aasta – tööjõupuudus jõuab kinnisvaraturule

2

Tartu avas idaringtee kolmanda järgu liikluseks

3

Arendajad ehitavad peamiselt kalleid kortereid

4

Eesti odavamate piirkondade korteriturg on elavnemas

5

Ehitussektori buum mõjutab tervet kinnisvaraturgu

6

Mida kujutab endast kinnisvara ristmüük?

Toimetaja valik

alt

Kes müüb korteri kallimalt – maakler või omanik?

alt

SEB: Kinnisvaraturul tasub valmistuda ka halvemaks ajaks

alt

Väikeste ruumide sisustamine nõuab nutikust