Tartu kaubanduspindade turul on veel natuke ruumi

Tartus  avas uksed uus kaubanduskeskus, mille tulemusena moodustus Riia maantee, Turu tänava ja Vabaduse puiestee ristumisalale tõeline kaubandus- ja meelelahutusristmik, kirjutab Arco Vara Tartu piirkonna juht Tarvo Tamme.

Vastvalminud 55 000 ruutmeetrise üldpinnaga Kvartali keskuses pakutakse rendipindu peamiselt toidu- ja riidekauplustele ning söögikohtadele. Sügisel lisanduvad büroopindade ja konverentsikeskuse osad ning hotell-heaoluspaa.

Ehituse käigus tundus Kvartali keskus oma väikeste „laskeavadega“ olevat suhteliselt kummaline ehitis, kuid hoone valmides on lõpptulemus väga hea. Uus keskus sobib kesklinna ja Tasku ning Kaubamajaga kõrvuti. Vastupidiseid väiteid ei ole kuulda olnud.

Uute äripindade lisandumine Tartusse ei too lühemas perspektiivis erilisi vapustusi teistele kaubandus- ja teeninduspindade omanikele ning rentnikele. Usun, et kliente ja raha jagub täna kõigile ja märgid näitavad, et kvaliteetset kaubandus- ning toitlustuspinda otsitakse jätkuvalt. Eriti nõutud on 50-100 ruutmeetrised ruumid.

Keskused juhivad

Kaubandus on pikemat aega ka Tartus koondunud keskustesse ja see trend jätkub.

Peamisteks piirkondadeks on kesklinna Tasku, Kaubamaja ja Kvartali kogum – riided, toitlustus ning meelelahutus. 

Äärelinnas asub Lõunakeskus – riided, toitlustus ja meelelahutus, lisaks mööbel ning kodutehnika.
Jõe keskusesse on koondunud peamiselt mööblikaubandus.

Perspektiivis on kõikidel keskustel võimalik turul ühiselt funktsioneerida, kuid konkurents ägeneb. Kui Lõunakeskuse laiendus valmib (täiendav kaubanduspind, kobarkino ja hotell), siis usun, et rohkem kaubanduspinda Tartusse naljalt ei mahu – kliendid ja raha seavad omad piirid.

Arendajad võiks järgmiseks suunata kaubanduselt pilgud teistesse valdkondadesse, sest jätkuvalt napib kesklinnas kvaliteetset büroopinda ja sellist äripinda, kus ettevõte saaks korraga kasutada ladu, bürood ja kaubanduspinda.

Järva-Jaani saab 3,5-miljonit eurot maksva katlamaja

25.05.2016

alt
alt

Pro Kapital Grupi kvartalikahjum süvenes 1,5 miljoni euroni

26.05.2016

Kõige populaarsemad

1

Kinnisvarafirmad: oht tuleb väljaspoolt Eestit ja kinnisvarasektorit

2

Arenduste arv on poole võrra kasvanud, kuid ees terendab uute korterite defitsiit

3

Rakvere Tsentrumi kaubanduskeskus plaanib laieneda 9000 ruutmeetrini

4

Kuidas olla kindel, et uusarendus valmis saab ja inimene rahast ilma ei jää?

5

Üürimajad tulevad ka riikliku sekkumiseta

6

Eestis asuv hotell valiti parima disainiga luksushotelliks

Toimetaja valik

alt

Haldusreformi järel muutub Eestis ligi 200 000 elukoha aadressi

alt

Virtuaaltuur aitab kinnisvara kiiremini müüa

alt

Korteriomandite mediaanhind tõusis kõikides maakondades