Eksperdid: kinnisvaralaenude keskkond on pigem soodne

Eesti Kinnisfirmade Liidu ja Swedbanki kinnisvaraturu konverentsil osalenud ekspertide hinnangul on kinnisvaralaenude keskkond Eesti leibkondadele ja ettevõtetele pigem soodne, kuid investeeringuid pärsib madal kindlustunne.

Konjunktuuriinstituudi direktori Marje Josingu sõnul hindavad enamik sektoreid pankade laenukeskkonda normaalseks ja investeeringute tegemisel ei ole piiravaks mitte pankade laenuandmisvalmidus, vaid ettevõtjate ja tarbijate madal kindlustunne.

“Eesti tarbija on nagu väike jänku, kes maailmas toimuvale reageerib,” märkis Josing. Tema sõnul on pagulaskriis, Kreeka olukord ja Brexiti võimalus riskid majanduses, mis lähiajal ei lahene ning hoiavad kindlustunnet pigem madalal. “Võin mürki võtta, et kui inflatsioon tuleb ja munade või suhkru hind tõuseb, siis emotsionaalse reaktsioonina kohe eestlaste kindlustunne langeb,” lisas ta.

“Laenuandmine läheb lähiajal pigem kasvutempos,” ütles Ober-Haus Kinnisvara AS-i tegevjuht Jüri Kulbin. “Pangad tahavad laenu anda, küll aga vaatavad nii regulatsioonidest kui kinnisvarakriisiaegsetest kogemustest lähtuvalt projekte kriitilise pilguga.”

Liven Kinnisvara OÜ partner Andres Aavik peab pankasid siiski pigem konservatiivsemateks ning usub, et pankadel võivad soovitud laenuportfellimahud täis saada, mistõttu uusi laene rohkem peale ei anta kui vanu tagasi makstakse.  

Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütiku Igor Habali sõnul on Eesti ettevõtjate ja leibkondade kinnisvaralaenude maht viimased viis aastat ühes taktis stabiilselt kasvades 2010. aasta madaltasemelt kahekordistunud, kuid jääb buumiaegsetele laenumahtudele enam kui kaks korda alla.

Samuti on Habali sõnul eelmisel aastal muutusena ettevõtete uute kinnisvaralaenude maht langenud, kuid peab selle põhjuseks suurte kaubanduskeskuste ehitamise vähenemist, mis kogustatistikat oluliselt mõjutab.

Allikas: BNS

Foto: Scanpix

Kinnisvara tegu 2015 laureaat on Ülemiste Center OÜ

05.05.2016

alt
alt

Arendajad ehitavad investoritele tulusaid külaliskortereid

06.05.2016

Kõige populaarsemad

1

Kes vastutab üürniku tekitatud kahju eest?

2

Kinnisvarabuum kestab Tallinnas veel mõnda aega

3

Kuus tulevikupiirkonda Tallinnas, mille lähedusse maksab korterit vaadata

4

Kristiine Keskuses algasid ehitustööd

5

Tegevust alustas Eesti esimene üürikinnisvara ühisrahastusplatvorm

6

Haldusreformiga muutus üle poole miljoni aadressi

Toimetaja valik

alt

SEB: Kinnisvaraturul tasub valmistuda ka halvemaks ajaks

alt

Väikeste ruumide sisustamine nõuab nutikust

alt

Haldusreformi järel muutub Eestis ligi 200 000 elukoha aadressi