Eesti kinnisvaratehingute maht kasvas mullu kõigi aegade suurimaks

Eesti kinnisvaraturu tehingute koguväärtus kasvas eelmisel aastal enam kui kaks korda 544 miljoni euroni; Baltimaade turg ületas 2007. aasta mahu.

Colliersi Baltimaade kinnisvaraturu investeeringute analüüsi kohaselt kasvas kinnisvaratehingute koguväärtus Baltimaades eelmisel aastal kõigi aegade suurimaks ehk 62 protsendi võrra ulatudes 1,38 miljardi euroni.

Eestis kasvasid tehingud enam kui kaks korda 544 miljoni euroni, Leedus 49 protsenti 444 miljoni euroni ja Lätis 25 protsenti 394 miljoni euroni.

Kasvu vedasid eelkõige mitu suurt tehingut, näiteks BPT Optima fondi müük, Radissoni hotelli müük, munitsipaalkorterite müük ning mitme suure kaubanduskeskuse müügid. Enam kui 20 miljoni euroste tehingute käive moodustas turu kogukäibest 59 protsenti.

Keskmine tehingu suurus Baltimaades oli eelmisel aastal 4,6 miljonit eurot, mis on ligi 50 protsenti enam kui tunamullu. Samas 79 protsenti kõikidest tehingutest jäid alla 3 miljoni euro.

Kaubanduspindade müük moodustas Baltimaade tehingute mahust ligi pool ehk 688 miljonit eurot, aasta varem oli kaubanduspindade osakaal kõigest 21 protsenti tehingutest.

Büroopindade osakaal vähenes 32-lt protsendilt 24 protsendini. Tööstuspindade osakaal vähenes 20-lt protsendilt 11 protsenini. Majutusasutuste osakaal vähenes 8-lt protsendilt 5 protsendini.

Kinnisvara objektide parim tootlus on Baltimaades jätkuvas languses ning on madalaim Eestis. Büroo- ja kaubanduspindade puhul on parimaks tootluseks Eestis 6,75 protsenenti ja tööstuspindadel 7,9 protsenti. Leedus on büroo- ja kaubanduspindade parim tootlus 7 protsenti ja tööstuspindadel 8,75 protsenti. Lätis on büroopindadel tootluseks 7,25 protsenti, kaubanduses 7 protsenti ja tööstuses 8,75 protsenti.

Parima tootluse vähenemine on tingitud odavast finantseerimiskapitalist, investeerimisvõimaluste vähesusest ja suurest investorite nõudlusest.

Tänavuseks aastaks ennustab Colliers tehngute mahu jäämist samale tasemele, Leedu atraktiivsuse kasvu investorite jaoks, Tallinna parima tootluse samaks jäämist ning Riias ja Vilniuses tootluse edasist vähenemist.

Tallinn pani enampakkumisele mitmeid eluruume

14.04.2016

alt
alt

Tartu Kaubamaja sai loa keskuse neljanda korruse väljaehitamiseks

14.04.2016

Kõige populaarsemad

1

2018. aasta – tööjõupuudus jõuab kinnisvaraturule

2

Tartu avas idaringtee kolmanda järgu liikluseks

3

Eesti odavamate piirkondade korteriturg on elavnemas

4

Mida kujutab endast kinnisvara ristmüük?

5

Valmis Eftenile kuuluv Laagri Selveri 4,3-miljoniline arendus

6

Maa-amet lisas geoportaali 2017. aasta ortofotod

Toimetaja valik

alt

Kes müüb korteri kallimalt – maakler või omanik?

alt

SEB: Kinnisvaraturul tasub valmistuda ka halvemaks ajaks

alt

Väikeste ruumide sisustamine nõuab nutikust