Suurim on nõudlus stock-office äripinnale

Pindi Kinnisvara kommertskinnisvara valdkonna juhi Mihkel Pärteli kommentaar:

Kui räägime uutest A-klassi lao-ja tootmispindadest, siis kõige likviidsemad on pinnad suurusega kuni 1 000 m², seejuures võetakse harva rendile puhast ladu, vaid kombinatsioonis showroom-büroo-ladu (3-in-1 universaalne toode ehk siis stock-office tüüpi). Ideaalis peaks nende suuruse vahemik jääma 300-600 m². 

Valdav osa uusi selliseid projekte on tehtud Tartu mnt ümbrususse Rae valda ning Tallinnas uusi puhtalt stock-office projekte ei ole veel valmis saanud, kuid juba on alustatud stock-office laadsete uute projektidega Lasnamäel Punasel tänaval ja Priisles, lisaks Männikul ja Haaberstis (Järveotsa teel).

Oluline on Priisle, Männiku ja Järveotsa (üks arendaja) puhul, et nad teevad esimesena just Tallinna linna piiridesse uue stock-office projekti. Linnasisene asukoht annab ettevõtjale paremad tingimused tööjõu valikul (eriti Lasnamäel ja Haabersti) ning lisaks võib uudse kontseptsiooniga piirkond luua atraktiivse ärikeskkonna.

A-klassi stock-office tüüpi üürihinnad on vahemikus 5,0-6,5 €/m² + käibemaks + kõrvalkulud. Üljuhul on tegemist 500 m² ja väiksemate pindadega. 1000+ m² A-klassi sarnaste varade rendihinnad on vahemikus 4,4 -5,5 €/m2 + käibemaks + kõrvalkulud. 

Sarnased projektid (väiksemad ühikud 200 - 1000 m²)

Tallinnas 

- Priisle Äripark Tallinnas (valmib 2016 jaanuaris)

- Järveotsa tee 50 piirkond, stock-office (valmib 2016)

- Männiku tee stock-office (valmib 2016)

- Punane tn, stock-office (valmis 2015, 100% täitunud)

Tartu mnt piirkonnas

- Tuleviku tee stock-office, valmib 2015.a suvel

- Allika tee stock-office, valmis 2015.a, 100% täitunud

- Mõigu ärimaja, stock-office, valmib 2015

- Reti tee ärimaja, stock-office, valmib 2015-2016

 

Fotol 2016. aastal valmiv Priisle Äripark.

www.city24.ee

 

East Capital investeerib 20 miljonit uude Balti kinnisvarafondi

13.07.2015

alt
alt

Vaata Tallinna arendusprojekte Google kaardilt

13.07.2015

Kõige populaarsemad

1

Ülemiste Keskus laieneb taas

2

Kuidas sisustada väikest vannituba?

3

Vaheseinte eemaldamine ja kütteliigid peavad olema seadustatud

4

Kunderi 33 – Torupilli asumi silmarõõm

5

2018. aasta – tööjõupuudus jõuab kinnisvaraturule

6

Merko ehitab 5 miljoniga Toom-Kuninga tänavale korterelamu

Toimetaja valik

alt

Kes müüb korteri kallimalt – maakler või omanik?

alt

SEB: Kinnisvaraturul tasub valmistuda ka halvemaks ajaks

alt

Väikeste ruumide sisustamine nõuab nutikust