Kinnisvaratehingute arv tegi detsembris rekordi

Detsember oli kinnisvaratehingute arvult 2014. aasta rekordkuu, mis siiski ei avaldu ainult elamispindadeturul, vaid suur arv tuli kokku ka kõigi muude sihtotstarvetega kinnisvaraobjektide müükide põhjal, vahendab Uus Maa Kinnisvarabüroo detsembrikuu kinnisvaraturu ülevaade.

Detsember oli pigem heaks sissejuhatuseks alanud aastale, mis tuleb praeguse majandussituatsiooni jätkudes pigem rahulik ja stabiilne ning turu seiskumist oodata pole.

Maa-ameti andmetel toimus kogu Eestis 4614 kinnisvara ostu-müügitehingut, mis on novembrist 25,6% enam. Võrreldes aastataguse detsembriga kerkis tehinguaktiivsus aga 24,2%.
Detsember oli viimaste aastate lõikes rekordiline ka tehingute rahalise kogusumma poolest, kokku müüdi kinnisvara 251,18 miljoni euro väärtuses, mis on näiteks möödunud aasta detsembrit, ehk 12 kuu keskmist tulemust esindavast kuust 36,2% enam.

Nii nagu kogu Eestis, oli detsember aktiivsem ka Tallinnas. Maa-ameti andmetel müüdi Tallinnas 1083 kinnisvaraobjekti, mis oli 2014. aasta teine tulemus. Võrreldes novembriga kasvas tehinguaktiivsus 13% ja aastaga 18,6%.

Aktiivsuse kasvule aitas kaasa eelkõige korterite müük. Detsembris läks neid kaubaks 715 (novembris 636), mille ruutmeetri keskmiseks mediaanhinnaks kujunes 1371 eurot. Võrreldes novembriga langes hinnatase 4%, kuid aastaga kasvas see 9,7%.

Linnaosade kaupa olid korterite keskmised mediaanhinnad ja nende liikumised järgnevad:

Haabersti: 1202 €/m2. Muutus võrreldes novembriga +0,6% ja aastaga +0,8%.

Kadriorg: 2540 €/m2. Muutus võrreldes novembriga +4% ja aastaga +19,9%*.

Kalamaja: 1867 €/m2. Muutus võrreldes novembriga -1,2% ja aastaga +14,2%*.

Kesklinn: 1975 €/m2. Muutus võrreldes novembriga +0,8% ja aastaga +6,8%.

Kristiine: 1422 €/m2. Muutus võrreldes novembriga -5,2% ja aastaga -3,2%.

Lasnamäe: 1155 €/m2. Muutus võrreldes novembriga -5,3% ja aastaga +6,5%.

Mustamäe: 1270 €/m2. Muutus võrreldes novembriga +2,4% ja aastaga +7,4%.

Nõmme: 1323 €/m2. Muutus võrreldes novembriga +18,2%* ja aastaga +21,3%*.

Pirita: 1581 €/m2. Muutus võrreldes novembriga -7,8% ja aastaga +12%*.

Põhja-Tallinn: 1429 €/m2. Muutus võrreldes novembriga -10,4%* ja aastaga +16,8%*.

Vanalinn: 2185 €/m2. Muutus võrreldes novembriga -31,2%* ja aastaga -12,6%*.

* Suuri hinnakõikumisi põhjustab tehingute struktuur – nii tehingute arv kui ka kallima või odavama hinnaklassi, näiteks uusarenduste ja väikese üldpinnaga renoveeritud, kallima ruutmeetrihinnaga korterite hulk tehingute koguarvust.

 

 

 

Koduomaniku sõber 2014 on telesaade "Kodutunne", kiusaja aga Vabariigi Valitsus

14.01.2015

Tartu linnavalitsus ei soovita osta korterit Pallase pst 25 majja

14.01.2015

Kõige populaarsemad

1

Kinnisvarafirmad: oht tuleb väljaspoolt Eestit ja kinnisvarasektorit

2

Arenduste arv on poole võrra kasvanud, kuid ees terendab uute korterite defitsiit

3

Kuidas olla kindel, et uusarendus valmis saab ja inimene rahast ilma ei jää?

4

Uus-Peetri Kodu – mugav elu pealinna lõunaväravas

5

Eestis asuv hotell valiti parima disainiga luksushotelliks

6

Väikeste ruumide sisustamine nõuab nutikust

Toimetaja valik

alt

Väikeste ruumide sisustamine nõuab nutikust

alt

Haldusreformi järel muutub Eestis ligi 200 000 elukoha aadressi

alt

Virtuaaltuur aitab kinnisvara kiiremini müüa