Teaduri hinnangul kinnisvarabuum lähiaastal ei kordu

Tallinna tehnikaülikooli ettevõtluse õppetooli vanemteaduri Ene Kolbre hinnangul buumi kordumist Eesti kinnisvaraturul lähima 12 kuu jooksul oodata ei ole.

"Prognoose teha on keeruline. Küll on aga kindel, et buumi kordumist Eesti kinnisvaraturul lähima 12 kuu jooksul oodata ei ole. Pangad kontrollivad laenutempot ega anna laenu väga lihtsalt. Oodata on, et kinnisvara hinnatõus aeglustub ja jääb vahemikku 5-8 protsenti. Tallinna ja selle lähiümbruse elamispinnaturul on hinnakasv mõnevõrra suurem, kuid siiski mõõdukas, jäädes 10-15 protsendi piiresse. Palju oleneb sellest, missuguseks kujuneb Eesti majanduskasv lähiaastatel," ütles Kolbre ülikooli pressiteates.

Viimase aasta jooksul on kinnisvaraturg olnud tõusutrendis kõigis kinnisvaraturu sektorites. Kinnisvaratehingute arv kasvas Eestis aasta jooksul ligi 15 protsenti. Kasv oli peamiselt tingitud korteritehingute arvu kasvust, mis moodustas üle poole kõigist kinnisvara ostu-müügitehingutest ja tehingute väärtuse kasvu mõjutas oluliselt korterite hinnatõus.

"Kõige kiiremini on kasvanud viimase aasta jooksul hinnad pisikorteritel, mille pind on kuni 30 ruutmeetrit. Hinnatõus selles sektoris oli 35 protsenti, mis pikemas perspektiivis jätkuda ei saa," ütles Kolbre.

Elamispinnaturu hoogsat kasvu on vedanud madalad intressimäärad, suurenev eluasemelaenude käive, kasvavad palgad, töötuse vähenemine ja optimistlikud ootused, mis on suurendanud ostuhuvi ja-võimalusi.

Seega on teaduri sõnul kinnisvaraturg kasvufaasis kõikides nendes riikides, kus ka majandus on kasvufaasis. Nii näiteks on Leedu kinnisvaraturul oodata optimistlikku arengut, mida iseloomustab möödunud aasta hindade kasv 2,8 protsenti Vilniuse korteriturul.

Korterit müües ei tasu seda samal ajal välja üürida

28.03.2014

alt
alt

Mainor Ülemiste käive kasvas mullu veerandi võrra

31.03.2014

Kõige populaarsemad

1

2018. aasta – tööjõupuudus jõuab kinnisvaraturule

2

Tartu avas idaringtee kolmanda järgu liikluseks

3

Eesti odavamate piirkondade korteriturg on elavnemas

4

Mida kujutab endast kinnisvara ristmüük?

5

Valmis Eftenile kuuluv Laagri Selveri 4,3-miljoniline arendus

6

Maa-amet lisas geoportaali 2017. aasta ortofotod

Toimetaja valik

alt

Kes müüb korteri kallimalt – maakler või omanik?

alt

SEB: Kinnisvaraturul tasub valmistuda ka halvemaks ajaks

alt

Väikeste ruumide sisustamine nõuab nutikust