Elamispinna soetamisel veenduge, et ehitisel oleks kasutusluba

Tallinna Linnaplaneerimise Amet paneb inimestele südamele, et elamispinna
soetamisel on oluline jälgida, et ehitisel oleks kindlasti ehitusprojekt,
ehitusluba ja kasutusluba.  Kasutusloa olemasolu või puudumine võib näiteks
osutuda vägagi oluliseks, kui ehitis on näiteks kindlustatud ja sellega
juhtub mingi õnnetus.

Tallinna Linnaplaneerimise Ameti juhataja asetäitja Erki Korpi sõnul paljud
kindlustusandjate üldtingimustest välistavad kahju hüvitamise, kui hoone
või selle tehnosüsteemid ei vasta kehtestatud nõuetele. See tähendab, et
kasutusloa puudumine võib osutuda argumendiks, miks kindlustusandja võib
kahju hüvitamisest keelduda. Kasutusloata hoonet ei oleks võinud ju üldse
kasutada ning seega ei oleks võinud tekkida ka õnnetust, mille põhjustas
näiteks ebaõigesti paigaldatud elektrisüsteemi kasutamine.

„Kasutusloa väljastamisel on ehitusjärelevalve organil kohustus kontrollida
ehitise vastavust mitte ainult  ehitus- ja planeerimisõiguse normidele,
vaid andma hinnangut  ka sellele, kas ehitise kasutamine kavandatud
otstarbel on kooskõlas teiste ülejäänud õigusnormidega,“ selgitab ameti
juhataja asetäitja Erki Korp.

„Kindlasti peaks kasutusloa olemasolu või puudumine olema eelkõige teada
ehitise omanikule või selle omandajale, oluline on veendumus, et ehitis
vastab ohutusnõuetele,“ rõhutab Korp ja lisab, et  Ehitisregistrist –
www.ehr.ee<http://www.ehr.ee>  on antud infot võimalik teada saada.

„Päringu esitamine Ehitisregistrisse on väga lihtne, sisestate teid
huvitava ehitise aadressi ja mõne hetke pärast kuvatakse ekraanile kõik
selle hoone või ruumiga seotud informatsioon, seega nähtub ka, kas toimunud
tegevused on seaduslikud või mitte. Samuti saab infot küsida Tallinna
Linnaplaneerimise Ameti telefonil 6404375.

Korp lisab lõpetuseks, et kasutusloa puudumine ei takista
kinnisvaratehingute vormistamist, kuid inimesed võiksid korteri või eramu
soetamisel paluda notaril tehingu lepingusse lisada  kasutusloa olemasolu
või selle puudumine. „Loomulikult peaks ehitisel olema kasutusluba,“
toonitab ta.

Tallinn hakkab parima haljastusega korteriühistuid premeerima

18.02.2014

Colonna investorid ostsid Mustamäe tee 50 asuva kinnistu

18.02.2014

Kõige populaarsemad

1

2018. aasta – tööjõupuudus jõuab kinnisvaraturule

2

Tartu avas idaringtee kolmanda järgu liikluseks

3

Eesti odavamate piirkondade korteriturg on elavnemas

4

Mida kujutab endast kinnisvara ristmüük?

5

Valmis Eftenile kuuluv Laagri Selveri 4,3-miljoniline arendus

6

Maa-amet lisas geoportaali 2017. aasta ortofotod

Toimetaja valik

alt

Kes müüb korteri kallimalt – maakler või omanik?

alt

SEB: Kinnisvaraturul tasub valmistuda ka halvemaks ajaks

alt

Väikeste ruumide sisustamine nõuab nutikust