Praegu on õige aeg väiksemate korterite ostmiseks

Kinnisvarahinnad Eestis näitavad taas kasvutendentsi. Viimasel aastal
kasvas kinnisvaraturg 20% võrra. Selleks, et võtta osa turu arendamisest ja
investeeritud raha mitte kaotada, kui hinnad hakkavad taas langema, tuleks
mõelda väiksemate korterite ostu peale, kuna turu tendents pole veel eriti
mõjutanud seda kinnisvarasektorit, arvavad kinnisvarafirma Estonian Real
Estate analüütikud.

Kinnisvaraturu elavnemine tähendab seda, et elamispind jätkuvalt kallineb.
Niisugust olukorda pole Eesti kinnisvaraturul olnud märgata juba palju
aastaid. Kui käsitleda korterit hea kasvuperspektiiviga investeeringuna, et
kindlustada ennast järjekordse hinnalanguse vastu tulevikus, siis tasuks
mõelda väiksema elamispinna soetamise peale. „Väikeste korterite hinnad
kasvavad kiiremini ning vastavalt on niisugune pind likviidsem. Juhul, kui
elamispinna hind hakkab kinnisvaraturul langema, siis see hinnalangus ei
mõjuta oluliselt väiksema pinnaga objekte. Niisugune korter ei kaota oma
populaarsust, seepärast võib seda alati suurema vaevata  müüa“, - ütleb
Estonian Real Estate juhatuse liige Dmitri Perepelitsõn.

Valides koha niisuguse korteri ostuks, tasuks pöörata tähelepanu Tallinna
kesklinnale. Tundub, et pealinna keskuse korteri ruutmeetri hind ületab
oluliselt kõiki võimalikke piire. Kuid, võttes arvesse väiksemat pinda,
läheb ühetoaline korter kesklinnas maksma oluliselt vähem, kui suur
elamispind magalas.  „Niisugune elamispind sobib kõige enam inimestele, kes
hindavad mugavust ja võimalust jõuda kiiresti pealinna igasse punkti. Ja
kui tekib vajadus suurema elamispinna järele, võib taolist korterit
kasulikult vahetada“, - ütleb ERE analüütik Maksim Sorokin.

Väiksed korterid kesklinnas võivad olla hea investeering.  Estonian Real
Estate ekspertide sõnul, näitavad niisugused objektid paremat
kasvudünaamikat võrreldes magala kinnisvaraga.  Praegu võivad sellised
kinnisvaraobjektid pakkuda huvi kui lühiajalise üüri objektid. Tallinna
kesklinna korteri keskmine hind moodustab 30 tuhat eurot. Igakuise
laenumakse 280 euro ja ööpäeva üüritasu 45 euro juures katab niisuguse
korteri omaniku tulu laenu ja kommunaalkuludega seotud kulusid. Võttes
arvesse, et 80% väiksematest korteritest soetatakse ilma pangainstrumentide
kasutamata, muutub niisugune elamispind omaniku investeeringuks, mis ei
kaota oma likviidsust turu igas olukorras.

EAS otsustas Loode-Pärnu tööstusala arendamist toetada miljoni euroga

03.02.2014

Kortermaja – täitmata tuleohutusnõuete korral surmalõks

03.02.2014

Kõige populaarsemad

1

Hipsterkorterite hinnad põrkusid taluvuspiiriga

2

SEB: Kinnisvaraturul tasub valmistuda ka halvemaks ajaks

3

Väikeste ruumide sisustamine nõuab nutikust

4

Uus-Peetri Kodu – mugav elu pealinna lõunaväravas

5

Novira rajab südalinna uue elamukvartali

6

Kinnisvaraettevõtted ootavad müügihindade kasvu aeglustumist

Toimetaja valik

alt

SEB: Kinnisvaraturul tasub valmistuda ka halvemaks ajaks

alt

Väikeste ruumide sisustamine nõuab nutikust

alt

Haldusreformi järel muutub Eestis ligi 200 000 elukoha aadressi