Tallinnas kaubeldakse mitteeluruumidesse ehitatud korteritega

Tallinnas kauplevad kinnisvaraarendajad Maksim Sorokin ja Dmitri Perepelitsõn, kes mullu olid ühe oma ettevõttega Äripäeva kinnisvarabüroode topis esimesed, mitteeluruumidesse ehitatud korteritega.

Arendajad ostavad soodsa hinnaga heas asukohas mitteeluruumid, ehitavad need võimalikult kiiresti ja väikeste kuludega ümber ning müüvad korterite pähe maha, kirjutab Äripäev. Juriidiliselt on tegemist siiski mitteeluruumi mõtteliste osadega, mille kasutamine elamispinnana on ebaseaduslik. Müügikuulutustes sellest asjaolust juttu pole.,

Näiteks tänavu märtsis ostis tandemi Sorokin-Perepelitsõn vastloodud ettevõte VPM Property OÜ 370 ruutmeetrit endist kauplusepinda kesklinna kortermaja esimesel ja keldrikorrusel aadressil Kunderi 24. Mõne kuuga ehitati kaupluse ruumidesse maja esimesel korrusel 16 eraldi ruumi – püsti pandi kipsist seinad ja igale ruumile turva uks. Tegemist on kõigest mõneteistkümne ruutmeetri suuruste ruumidega, kuid igasse neist rajati ka pisike sanitaarsõlm – WC ja dušinurk ja kööginurgaks vajalikud ühendused.

Kõik uued ruumid on ühendatud maja kanalisatsiooni-, elektri- ja ventilatsioonisüsteemiga, ilma et nendeks töödeks oleks saadud linnavalitsuse või ühistu luba. Kõnealustest ruumidest osa on juba korterite nime all müüki paisatud ja kuulutuste andmetel müüvad arendajad neid minikortereid hinnaga 1800–2000 eurot ruutmeetri kohta.

Oluline on veel kord toonitada, arendajad müüvad oma nn kortereid mitteeluruumi mõtteliste osadena. "Me ei muuda kinnisvara staatust, müüme mitteeluruume. Kui ostab eraisik, ei takista seadus tal ennast seal registreerida. Meie kortereid ostetakse väga hästi ja seadusega pole see keelatud," rääkis Perepelitsõn.

Allikas: BNS

Eesti Kinnisvarafirmade Liit: kinnisvara populaarsus on madal

10.10.2013

Elektri üldteenuse tarbijad saavad endiselt suurimad arved

10.10.2013

Kõige populaarsemad

1

Kinnisvarafirmad: oht tuleb väljaspoolt Eestit ja kinnisvarasektorit

2

Arenduste arv on poole võrra kasvanud, kuid ees terendab uute korterite defitsiit

3

Rakvere Tsentrumi kaubanduskeskus plaanib laieneda 9000 ruutmeetrini

4

Kuidas olla kindel, et uusarendus valmis saab ja inimene rahast ilma ei jää?

5

Üürimajad tulevad ka riikliku sekkumiseta

6

Eestis asuv hotell valiti parima disainiga luksushotelliks

Toimetaja valik

alt

Haldusreformi järel muutub Eestis ligi 200 000 elukoha aadressi

alt

Virtuaaltuur aitab kinnisvara kiiremini müüa

alt

Korteriomandite mediaanhind tõusis kõikides maakondades