Tallinnas nõutakse aina enam detailplaneeringuga ärimaad

Arendajad ja investorid on aina enam hakanud otsima Tallinna süda- ja kesklinna piirkonnas asuvaid detailplaneeringuga ärimaid. Häid objekte ei ole ka varem ära põlatud, kuid nüüd on huvi läinud tunduvalt intensiivsemaks.
 
Olulised märksõnad on nähtavus linnapildis, parkimine ja väljakujunenud taristu, seda eelkõige ühistranspordi näol. Piirkonnana eelistatakse kesklinna ja selle ümbrust lääne-Tallinna suunas. Huvi on taastunud ka unustustehõlma vajunud linnast väljuvate trasside ääres asuvate ärikinnistute vastu. See on selge märk, et ärikinnisvaraturul nähakse võimalusi ja tunnetatakse nõudlust.
 
Nii nagu elukondliku kinnisvara sektoris, on ka ärisektoris kindlustunne taastumas. Sellest hoolimata ollakse plaanides äärmiselt ratsionaalsed ja otsuseid tehakse konservatiivsemate arvutuste põhjal.
 
Reeglina otsitakse kinnistuid eesmärgiga rajada hoone, mida on võimalik välja üürida. Hiljem jäädakse kas selle omanikuks või realiseeritakse hoone rahavoona. Kinnistute hinnad sõltuvad potentsiaalist, mida on võimalik sellele rajada ning hinnaarvutustes lähtutakse võimalikust üürivoo tasemest.
 
Eelkõige soovitakse rajada vähemalt 5000-ruutmeetrise üldpinnaga büroohooneid või kaubanduspindu. Just viimaste sektor on olnud väga elav ja see tendents on ikka veel jätkumas. Kinnistuid, kuhu on võimalik rajada väiksemaid büroohooneid, vaadatakse eelkõige ühe konkreetse üürniku tarvis.
 

Mustamäe kiriku arhitektuurikonkursi võitsid büroo Karisma arhitektid

29.08.2013

Ministeeriumide hinnangul hoopiski tõusevad nende ühishoones kulud

30.08.2013

Kõige populaarsemad

1

Kinnisvarafirmad: oht tuleb väljaspoolt Eestit ja kinnisvarasektorit

2

Arenduste arv on poole võrra kasvanud, kuid ees terendab uute korterite defitsiit

3

Rakvere Tsentrumi kaubanduskeskus plaanib laieneda 9000 ruutmeetrini

4

Kuidas olla kindel, et uusarendus valmis saab ja inimene rahast ilma ei jää?

5

Eestis asuv hotell valiti parima disainiga luksushotelliks

6

Uus-Peetri Kodu – mugav elu pealinna lõunaväravas

Toimetaja valik

alt

Haldusreformi järel muutub Eestis ligi 200 000 elukoha aadressi

alt

Virtuaaltuur aitab kinnisvara kiiremini müüa

alt

Korteriomandite mediaanhind tõusis kõikides maakondades