Helenius: kinnisvaraturul krahhiriski ei ole

Trigon Capital tegevjuht Joakim Helenius leiab intervjuus Päevalehele, et Eesti kinnisvaraturul praegu krahhiriski pole.

Rottermani kvartali vaade. Foto: Scanpix.

 

Eesti kinnisvaraturu ruutmeetrihind ei erine Heleniuse sõnul oluliselt kriisieelsetest aastatest 2007-2008, kuid keskmine palk on suurem ja intressitase madalam. "Kui sissetulekute kasv takerdub praeguselt kiirelt tasemelt, siis see mõjutab nõudlust, kuid mitte kuigi palju," ütles Helenius lehele.

Heleniuse hinnangul mulli ei ole. "Praegu on pangad arendajatele ja korteriostjatele laenu andes palju konservatiivsemad kui eelmise buumi ajal," sõnas ta.

Helenius märkis, et ei usu kinnisvarahindade tõusu. "Kui intressitase tõuseb, siis turg aeglustub ja võime näha isegi väikest hinnalangust. Kui intressitasemed tõusevad järsult, siis mõjutab see negatiivselt kinnisvara kättesaadavust, sest kuised laenumaksed suurenevad," ütles ta.

Samuti suureneksid tema sõnul sellises olukorras laenuga kinnisvaraarendajate laenumaksed ja kui korterite müük ei edene nii kiiresti kui plaanitud, võiks seegi kaasa tuua ruutmeetrihindade alanemise.

 

Allikas: BNS

Foto: Scanpix

Uus Maa Kinnisvarabüroo on taas Eesti edukaim

17.10.2016

alt
alt

Riik kaalub Pärnu lennujaama renoveerimisse investeerimist

17.10.2016

Sarnased uudised

alt

Uusarendused leiavad praegu väga hästi ostjaid

alt

Ärikinnisvara nõudlus püsib lähiajal madalam

alt

Mullu valmis kõige rohkem eluruume 3-5 korruselistes majades

alt

Paldiski kinnisvaraturu mootorid: töökohad ja hea ühendus Tallinnaga

alt

Jaanuari tehinguaktiivsus oli mullusega võrreldaval tasemel

alt

Tartu uusarenduste müügiturg kasvas mullu kriisist hoolimata

alt

Eelmisel aastal tõusis Keilas nii korterite, majade kui maa hind

alt

Uuring: eksperdid prognoosivad Tallinna kinnisvarahindade jätkuvat tõusu

alt

Korteritehingute ruutmeetri hinna vahe on kärisemas hiiglasuureks

Kõige populaarsemad

1

Uue pilvelõhkuja ankurrentnikuks saab Coop

2

Lasnamäele rajatakse Tondiraba park

3

Pärnus sai nurgakivi ajaloo kalleim kortermaja

4

Eluasemelaenude kasvu tõukab tagant suur nõudlus

5

Lidli pood kerkib ka Tartu kesklinna

6

Uus ehitisregister jõudis kasutajate ette

Toimetaja valik

alt

Kuidas koostada kinnisvarakuulutust, mis köidab tähelepanu ja tekitab usaldust?

alt

Kuidas korteri üürilt õigesti makse tasuda?

alt

Kinnisvaraturu struktuurimuutus: korteriomanditehingud jäid kinnisasjade tehingutele alla