Arakas: Tallinnas on praegu müügis aasta jagu uusi kortereid

Eften Capital AS-i tegevjuhi Viljar Arakase sõnul on praegu Tallinnas müügis olevate uute korterite hulk nii kõrge, et see rahuldaks aastase korterinõudluse.

Rottermani kvartal. Foto: Scanpix

"Tallinnas müüakse iga kuu uusi kortereid 100-200, mis on umbes 15-20 protsenti korterite kogumüügist, see meenutab juba eelmist [buumi] tsüklit," rääkis Arakas kolmapäeval Äripäeva konvrentsil Äriplaan 2017. 

"Täna meil on laos olemas umbes aasta müügi jagu kortereid Tallinnas. See on järjekordne pakkumusepoolne pidur," sõnas Arakas, lisades, et selline varu ei võimalda hindu kõrgeks ajada.  Ka ärikinnisvara segmendis on pakkumine selgelt suurem kui nõudlus.

Arakase sõnul ehitatakse tuleval aastal kesklinna äärses ringis valmis kolme aasta nõudluse jagu büroopindu. Kui nõudlus on aastas 25 000-30 000 ruutmeetrit, siis tuleval aastal on arendamisel 95 000 ruutmeetrit.

Seetõttu on pangad tõmmanud juba pidurit ja uusi projekte enam ei finantseeri. Kaubanduspindasid on tuleval aastal juurde tulemas 84 700 ruutmeetrit, märkis Arakas.

Kaubanduspindade arendamisel on Arakase sõnul oluliseks teguriks see, kas Pro Kapitali T1 ja Porto Franco kaubanduskeskused ehitatakse valmis. 

Kuigi ka Baltikumi ärikinnisvarainvesteeringud ületasid Arakase sõnul eelmisel aastal buumiaegse taseme ja olid 1,4 miljardit eurot, on Baltikumi turg endiselt vähelikviidne.  "Tahad vara müüa, ostjaid praktiliselt pole. See hoiab välisinvestorid eemale," märkis Arakas. 

Allikas: BNS

Foto: Scanpix

Kas sinu kodu on sügistormideks valmis?

29.09.2016

alt
alt

Peagi algab uue Kääriku spordikeskuse rajamine

29.09.2016

Sarnased uudised

alt

Välisinvesteeringud Venemaa kinnisvaraturule on kasvanud rekordiliselt

alt

Arendajad on suuna võtnud äärelinna

alt

Uus Maa: uusarenduste eelmüügid on hakanud pikenema

alt

Vana-Lasnamäe Majaka asum on järgmine suur edulugu

alt

Ülikallite korterite arv muudkui kasvab

alt

Arendused liiguvad kesklinnast üha kaugemale

alt

Kas Eestit ohustavad tühjad arendusprojektid?

alt

Tartumaal on müügis ligi 300 uut korterit

alt

Uusarenduste turg liigub 3000 tehingu graafikus

Kõige populaarsemad

1

Tallinna kinnisvaratehingute arv langes mullu esimest korda 10 aasta jooksul

2

Riigi Kinnisvara AS paneb tänavu müüki ligi 300 objekti

3

Klõps! Karu on teki all

4

Maksuekspert: Airbnb maksude tasumata jätmine on suur ja kallis risk

5

Mida teha, kui korteriomanik ei tule ühistu koosolekule?

6

Kinnisvarafirma Colonna investorid ostsid Lõkke 4 büroohoone

Toimetaja valik

alt

Maksuekspert: Airbnb maksude tasumata jätmine on suur ja kallis risk

alt

MTA ja Airbnb sõlmisid üürileandjaid puudutava kokkuleppe

alt

Maaüksuste piiride korrastamine muutub maaomanikele lihtsamaks