Vaata, millised on kinnisvara parimad ja halvimad aastakäigud

1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahteri sõnul ehitati üldistades halvimad korterid 2006. – 2007. ning kvaliteet läks peale 2009. aastat iga hooajaga paremaks.

Nii hea kvaliteediga, kui praegu, polegi varem Eestis ehitatud.

Martin Vahteri kinnitusel on tõsi, et viimase buumi ajal tehti küllalt palju praaki. “Peamiselt sõltus see konkreetsest arendajast ja äriplaanist. Peamised vead oli kiirustamine, oskamatus ning ehitusloa tingimuste eiramine,” rääkis Vahter.

Martin Vahteri kinnitusel läks peale 2009. kvaliteet iga aastaga paremaks. “Normid on kümne aastaga palju muutunud. Hakati tähelepanu pöörama sisekliimale ning energiasäästule.”

“Nii hea kvaliteediga, kui praegu, polegi varem Eestis ehitatud. Praegu on kinnisvara läinud kallimaks, kuid kasutatakse ka kvaliteetsemaid materjale ja -lahendusi. Näitlikult, kui enne oli laminaatparkett, siis nüüd naturaalpuidust parkett. Mürasummutus ja isolatsioon on korterite vahel parem, energiamärgise saamiseks on kindlad nõuded ja praegu ei anta ehitusluba enam kergekäeliselt,” lisas Vahter.

Kinnisvaraeksperdi sõnul võib ka praegu viletsa ehituskvaliteedi otsa sattuda, aga pigem eramute puhul, mida teevad väiksed arendajad ühe-kahe maja kaupa.

Võrreldes kümne aasta taguse buumiajaga, kus kinnisvaraarendusega tegelesid muuhulgas ka juhuslikud tegijad, on arenduste turg koondunud rohkem suurte ja pikemaajaliste tegijate kätte. Viimastel on omakorda parem sisemine kvaliteedikontroll ning nende kaup on seetõttu ka usaldusväärsem.

“Koduost on veidi sarnane autotööstusele – kui lastakse välja uus mudel, siis paratamatult on neil mõned lastehaigused, mis facelift-mudeliga ära parandatakse. Kõige kindlam on osta korter majja, mida on mitu korda läbi ehitatud. Näiteks kui mõni piirkond on sama projektiga maju täis, siis iga uus on eelmisest läbiproovitum ja natuke parem,” soovitas Vahter.

Eluaseme hinnaindeksi aastamuutus oli II kvartalis viimaste aastate väikseim

20.09.2016

alt
alt

Probleemide vältimiseks tuleb kütteseadmeid õigeaegselt hooldada

20.09.2016

Sarnased uudised

alt

Tark maja võib üle mõistuse kalliks maksma minna

alt

MKM: energiatõhususe nõue võib pikendada hoonete projekteerimist

alt

Tehnikaülikooli liginullenergiaühiselamu näitab teed korterelamute renoveerimisel

alt

Riik soovib rohkem panustada elamufondi uuendamisse

alt

Uuel aastal suunab riik elamute uuenduseks 33,3 miljonit eurot

alt

Eesti Energia rajab Pärnumaale kuni 52 tuulikuga tuulepargi

alt

Eesti kodumajapidamised toodavad kuusteist korda rohkem päikeseenergiat

alt

Kolmandas kvartalis ehitati uusi hooneid vähem

alt

Uuring: päikesepaneelidest huvitub kaks kolmandikku Eesti elanikest

Kõige populaarsemad

1

Kuidas on võimalik, et Tallinna korterite hinnad on kõrgemad kui kunagi varem?

2

Elamus elamust

3

Merko käivitab Noblessneri sadamalinnakus uue korteriarendusprojekti

4

Kuressaare ringtee äärde kerib uus kaubandushoone

5

Kinnisvarafirma Kapitel ostab Logassetsilt pool Nordassetsi

6

Uuring: Eesti noored valivad kodu asukoha, Läti noored hinna järgi

Toimetaja valik

alt

Eesti elamuhinnad kasvasid kolmandas kvartalis EL-i keskmisest vähem

alt

Üürilepingute sõlmimiseks rakenduvad olulised muudatused

alt

City24 Aasta Tähed 2020 on selgunud!