Aprillis toimus kogu Eestis 4006 kinnisvara ostu-müügitehingut, mis on võrreldes märtsiga 7,1% langus. Kuigi reeglina on aprill märtsist alati olnud aktiivsem, ei tahaks nüüdsest erinevusest lähtuvalt midagi suurt järeldada. Samas on aga selge, et hakkame kompama tehinguaktiivsuse piire.
Ka aastavõrdluses tehingute hulk langes - maa-ameti andmetel 8,6%. Nii oli see teist kuud.
Tallinn
Tallinna kinnisvaraturg liikus sarnaselt kogu Eestile. Maa-ameti
andmeil leidis aprillikuu jooksul pealinnas aset 1104
ostu-müügitehingut, mis on märtsist 11,8% vähem. Aastaga langes
tehinguaktiivsus 9,6%.
Kortereid müüdi 753 (märtsis 822), mille
ruutmeetri mediaanhinnaks kujunes 1508 eurot. Võrreldes märtsiga
kasvas hinnatase 0,8% ning aastataguse aprilliga 2,4%.
Linnaosade kaupa olid korterite keskmised mediaanhinnad ja
nende liikumised järgnevad:
- Haabersti: 1370 €/m2. Muutus võrreldes märtsiga +1% ja aastaga
+5,5%.
- Kadriorg: 2486 €/m2. Muutus võrreldes märtsiga -7,6% ja
aastaga +8,8%.
- Kalamaja: 2176 €/m2. Muutus võrreldes märtsiga
+8,8% ja aastaga +14,1%*.
- Kesklinn: 2050 €/m2. Muutus
võrreldes märtsiga +1,6% ja aastaga +0,3%.
- Kristiine: 1453
€/m2. Muutus võrreldes märtsiga -10,6%* ja aastaga -15,4%*.
-
Lasnamäe: 1368 €/m2. Muutus võrreldes märtsiga +1,1% ja aastaga
+8,7%.
- Mustamäe: 1396 €/m2. Muutus võrreldes märtsiga -3,7% ja
aastaga -3,2%.
- Nõmme: 1440 €/m2. Muutus võrreldes märtsiga
+5,2% ja aastaga +5%.
- Pirita: 1578 €/m2. Muutus võrreldes
märtsiga -3% ja aastaga -4%.
- Põhja-Tallinn: 1594 €/m2. Muutus
võrreldes märtsiga +9,4% ja aastaga +19,2%*.
* Suuri hinnakõikumisi põhjustab tehingute struktuur – nii tehingute
arv kui ka kallima või odavama hinnaklassi, näiteks uusarenduste ja
väikese üldpinnaga renoveeritud, kallima ruutmeetrihinnaga korterite
hulk tehingute koguarvust.
Eramuid ja suvilaid müüdi 20
(märtsis 30) ning hoonestamata elamumaakrunte 11 (märtsis 9).
Tartu
Tartu kinnisvaraturg võttis aprillis veidi hoogu maha. Maa-ameti
andmetel sõlmiti 163 ostu-müügitehingut, mis on 5,2% märtsist vähem.
Aastaga langes tehinguaktiivsus 22,4%.
Kortereid müüdi 124
(märtsis 122), mille ruutmeetri mediaanhinnaks kujunes 1218 eurot. Kui
kuuga kasvas hinnatase 11,1%, siis aastaga 5,8%.
Eramuturg oli
pigem vaiksem. Müüdi 9 maja (märtsis 19) ning 9 krunti (märtsis 4).
Ka Ida-Virumaal tehingute hulk langes. Maa-ameti statistika kohaselt
toimus 307 kinnisvaraobjekti ostu-müügitehing, mis on 7% vähem kui
märtsis. Aastaga kerkis tehingute hulk siiski 5,5%.
Tähtsamad
korteriturud jätkasid oma tavapärases rütmis. Narvas müüdi 64 korterit
(märtsis 43), mille ruutmeetri mediaanhinnaks kujunes 441 eurot.
Võrreldes märtsiga kasvas hinnatase 10,4% samas kui aastaga langes see
8,1%.
Kohtla-Järvel müüdi 52 korterit (märtsis 53), mille
ruutmeetri mediaanhinnaks kujunes 80 eurot. Kui kuuga kasvas hinnatase
26,9%, siis aastaga langes see 22,3%. Märkusena olgu lisatud, et
suured protsendid on Kohtla-Järvel sealse korterituru eripäradest
sõltuvalt tavalised.
Jõhvis müüdi 14 korterit (märtsis 19),
mille ruutmeetri mediaanhinnaks kujunes 143 eurot. Väikesele
kinnisvaraturule omaselt olid muutuseprotsendid suured – kuuga langes
hinnatase 25,1% ja aastaga 55%.
Maju müüdi Jõhvis 6 (märtsis 1).
Pärnu kinnisvaraturg oli ka aprillis aktiivne. Tõsi, erakordselt
rekordilisest märtsist jäi tulemus küll väiksemaks, kuid aasta
keskmisega võrreldes oli müüdud objektide hulk suurem. Niisiis,
maa-ameti andmeil toimus aprillis 102 tehingut, märtsis oli vastav
number 128 ning mullu aprillis 100.
Kortereid müüdi 62 (märtsis
78), mille ruutmeetri mediaanhinnaks kujunes 915 eurot. Kui märtsiga
võrreldes kasvas hinnatase 2,4%, siis aastaga 9,7%.
Eramuid ja
suvilaid müüdi nii märtsis kui aprillis 13. Elamukrunte aga aprillis 5
(märtsis 2).
Viljandis toimus aprillikuus 35 kinnisvara ostu-müügitehingut, mis
on aasta lõikes korralik, keskmine tase. Maa-ameti statistikast
nähtub, et märtsis oli vastav number 36 ja mullu aprillis 21.
Kortereid müüdi 21 (märtsis 25) ja nende ruutmeetri mediaanhinnaks
kujunes 516 eurot. Võrreldes märtsiga kasvas hinnatase 1,1% samas kui
2015. aasta aprilliga võrrelduna toimus 11,6% langus.
Eramuid
müüdi 2 (märtsis 7) ning hoonestamata elamumaid 2.
Rakveres toimus maa-ameti andmeil aprillikuu jooksul 28 kinnisvara
ostu-müügitehingut, mis on viimase aasta lõikes tugev keskmine tase.
Märtsis oli vastav number 38 ja mullu aprillis 21.
Müüdi 16
korterit (märtsis 25), mille ruutmeetri mediaanhinnaks kujunes 566
eurot. Kui märtsiga võrreldes tõusis hinnatase 7,7%, siis aastaga
26,6%.
Eramuid müüdi 5 (märtsis 6).
Kuressaare kinnisvaraturg oli aprillis pigem vaiksem. Maa-ameti
andmeil toimus 19 ostu-müügitehingut, mis on nii märtsist kui ka
mullusest aprillist kolme võrra vähem.
Kortereid müüdi 8
(märtsis 12), mille ruutmeetri mediaanhinnaks kujunes 653 eurot. Kui
kuuga langes hinnatase 2%, siis aastaga kasvas see 10,5%.
Müüdi
ka 7 eramut ja suvilat (märtsis 4) ning 3 elamukrunti.
Aprillis toimus maa-ameti andmetel Haapsalus 23 kinnisvara
ostu-müügitehingut. Märtsis oli antud näitaja 34 ja mullu aprillis
36.
Kortereid müüdi 15 (märtsis 23), mille ruutmeetri
mediaanhinnaks kujunes 515 eurot. Võrreldes märtsiga kasvas hinnatase
16,8% ning aastaga 12,9%.
Eramuid müüdi 2 (märtsis 3) ning
hoonestamata elamumaid 1 (viimati mullu juunis, samuti 1).