Hoiatus: ärge ostke kinnisvara sularaha eest!

Kuigi kilekotiga raha tassimise ajad jäid pigem 1990. aastate karmidesse aegadesse, liigub endiselt ringi neid, kes soovivad just samamoodi suuri kinnisvaratehinguid teha.

Kui müüte oma kinnisvara ja keegi pakub tehingut sularahas või hoopis plaanite ise niiviisi osta, laitke see mõte kohe maha. Vastasel juhul võtate suure riski ning hiljem on väga raske enda õigusi taga ajada.

Sularahas kinnisvaratehingut sõlmima asudes peab arvestama, et notar ei pruugi sellist teguviisi aktsepteerida. Üsna tihti on niisuguse tehingu idee selles, et ametlikult näidata väiksemat summat ja nii vähem makse maksta. Säärane tehing huvitaks kindlasti maksuametit, sest tegemist oleks reaalse riigi petmisega.

Kui aga notarisse minnakse suure sularahahunnikuga, võib asi lõppeda kontrolliga raha päritolu kohta, kuna rahapesu pole Eestis mingi haruldane nähtus.

Samuti on asi osapoolte vahelises usalduses, sest näiteks müüjale enne tehingut antud raha ei pruugi tehingu ajal enam „meeles püsida“. Täpselt samasugune oht püsib ka siis, kui osapooled lepivad omavahel kokku, et sularaha antakse üle pärast tehingut.

Kui aga ostja soovib tehingu mingil põhjusel tagasi pöörata, võib juhtuda, et ta saab tagasi ainult selle summa, mis on notariaalsesse lepingusse kirja pandud.

Ja lõpetuseks, nagu kahe kümnendi tagusel ajastul, tekib ka nüüd küsimus, kas kõik kupüürid on ikka päris raha.

„Mul on juba üks mõttetu maakler!“

30.03.2016

alt
alt

Maardusse rajatakse Pärli Keskus

31.03.2016

Kõige populaarsemad

1

Klõps! Üllatavalt hubane kahetoaline terrassiga maja Nõmmel

2

Klõps! Karu on teki all

3

Eesti Meedia uue maja kõrgus käes

4

Maksuekspert: Airbnb maksude tasumata jätmine on suur ja kallis risk

5

Mida teha, kui korteriomanik ei tule ühistu koosolekule?

6

Kristiine Keskus avab toidutänava ja muudab välisilme tundmatuseni

Toimetaja valik

alt

5 soovitust kinnisvara hinna üle kauplemiseks

alt

Maksuekspert: Airbnb maksude tasumata jätmine on suur ja kallis risk

alt

MTA ja Airbnb sõlmisid üürileandjaid puudutava kokkuleppe