Tartu tööealised eelistavad võimalusel elukohta linnalähedal maal

Paljud inimesed, kellel on töökoht ülikoolilinnas, eelistavad omale kodu osta, ehitada või üürida Tartu lähivaldades, kirjutab Arco Vara Tartu piirkonna juht Tarvo Tamme.

Üheks põhjuseks, miks linnalähedaste piirkondade suunas vaadatakse, on kahtlemata Tartu viimastel aastatel jõudsalt kasvanud kinnisvarahinnad. Teiseks ajendiks on asjaolu, et noored lastega pered eelistavad piirkondi, kus elukeskkond on turvalisem ning looduslähedasem.

Tartu lähedal on praegu populaarseimad piirkonnad Ülenurme, Tähtvere, Tartu valla ja Vahi aleviku ümbrus.

Uusarendustest võib esile tuua näiteks Vahi alevikus asuva Pärna allee ja Kaupmehe arenduse, mida eelistatakse soodsate hindade ja lasteaia olemasolu pärast. Uue 2-toalise korteri saab kätte hinnaga 70 000 eurot, 3-toaline maksab 90 000 ja 4-toaline 100 000 eurot. Võrdluseks – Tartu kesklinnas tuleb hea 2-toalise korteri eest tasuda rohkem kui 120 000 eurot.

Kui keegi sooviks Tartu lähedal krunti osta ja ise maja ehitada, siis Ülenurme vallas algavad kommunikatsioonidega kinnistu hinnad 30 000 eurost.

Üürikorteritele on linnalähedal maal nõudlust

Kõlab võib-olla natuke uskumatuna, aga Tartuga piirnevate valdade asulates on suur nõudlus üürikorterite järele, kuna hinnad on soodsamad kui linnas pakutavatel elamispindadel. Nõudlus püsib, kuid pakkumisi on paraku vähe.

Sama paralleeli võib tõmmata majadega – nõudlus on kõrge, kuid pakkumine praktiliselt puudub.

Väikest leevendust pakub siin tendents, et suvilatest püütakse kohendada aastaringseks elamiseks kõlblikud majad. Eriti puudutab see Elva ümbrust ning Peedu ja Kabina vanu suvilarajoone.

Merko ehitab Haaberstisse Bauhausi kaubamaja

09.03.2016

alt
alt

Aasta algusele omaselt võtab kinnisvaraturg vaikselt hoogu üles

10.03.2016

Kõige populaarsemad

1

Mis siis, kui kinnisvarahinnad tõusevad koroonakriisist hoolimata?

2

Kinnisvaratehinguid tehakse ka tänases kriisiolukorras

3

Inimesed istuvad kodus ja uudistavad kinnisvarakuulutusi

4

Kas kinnisvara eksperthinnang valmistas pettumuse?

5

Pärnu uue autosilla arhitektuurivõistluse võitis ehitusfirma Fidele OÜ

6

Korteriühistu üldkoosolek tuleb edasi lükata või korraldada virtuaalselt

Toimetaja valik

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla

alt

Kinnisvaratehinguid tehakse ka tänases kriisiolukorras

alt

Kinnisvara ostuesindus on mõeldud neile, kes oma hambaid ise ei paranda