Omanike Keskliit: riik peab piiriäärsete maade eest maksma õiglast hinda

Eesti Omanike Keskliit toetab Eestile turvalise riigipiiri välja ehitamist, kuid  leiab, et piiriribas maade omandamine peab toimuma õiglase hinna eest, mitte omanike arvelt ja  ruutmeetri eest sente tasudes.

Kui maade hinna määramisel lähtutakse sellest, et  võõrandatav maa on nagunii majandustegevuse kitsendustega, siis  ei ole ju riik kunagi nende kitsenduste ühepoolse kehtestamise eest omanikele kompensatsiooni maksnud, lausub Eesti Omanike Keskliidu esimees Priidu Pärna.

Riigi pakutav tasu peaks lisaks turuväärtuse kompenseerimisele sisaldama endast ka niinimetatud valuraha omandi sisuliselt sunniviisilise loovutamise eest. Kinnisasja sundvõõrandamise seadus sätestab, et sundvõõranditasu ei või olla madalam kinnisasja harilikust väärtusest, kuid ei välista, et see võiks olla ka kõrgem.  Konkreetse kinnisasja

hind kujuneb ka igapäevases kinnisvarakäibes asjaoludest lähtuvalt – kui kellelgi on mingil põhjusel hädavajadus mingit maatükki omandada kas näiteks juurdepääsuteeks või oma valduse laiendamiseks, siis ollakse valmis maksma ka turuhinnast kõrgemat hinda.

Lisaks peab sundvõõranditasu katma kahjud, mida sundvõõrandiandja peab sundvõõrandamise tõttu kandma. Võlaõigusseaduse kohaselt on kahjuks ka saamata jäänud  tulu ehk kasu, mida isik oleks tõenäoliselt saanud, kui kahju hüvitamise aluseks olevat asjaolu ei oleks esinenud ja mis võib seisneda ka kasu saamise võimaluse kaotamises.

Pärna sõnul võiks riik  pakkuda omanikele kohe kõrgemat hüvitist, selle asemel, et kulutada hiljem palju aega ja raha sundvõõrandamismenetluses ja kohtuvaidlustes.

Foto: Scanpix

Eluaseme taskukohasus Balti riikides aasta lõpus paranes

08.03.2016

alt
alt

Lemminkäinen renoveerib ja laiendab 34,6 miljoniga Tallinna lennujaama

09.03.2016

Kõige populaarsemad

1

Klõps! Üllatavalt hubane kahetoaline terrassiga maja Nõmmel

2

Klõps! Karu on teki all

3

Maksuekspert: Airbnb maksude tasumata jätmine on suur ja kallis risk

4

Eesti Meedia uue maja kõrgus käes

5

Mida teha, kui korteriomanik ei tule ühistu koosolekule?

6

Kristiine Keskus avab toidutänava ja muudab välisilme tundmatuseni

Toimetaja valik

alt

5 soovitust kinnisvara hinna üle kauplemiseks

alt

Maksuekspert: Airbnb maksude tasumata jätmine on suur ja kallis risk

alt

MTA ja Airbnb sõlmisid üürileandjaid puudutava kokkuleppe