Pealinna kinnisvaraturg oli tehingute hulgalt üle ootuste tegus ning suur aktiivsus tuli korteriturult, kuna suur hulk uusi elamispindu anti just detsembris ostjaile notariaalsete ostu-müügilepingute alusel üle, selgub Uus Maa Kinnisvarabüroo 2015. aasta detsembrikuu kinnisvaraturu ülevaatest.
Maa-ameti andmetel toimus 1453 tehingut, mis on novembrist suisa 28%
enam. 2015. aasta detsembriga võrreldes kasvas tehingute hulk
34,2%.
Kortereid müüdi 901 (novembris 756), mille
ruutmeetri keskmiseks mediaanhinnaks kujunes 1545 eurot, mille puhul
on tegu masu-järgse rekordiga. Selle põhjuseks ongi eelpool mainitud
suure hulga uute korterite müük, mis aga ei tähenda, nagu oleks kogu
Tallinna hinnatase automaatselt kasvanud. Võrreldes novembriga kasvas
tehingute hinnatase 4,8% ja aastaga 12,7%.
Linnaosade kaupa olid korterite keskmised mediaanhinnad ja nende
liikumised järgnevad:
- Haabersti: 1557 €/m2. Muutus võrreldes novembriga +16%* ja aastaga
+29,5%*.
- Kadriorg: 2100 €/m2. Muutus võrreldes novembriga +7%
ja aastaga -17,3%*.
- Kalamaja: 2181 €/m2. Muutus võrreldes
novembriga +5,9% ja aastaga +16,8%*.
- Kesklinn: 1847 €/m2.
Muutus võrreldes novembriga -7,7% ja aastaga -6,5%.
- Kristiine:
1802 €/m2. Muutus võrreldes novembriga +6,8% ja aastaga +26,7%*.
- Lasnamäe: 1308 €/m2. Muutus võrreldes novembriga +0,1% ja aastaga
+13,2%*.
- Mustamäe: 1481 €/m2. Muutus võrreldes novembriga
+15,1%* ja aastaga +16,6%*.
- Nõmme: 1484 €/m2. Muutus võrreldes
novembriga -3,2% ja aastaga +12,2%*.
- Pirita: 1730 €/m2. Muutus
võrreldes novembriga -1,6% ja aastaga +9,4%.
- Põhja-Tallinn:
1557 €/m2. Muutus võrreldes novembriga +5,5% ja aastaga +9%.
-
Vanalinn: 2891 €/m2. Muutus võrreldes novembriga +1,5% ja aastaga +32,3%*.
* Suuri hinnakõikumisi põhjustab tehingute struktuur – nii tehingute arv kui ka kallima või odavama hinnaklassi, näiteks uusarenduste ja väikese üldpinnaga renoveeritud, kallima ruutmeetrihinnaga korterite hulk tehingute koguarvust.
