Pärnu üüriturg on vajunud puhkeseisundisse, et kevadel taas pööraseid tuure üles võtta.
Suvisel üüriturul nõuti rahvarohkete suurürituste mõjul üha enam
lühiajalist üürimist, millest on järgmiseks hooajaks õppida nii
omanikel kui vahendajatel.
„Suvine üüriturg Pärnus
kulmineerus sel aastal seoses Weekendi festivaliga, kui parimate
üüripindade eest oldi nõus maksma Rivieral pakutavate üürikorterite
hinda. Hea teenimisvõimaluse nimel kolisid nii mõnedki pered suvilasse
nädalavahetust veetma, et Weekendi ajaks oma kodu hea raha eest
pidutsejaile pakkuda,“ rääkis Arco Vara Pärnu kontori hindaja/maakler
Diana Nõmme.
Maakleri sõnul on tagasiside olnud valdavalt
positiivne – niinimetatud üürikülalised, kes tasuvad üüripinna eest
võrdlemisi suure summa, austavad omaniku kodu ning annavad lahkudes
üle puhta ning korras elamispinna, sooviga ka järgmisel aastal tagasi
tulla.
Nõutakse avaraid ruume
Suvisel Pärnu üüriturul on peamiselt nõutud avarad ning ruumikad
korterid või elamud, kuhu mahub ööbima suurem seltskond.
Eelistatakse täissisustusega, muuhulgas nõude ja voodipesu võimalusega
kodusid. Samuti meeldib suveüürilistele suur rõdu või terrass, kus
puhkuse ajal grillimismõnusid nautida.
„Suvise klientuuri
moodustavad peamiselt kuni 40. eluaastatesse jäävad sõpruskonnad või
perekonnad. Samuti on huvilisteks mitmed välismaalt saabuvad pered,
kes teevad juba varakevadel broneeringu, et suvel nädala või paar
Pärnus puhata,“ ütles Nõmme.
Kuna suvepealinna elu on
üritusterohke ning täis melu siis üüriturgu ilm väga ei mõjuta, sest
reeglina teevad inimesed plaane pikemalt ette. Suvekorterite üürijate
struktuuris ei ole olulisi muutusi, välismaalaste ning mujalt
saabuvate eestlaste osakaal on võrdne.
Sügis toob
üüriturule teistsugused soovid
Sel aastal on sügis
Pärnu üüriturul alanud suhteliselt tagasihoidlikult, pakkumine
ületab nõudlust. Üürilised eelistavad hea viimistluse ja kaasaaegse
sisustusega korterid, mille hinnatase vastab korteri olemusele ning
sisseseadele.
„Kiiremini leiab elanikud 2-3-toalisse,
optimaalse suuruse ja mõistlike kommunaalkuludega korterisse. Nagu
lühiajaliste üüripindade puhul, soovivad ka pikemaks ajaks üürijad
mööbli ja tehnika olemasolu. Üürnikeks on suuremas osas noored pered
või üksikvanemad. Jätkuv trend omanike nõuetes üürilistele on „Ei
koduloomadele!“,“ selgitas Nõmme.
Omaniku
dilemma – pika- või lühiajaline üürimine?
Kui vara
omanik on otsustanud Pärnu üüriturul tulu teenida, siis on võimalus
stabiilselt tulu saada pikaajaliste üürnike näol või loota suuremale
sissetulekule suvisel perioodil. Suvekuudel on üürimisega võimalik
teenida terve aasta tulu või isegi kordades rohkem.
See aga
eeldab omanikupoolset aktiivsust. Peab mõtlema, kas pakkuda pinda
päeva, nädalalõppude või nädala kaupa, kes koristab, kes annab ja
võtab pinna üle jne. Kuidas maandada riske sügisest kevadeni, kui
üüriliste leidmine on palju keerukam?
„Pärnusse korteri
soetamine on kindlasti hea investeering, aga silmas peaks pidama
vara asukohta ja elamu näitajaid. Populaarsemad on ranna- ja
kesklinna piirkond, samuti Papiniidu ning Mai rajoon, juhul kui
üüriturg jaheneb on nendes piirkondades hiljem võimalus korterit
edukamalt müüa,“ lausus Diana Nõmme.
Üürimajade pakkumine on Pärnu turul peaaegu olematu ning pikal perioodil puudub ka nõudlus.
Foto: Scanpix
