Kopli liinide ost mõjutab Tallinna kinnisvarahindu vähe

Kuigi Kopli liinide müük Fund Ehitusele annab Kopli piirkonna uue elu ja hingamise, mõjutab see tehing üldist Tallinna kinnisvaraturgu ja hindu pigem vähe, ütles Uus Maa kinnisvarabüroo analüütik Igor Habal.

"Arvestades seda, et järgmise kümne aasta jooksul on kehtestatud detailplaneeringu järgi kavandatud maksimaalselt 728 korterit, on selge, et Tallinna kinnisvaraturule aastas ligikaudu 70-75 korteri lisandumine mingit olulist muutust kaasa ei too," ütles Habal BNS-ile.

Ta lisas, et Kopli asumi korterihindade tase jääb alla nii Tallinna kui ka Põhja-Tallinna keskmisest tasemest, mistõttu ei saa antud arenduses kerkivate majade eest nõuda Kalamaja asumi uusarendustega sarnast hinda.

Samas märkis Habal, et Kopli liinide piirkonna positiivne areng võib pikas plaanis tekitada täiendava nõudluse terve asumi kinnisvarale.

"Tasub siiski arvestada, et Kopli asumi hoonestus on üsna eriilmeline, varieerudes tsaariaegsetest puu- ja kivihoonetest, hruštšovkade ja ka uute hooneteni, mistõttu on nii korterihindade tase kui ka nendes hoonetes elavate inimeste sotsiaalne läbilõige ebaühtlane," selgitas Habal.

Tallinna linnavalitsus kinnitas Kopli liinide maa-ala müügi kombineeritud pakkumise tulemused, millega OÜ Fund Ehitus ostab Kopli liinide kinnistud 1,9 miljoni euroga, ala arendusse tehtav planeeritav investeeringu maht on kokku 55-65 miljonit eurot.

Allikas: BNS

Pro Kapital Grupi poolaasta kahjum oli 1,6 miljonit eurot

28.08.2015

alt
alt

II kvartalis ehitusmahud vähenesid

28.08.2015

Kõige populaarsemad

1

City24 saade „Meie kaunid kodud“: Näitleja Sepo Seeman tervitab kevadet luksuslikus Kakumäe eramus

2

City24 eripakkumisel tulid müüki kodud ligi 40 uusarenduses

3

Lasnamäe suurimas elamuarendusprojektis algas teise etapi ehitus

4

Kõrge ehitushind ei õigusta ebakvaliteetset remonti

5

Suvila ostuks on alati hea aeg

6

4 kõige tavalisemat viga, mida kinnisvaraarendajad teevad rahastuse kaasamisel

Toimetaja valik

alt

Turuaktiivsuse langust on viimasel kahel kuul vedanud Tallinn

alt

Milline on hea kinnisvarakuulutuse foto?

alt

SEB: Põhjamaade kinnisvaraturu langus mõjutab ka Eesti ettevõtjaid