Esimese poolaasta ärikinnisvara tehingute maht oli Eestis 194 miljonit

Tänavu esimese poolaastaga tehti tehinguid Eestis ärikinnisvaradesse 194 miljoni euro eest, Balti riikides kokku investeeriti 511 miljonit eurot.

Ärikinnisvara, Colonna, Corum, East Capital, Colliers International, UAB Baltic Retail Properties

Iinvesteeringud ärikinnisvarasse Baltimaades esimesel poolaastal võrreldes mulluse sama ajaga vähenesid 2,4 protsenti 511 miljonile eurole. Eestis olid investeeringud 194 miljonit eurot, Leedus 260 miljonit eurot ning Lätis 57 miljonit eurot, selgub kinnisvaraalase nõustamisega tegeleva Colliers International Baltimaade ärikinnisvaraturu tehingute poolaasta ülevaatest.

Keskmine tehingu suurus oli esimesel poolaastal Baltimaades 4 miljonit eurot, mida on 500 000 võrra enam kui 2016. aasta esimese poolaasta vastav näitaja. Enam kui 10 miljoni euro suurused tehingud moodustasid tehingute kogumahust ligi 64 protsenti, kuid samas oli 78 protsendi tehingute käive alla 3 miljoni euro.

Eesti ärikinnisvarasse tehtud tehingutest ligi kolmandik tuli Põhjamaadest ning väliskapitali osakaal oli kokku ligi 70 protsenti. Kolme suurima investori; East Capitali, Corumi ning UAB Baltic Retail Properties investeeringud moodustasid pea poole Eestisse tehtud investeeringutest.

Eestis moodustasid investeeringud kaubanduspindadesse 38 protsenti kõigist investeeringutest.

Leedus oli vastav näitaja esimesel poolaastal 45 protsenti ning Lätis 55 protsenti. Suurim tehing Baltimaades oli Kesko Senukai kaupluste müük 127 miljoni euro eest.

Büroohoonete segmendi investeeringud olid Baltimaades kokku 28 protsenti kõikide tehingute mahust. Eestis oli suurimaks selliseks tehinguks Hobujaama 4 büroohoone müük Colonnale 15 miljoni eest.

Investeeringud tööstus- ja laohoonetesse oli kolmes riigis kokku 111 miljonit eurot, millest suurim oli Nehatu logistikapargi müük East Capitalile 54 miljoni euro eest.

Bürookinnisvara tootlus oli Eestis 6,25 protsenti, jäädes alla Leedu 6,5 protsendile ning Läti 6,75 protsendile. Kaubanduspindade tootlus oli Eestis 6,5 protsenti, olles võrdne Leedu näitajaga ning jäädes veidi alla 6,75-protsendilise Läti tootlusele. Tööstuskinnisvara tootlus oli Eestis 7,75 protsenti ning Lätis ja leedus 8 protsenti.

Enam kui 15 miljoni euro suuruseid kinnisvaratehinguid oli Eestis kolm. Lisaks Nehatu tööstuspargile ja Hobujaama 4 büroohoonele ületas piiri ka Efteni Narva Prisma kaubanduskeskuse müük Corumile.

Soome minister: Tallinna-Helsingi tunnel erarahastusega on võimalik

22.09.2017

alt
alt

Eluaseme hinnaindeks jätkas II kvartalis tõusu

22.09.2017

Sarnased uudised

alt

Silikaat Grupp avab märtsis Väike-Järve keskuse

alt

RKAS andis Patarei merekindluse Sõõrumaale üle

alt

Merko ehitab ligi 9 miljoniga Tartu maanteele Hiltoni hotelli

alt

Tallinn kehtestab Tartu maantee 14-korruselise hoone detailplaneeringu

alt

Majutusettevõtetes peatus mullu rohkem turiste

alt

Lasnamägi kui ideaalne äripiirkond

alt

Mainor Ülemiste kasvatas neljandas kvartalis käivet ja kasumit

alt

Pärnu Mai kultuurikeskusele otsitakse taas omanikku

alt

Viljandi Tarbijate Ühistu ehitab järgmisel aastal uue kaubanduskeskuse

Kõige populaarsemad

1

Kuidas arvestada tulude deklareerimisel eluasemelaenu intresse

2

Merko ehitab ligi 9 miljoniga Tartu maanteele Hiltoni hotelli

3

Pro Kapital sõlmis Ratsuri majade 3,5-miljonise ehituslepingu

4

Lasnamäe taha kerkib uus asum

5

Tallinnas ja Harjumaal müüdi kuu ajaga üle 500 uue korteri

6

Kus tehti mullu kõige rohkem kinnisvaratehinguid?

Toimetaja valik

alt

Luminor: kinnisvara hinnamulli lõhkemist näha ei ole

alt

Kas seadustamata hoone eest ootab kopsakas trahv?

alt

Küsitlus: Parkimiskoht ja köögimööbel olgu uue korteri hinna sees!