Tallinn asub toetama korterelamute rõdude ja varikatuste renoveerimist

Tallinna linnavalitsus otsustas esitada linnavolikogule korteriühistutele rõdude ja varikatuste ehitustehnilise ekspertiisi toetuse andmise korra eelnõu.

Korteriühistud, Tallinn, Renoveerimistoetus, Eha Võrk, Renoveerimine

„Uuringud on tuvastanud vanemate korterelamute rõdude kehva tehnilise olukorra,“ tõdes abilinnapea Eha Võrk. „Seetõttu soovime kehtestada korteriühistutele rõdude, lodžade ja sissepääsude varikatuste ehitustehnilise ekspertiisi kulude hüvitamise korra. Loodame, et see uus toetusmeede ärgitab korteriühistuid selle tõsise probleemiga tegelema ning rõdude ja varikatuste turvalisuse tagama.“

Paneelmajade sissekäikude varikatused ja väljaulatuvad rõdud vajavad järjepidevat jälgimist, hooldust ja remonti. Probleemi ulatust näitavad ka juhtumid, kus remonttööde käigus ilmneb rõdude avariiline olukord. „Seetõttu peaksid Tallinna korteriühistud kõik kortermaja väljaulatuvad ning ilmastiku mõjuvallas olevad osad - rõdupiirded, varikatused jm - üle kontrollima,“ rõhutas Võrk.

Rõdudel on korrosioonist ning betooni pudenemisest tingitud kahjustused, kohati on tugevalt kahjustatud ka sissekäigu varikatused ning vajavad tõsisemat remonti või väljavahetamist.

Tehnilise Järelvalve Amet viis ajavahemikul 2012-2013 läbi 1960.-1990. aastatel ehitatud suurpaneel-korterelamute rõdude esipiirdepaneelide uuringu. Uuringu üheks ajendiks oli 2012. aastal Lasnamäel aset leidnud suurpaneelelamu 4. korruse lodža piirdepaneeli varing. Uuring näitas, et suurpaneel-korterelamute raudbetoonist rõdupiirded on väga sageli halvas seisukorras, mis võib kaasa tuua varingu. See on tingitud nii ebapiisavast hooldusest ja remondist kui ka üleüldisest kehvast ehitusaegsest ehituskvaliteedist ning puudulikust ehitusaegsest järelevalvest.

Tallinna Linnavaraameti hinnangul on korterelamu rõdude ekspertiisi keskmine hind 1000 eurot.

Äriregistri andmetel on Tallinnas registreeritud 4019 korteriühistut. Toetuse prognoositav sihtgrupp on kuni 3500 elamut. Toetus on ette nähtud Tallinna linnas tegutsevatele korterühistutele, mis on moodustatud enne 1993. aastat ehitatud ja kasutusse võetud korterelamu haldamiseks. Toetuse andmise eesmärgiks on linna elanike tähelepanu juhtimine rõdude, lodžade ja sissepääsude varikatuste turvalisuse tagamise vajadusele ning nende tehnoseisundi kaardistamine.

„Paneelmajad püsivad veel väga kaua, kui nende eest hästi hoolitseda,“ kinnitas Võrk. Rõdupiirete kestvuse üheks oluliseks teguriks on küsitav ehituskvaliteet ja hooletu ekspluatatsioon, seda nii vanade kui ka uute hoonete puhul. Eriti oluline on rõdude hüdroisolatsiooni ja servaplekkide korrashoid ning rõduservade õigeaegne remont, samuti terasest ühenduselementide ja rõdupiirete korrosioonikaitse.

Õnnetuste ärahoidmiseks on vältimatu rõdude ja varikatuste korraline hooldus, mille käigus vaadatakse üle esipaneelide konstruktsioonide seisukord ja võetakse meetmeid võimaliku ohu kõrvaldamiseks.

Uus Maa: Kinnisvaraturu veduriteks on uusarendused

20.09.2017

alt
alt

Pro Kapital Grupp alustas aktsiate avaliku pakkumisega

21.09.2017

Sarnased uudised

alt

Mis on väikese korteriühistu aruandluses teisiti?

alt

KredEx avab 1. novembril tehaselise rekonstrueerimise toetuse taotlusvooru korteriühistutele

alt

Kas korteriühistu tohib paigaldada jälgimiskaamerat?

alt

Kas korteriühistu üldkoosolekul saab osaleda elektroonilist keskkonda kasutades?

alt

Kas korteriühistu juhatuse liikme valimisel loeb ka vastuhääl?

alt

Riik käivitab korterelamute tehaselise renoveerimise pilootprojekti

alt

Millised on levinumad pettused kortermajade haldamisel?

alt

KredEx avas uue korterelamute rekonstrueerimistoetuse taotlusvooru

alt

Omanike keskliit: MKM peaks looma eluasemevaldkonna arengukava

Kõige populaarsemad

1

Uus parkimisnorm on löök koduostja rahakotile

2

Segased signaalid kinnisvarasektoris

3

Kui palju kinnisvara Eestis kingitakse?

4

Raivo Aeg: on aeg lubada Eesti üüriturule paindlikkust

5

Patarei Merekindluse arhitektuurikonkursi võitis ideekavand „Taevakaar“

6

Kuidas valida elutoa diivanit?

Toimetaja valik

alt

5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla