Ober-Haus Kinnisvara: Turgu mõjutab uute korterite arvu kiire kasv

Tallinna korteriturgu mõjutab uute korterite pakkumiste arvu kiire kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinnatõusu ning II kvartalis vähenes tehingute arv uute korteritega.

Juulis toimus Tallinnas korteritega 689 tehingut, mida oli 7,3% vähem kui juunis ja 5,6% vähem kui eelmise aasta juulis. Tallinnas langes keskmine ruutmeetri hind 1,4% ja oli 1 671 eurot ruutmeeter. Võrreldes eelmise aasta juuliga oli ruutmeetri hind 0,5% kõrgem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinna tõusu, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur.

Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind neljas linnaosas: Mustamäel 6,8%, Haaberstis 1,3%, Kristiines 0,6%, Nõmmel 0,5%. Põhjuseks tehingud keskmisest kallimate uute korteritega. Teistes linnaosades hinnad langesid: Põhja-Tallinnas 5,7%, Pirital 4,4%, Kesklinnas 3,2%, Lasnamäel 1,6%. Languse põhjuseks oli eelkõige tehingute arvu vähenemine uute korteritega.

Võrreldes eelmise aasta juuliga on suurim ruutmeetri hinnatõus toimunud Mustamäel 15,3%, Pirital 10,3% ja Lasnamäel 7,1%. Põhjuseks oluliselt kasvanud tehingute hulk uute ja keskmisest kallimate korteritega. Kolmes linnaosas on hinnad langenud: Nõmmel 7,5%, Põhja – Tallinnas 4,7%, Kesklinnas 1,5%.

Tartus tõusis keskmine pinnaühiku hind 2,3% ja oli 1 366 eurot ruutmeeter. Pärnus langes 1,9% ja oli 1 095 eurot ruutmeeter.

Jõhvis keskmine pinnaühiku hind tõusis ja oli 356 eurot ruutmeeter, kuid Narvas langes ja oli 405 eurot ruutmeeter.

Foto: Scanpix

Kadaka tee äri- ja laohoonete ehitus võiks alata kevadel

17.08.2017

alt
alt

Endoveri 6,5 miljoni eurone võlakirjaemissioon Balti kapitaliturgudel on edukalt täis märgitud

17.08.2017

Sarnased uudised

alt

Kriis toob uute kortermajade projektidesse muudatused

alt

Kas poolikud arendused muutuvad tondilossideks?

alt

I kvartalis maksis haritava maa hektar 3500 eurot

alt

Eraklientide käitumine ennustab lööki linnakorteritele

alt

Korterimüüjad hoiavad hindu paigal

alt

Kinnisvaratehingute arv kukkus aprillis aastases võrdluses kolmandiku võrra

alt

Tallinna korterite pakkumishinnad on üllatavalt püsivad

alt

6 näitajat, mis näitavad kinnisvaraturu tervist

alt

Kortereid antakse üürile 20-30 protsenti odavamalt

Kõige populaarsemad

1

Riik suurendab väikeelamute omanikele mõeldud rekonstrueerimistoetust

2

Eraklientide käitumine ennustab lööki linnakorteritele

3

Kuhu tõttad, maakleriamet?

4

Uus elurajoon meelitab elanikke suure õunaaiaga

5

Millised muutused toimuvad büroopindadega?

6

Viljandimaal valmis kohaliku tööhõive soodustamiseks üürimaja

Toimetaja valik

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla

alt

Kinnisvaratehinguid tehakse ka tänases kriisiolukorras