Ober-Haus Kinnisvara: Turgu mõjutab uute korterite arvu kiire kasv

Tallinna korteriturgu mõjutab uute korterite pakkumiste arvu kiire kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinnatõusu ning II kvartalis vähenes tehingute arv uute korteritega.

Kinnisvaraturu ülevaated, Korterite hind, Korteri ruutmeetri hind, Korteriturg, Korteritehingud, Korterite müük

Juulis toimus Tallinnas korteritega 689 tehingut, mida oli 7,3% vähem kui juunis ja 5,6% vähem kui eelmise aasta juulis. Tallinnas langes keskmine ruutmeetri hind 1,4% ja oli 1 671 eurot ruutmeeter. Võrreldes eelmise aasta juuliga oli ruutmeetri hind 0,5% kõrgem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinna tõusu, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur.

Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind neljas linnaosas: Mustamäel 6,8%, Haaberstis 1,3%, Kristiines 0,6%, Nõmmel 0,5%. Põhjuseks tehingud keskmisest kallimate uute korteritega. Teistes linnaosades hinnad langesid: Põhja-Tallinnas 5,7%, Pirital 4,4%, Kesklinnas 3,2%, Lasnamäel 1,6%. Languse põhjuseks oli eelkõige tehingute arvu vähenemine uute korteritega.

Võrreldes eelmise aasta juuliga on suurim ruutmeetri hinnatõus toimunud Mustamäel 15,3%, Pirital 10,3% ja Lasnamäel 7,1%. Põhjuseks oluliselt kasvanud tehingute hulk uute ja keskmisest kallimate korteritega. Kolmes linnaosas on hinnad langenud: Nõmmel 7,5%, Põhja – Tallinnas 4,7%, Kesklinnas 1,5%.

Tartus tõusis keskmine pinnaühiku hind 2,3% ja oli 1 366 eurot ruutmeeter. Pärnus langes 1,9% ja oli 1 095 eurot ruutmeeter.

Jõhvis keskmine pinnaühiku hind tõusis ja oli 356 eurot ruutmeeter, kuid Narvas langes ja oli 405 eurot ruutmeeter.

Foto: Scanpix

Kadaka tee äri- ja laohoonete ehitus võiks alata kevadel

17.08.2017

alt
alt

Endoveri 6,5 miljoni eurone võlakirjaemissioon Balti kapitaliturgudel on edukalt täis märgitud

17.08.2017

Sarnased uudised

alt

Tallinna kinnisvaratehingute arv langes mullu esimest korda 10 aasta jooksul

alt

Tallinna kinnisvaraturg jaheneb, mujal antakse hagu juurde

alt

Eelmisel aastal kallinesid Tallinna korterid 5,1 protsenti

alt

Eluaseme hinnaindeksi aastamuutus oli III kvartalis viimaste aastate väikseim

alt

Mis ootab 2019. aastal Tallinna korteriomanikke?

alt

Kinnisvaramüüjad küsivad ebareaalset hinda

alt

Kinnisvaratehingute arvus buumi ei kajastu

alt

Capital Mill: Eestis on kõik kinnisvarasegmendid väikeses ülekülluses

alt

Tallinna eluaseme taskukohasus kolmandas kvartalis paranes

Kõige populaarsemad

1

Tallinna kinnisvaratehingute arv langes mullu esimest korda 10 aasta jooksul

2

Riigi Kinnisvara AS paneb tänavu müüki ligi 300 objekti

3

Klõps! Karu on teki all

4

Maksuekspert: Airbnb maksude tasumata jätmine on suur ja kallis risk

5

Mida teha, kui korteriomanik ei tule ühistu koosolekule?

6

Kinnisvarafirma Colonna investorid ostsid Lõkke 4 büroohoone

Toimetaja valik

alt

Maksuekspert: Airbnb maksude tasumata jätmine on suur ja kallis risk

alt

MTA ja Airbnb sõlmisid üürileandjaid puudutava kokkuleppe

alt

Maaüksuste piiride korrastamine muutub maaomanikele lihtsamaks