Ober-Haus Kinnisvara: Turgu mõjutab uute korterite arvu kiire kasv

Tallinna korteriturgu mõjutab uute korterite pakkumiste arvu kiire kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinnatõusu ning II kvartalis vähenes tehingute arv uute korteritega.

Kinnisvaraturu ülevaated, Korterite hind, Korteri ruutmeetri hind, Korteriturg, Korteritehingud, Korterite müük

Juulis toimus Tallinnas korteritega 689 tehingut, mida oli 7,3% vähem kui juunis ja 5,6% vähem kui eelmise aasta juulis. Tallinnas langes keskmine ruutmeetri hind 1,4% ja oli 1 671 eurot ruutmeeter. Võrreldes eelmise aasta juuliga oli ruutmeetri hind 0,5% kõrgem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinna tõusu, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur.

Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind neljas linnaosas: Mustamäel 6,8%, Haaberstis 1,3%, Kristiines 0,6%, Nõmmel 0,5%. Põhjuseks tehingud keskmisest kallimate uute korteritega. Teistes linnaosades hinnad langesid: Põhja-Tallinnas 5,7%, Pirital 4,4%, Kesklinnas 3,2%, Lasnamäel 1,6%. Languse põhjuseks oli eelkõige tehingute arvu vähenemine uute korteritega.

Võrreldes eelmise aasta juuliga on suurim ruutmeetri hinnatõus toimunud Mustamäel 15,3%, Pirital 10,3% ja Lasnamäel 7,1%. Põhjuseks oluliselt kasvanud tehingute hulk uute ja keskmisest kallimate korteritega. Kolmes linnaosas on hinnad langenud: Nõmmel 7,5%, Põhja – Tallinnas 4,7%, Kesklinnas 1,5%.

Tartus tõusis keskmine pinnaühiku hind 2,3% ja oli 1 366 eurot ruutmeeter. Pärnus langes 1,9% ja oli 1 095 eurot ruutmeeter.

Jõhvis keskmine pinnaühiku hind tõusis ja oli 356 eurot ruutmeeter, kuid Narvas langes ja oli 405 eurot ruutmeeter.

Foto: Scanpix

Kadaka tee äri- ja laohoonete ehitus võiks alata kevadel

17.08.2017

alt
alt

Endoveri 6,5 miljoni eurone võlakirjaemissioon Balti kapitaliturgudel on edukalt täis märgitud

17.08.2017

Sarnased uudised

alt

Kinnisvaraturg jätkas juulis taastumise lainel

alt

Korteritehingute aktiivsus on jõudsalt taastunud, korterite hinnad langenud

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind langes juulis 0,3 protsenti

alt

Kõrgharitud eelistavad elada Harju ja Tartu maakonnas

alt

Kinnisvaraturul valitsevad optimism ja pessimism segamini

alt

Koroonakriis pani suvilaid soetama soomlased, aga mitte eestlased

alt

Kinnisvaraekspertide hinnangul jäävad korterite hinnad püsima

alt

Milliseks kujunes esimese poolaasta kinnisvara investeerimis- ning arendusturg?

alt

Kes tahab elada minevikus, ostab maja

Kõige populaarsemad

1

Tallinna korteri ruutmeetri hind langes juulis 0,3 protsenti

2

Korteritehingute aktiivsus on jõudsalt taastunud, korterite hinnad langenud

3

Saku Uusmäe elamurajooni kerkib uus kortermaja

4

Kõrgharitud eelistavad elada Harju ja Tartu maakonnas

5

Kinnisvaraturg jätkas juulis taastumise lainel

6

Tartu Kandi arenduse esimene hoone sai ehitusloa

Toimetaja valik

alt

5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla