Ärge pabistage, mitte midagi hullu turul ei toimu!

Epicenter Kinnisvara müügipartnerid on seisukohal, et hetkel toimub kinnisvaraturul igati normaalne ja vajalik stabiliseerumine. Hindade kukkumist ette näha pole, tõsi – vanade paneelmajade korterite osas on näha teatavat hinnalangust.

Kinnisvaraturu ülevaated, Marek Kerna, Epicenter Kinnisvara, Leanika Järve, Kairi Ummus, Kinnisvaraturg, Kinnisvara hind, Grand Kinnisvara

Epicenter Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Leanika Järve täpsustab, et eelkõige puudutab see Tallinna magalarajoonide paneelmaju, kus praegu on hinnavahe uute korteritega liiga väike. „Inimene vaatab, et natuke suuremat laenu küsides on tal võimalik osta kodu päris uude majja,” selgitab Järve. Tema sõnul on juba näha varem ehitatud kortermajade vaikset hinnalangust, mis kokkuvõttes mõjub turusituatsioonile hästi.

„Vanade korterite müüjad on sageli ise ostmas kodu uues majas. Arvates, et tegu on buumiajaga, hoiavad müüjad vanade objektide hindu kõrgel, ühel hetkel aga on uusarendus valmis, tuleb sõlmida asjaõigusleping ja siis peabki müüja oma vana kodu hinna allapoole laskma, et sinna ostja leida,”lisab Järve ja kinnitab, et paneelmajade hinnalangust sellegipoolest turu kolinal kukkumiseks nimetada ei saa.

Epicenter Kinnisvara partner-jurist Kairi Ummus kinnitab omalt poolt, et inimese ootused oma müügiloleva kodu hinnale pole sageli vastavuses kinnisvara turuhinnaga. „Kui müüja on oma paneelmajas asuva korteri renoveerinud, ei tähenda see veel siiski, et selle korteri hind tuleb võrdväärne uue korteri hinnaga. Kui maja ise on vanem, kommunaalkulud kõrgemad, siis siseviimistlus ruutmeetrihinda ei kasvata.”

Sel nädalal avaldas Äripäev Grand Kinnisvara juhi Marek Kerna arvamusloo, kes kirjutas, et kõik märgid näitavad kinnisvaraturule ränka hinnamuutust. Epicenter Kinnisvara juht Leanika Järve on seisukohal, et turu üldseisund on jätkuvalt stabiilne, inimeste ostujõud head ja pankade laenutingimused mõistlikud. Vanade ja uute korterite hinnavahe kärisemine lihtsalt korrastab kinnisvaraturgu.

Foto: Scanpix

East Capital sai loa osta 54 miljoni eest Nehatu tööstuspargi

09.08.2017

alt
alt

Trigon ja Metsä Wood muutsid Pärnu tehase kinnistu müügitingimusi

10.08.2017

Sarnased uudised

alt

Uusarendused tõstsid Mustamäe korterite hinda aastaga 7,6 protsenti

alt

Neljandas kvartalis tehti 12 484 kinnisvara ostu-müügitehingut

alt

Tallinna üüriturg globaliseerub

alt

Tallinna kinnisvaratehingute arv langes mullu esimest korda 10 aasta jooksul

alt

Tallinna kinnisvaraturg jaheneb, mujal antakse hagu juurde

alt

Eelmisel aastal kallinesid Tallinna korterid 5,1 protsenti

alt

Eluaseme hinnaindeksi aastamuutus oli III kvartalis viimaste aastate väikseim

alt

Mis ootab 2019. aastal Tallinna korteriomanikke?

alt

Kinnisvaramüüjad küsivad ebareaalset hinda

Kõige populaarsemad

1

Klõps! Üllatavalt hubane kahetoaline terrassiga maja Nõmmel

2

Klõps! Karu on teki all

3

Maksuekspert: Airbnb maksude tasumata jätmine on suur ja kallis risk

4

Mida teha, kui korteriomanik ei tule ühistu koosolekule?

5

Kristiine Keskus avab toidutänava ja muudab välisilme tundmatuseni

6

Tallinna kesklinna kerkib 20 miljoni eurone tervisemaja

Toimetaja valik

alt

5 soovitust kinnisvara hinna üle kauplemiseks

alt

Maksuekspert: Airbnb maksude tasumata jätmine on suur ja kallis risk

alt

MTA ja Airbnb sõlmisid üürileandjaid puudutava kokkuleppe