Ärge pabistage, mitte midagi hullu turul ei toimu!

Epicenter Kinnisvara müügipartnerid on seisukohal, et hetkel toimub kinnisvaraturul igati normaalne ja vajalik stabiliseerumine. Hindade kukkumist ette näha pole, tõsi – vanade paneelmajade korterite osas on näha teatavat hinnalangust.

Kinnisvaraturu ülevaated, Marek Kerna, Epicenter Kinnisvara, Leanika Järve, Kairi Ummus, Kinnisvaraturg, Kinnisvara hind, Grand Kinnisvara

Epicenter Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Leanika Järve täpsustab, et eelkõige puudutab see Tallinna magalarajoonide paneelmaju, kus praegu on hinnavahe uute korteritega liiga väike. „Inimene vaatab, et natuke suuremat laenu küsides on tal võimalik osta kodu päris uude majja,” selgitab Järve. Tema sõnul on juba näha varem ehitatud kortermajade vaikset hinnalangust, mis kokkuvõttes mõjub turusituatsioonile hästi.

„Vanade korterite müüjad on sageli ise ostmas kodu uues majas. Arvates, et tegu on buumiajaga, hoiavad müüjad vanade objektide hindu kõrgel, ühel hetkel aga on uusarendus valmis, tuleb sõlmida asjaõigusleping ja siis peabki müüja oma vana kodu hinna allapoole laskma, et sinna ostja leida,”lisab Järve ja kinnitab, et paneelmajade hinnalangust sellegipoolest turu kolinal kukkumiseks nimetada ei saa.

Epicenter Kinnisvara partner-jurist Kairi Ummus kinnitab omalt poolt, et inimese ootused oma müügiloleva kodu hinnale pole sageli vastavuses kinnisvara turuhinnaga. „Kui müüja on oma paneelmajas asuva korteri renoveerinud, ei tähenda see veel siiski, et selle korteri hind tuleb võrdväärne uue korteri hinnaga. Kui maja ise on vanem, kommunaalkulud kõrgemad, siis siseviimistlus ruutmeetrihinda ei kasvata.”

Sel nädalal avaldas Äripäev Grand Kinnisvara juhi Marek Kerna arvamusloo, kes kirjutas, et kõik märgid näitavad kinnisvaraturule ränka hinnamuutust. Epicenter Kinnisvara juht Leanika Järve on seisukohal, et turu üldseisund on jätkuvalt stabiilne, inimeste ostujõud head ja pankade laenutingimused mõistlikud. Vanade ja uute korterite hinnavahe kärisemine lihtsalt korrastab kinnisvaraturgu.

Foto: Scanpix

East Capital sai loa osta 54 miljoni eest Nehatu tööstuspargi

09.08.2017

alt
alt

Trigon ja Metsä Wood muutsid Pärnu tehase kinnistu müügitingimusi

10.08.2017

Sarnased uudised

alt

Korteritehingute aktiivsus on jõudsalt taastunud, korterite hinnad langenud

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind langes juulis 0,3 protsenti

alt

Kõrgharitud eelistavad elada Harju ja Tartu maakonnas

alt

Kinnisvaraturul valitsevad optimism ja pessimism segamini

alt

Koroonakriis pani suvilaid soetama soomlased, aga mitte eestlased

alt

Kinnisvaraekspertide hinnangul jäävad korterite hinnad püsima

alt

Milliseks kujunes esimese poolaasta kinnisvara investeerimis- ning arendusturg?

alt

Kes tahab elada minevikus, ostab maja

alt

Notariaalsete kinnisvaratehingute arv hakkas juunis taastuma

Kõige populaarsemad

1

5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

2

Võtame kodu uusarendusse! Või siis ikkagi mitte?

3

Tagashoidlik loto mängimine kodulaenu ei välista

4

Patarei Merekindlus avas kõigile uksed

5

Parimad läbirääkimiste nipid kinnisvara müüjatele

6

Kliendipäevakampaania „Kodukohting“ tõi uusi kodusid uudistama ligi sada potentsiaalset klienti

Toimetaja valik

alt

5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla