Ärge pabistage, mitte midagi hullu turul ei toimu!

Epicenter Kinnisvara müügipartnerid on seisukohal, et hetkel toimub kinnisvaraturul igati normaalne ja vajalik stabiliseerumine. Hindade kukkumist ette näha pole, tõsi – vanade paneelmajade korterite osas on näha teatavat hinnalangust.

Kinnisvaraturu ülevaated, Marek Kerna, Epicenter Kinnisvara, Leanika Järve, Kairi Ummus, Kinnisvaraturg, Kinnisvara hind, Grand Kinnisvara

Epicenter Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Leanika Järve täpsustab, et eelkõige puudutab see Tallinna magalarajoonide paneelmaju, kus praegu on hinnavahe uute korteritega liiga väike. „Inimene vaatab, et natuke suuremat laenu küsides on tal võimalik osta kodu päris uude majja,” selgitab Järve. Tema sõnul on juba näha varem ehitatud kortermajade vaikset hinnalangust, mis kokkuvõttes mõjub turusituatsioonile hästi.

„Vanade korterite müüjad on sageli ise ostmas kodu uues majas. Arvates, et tegu on buumiajaga, hoiavad müüjad vanade objektide hindu kõrgel, ühel hetkel aga on uusarendus valmis, tuleb sõlmida asjaõigusleping ja siis peabki müüja oma vana kodu hinna allapoole laskma, et sinna ostja leida,”lisab Järve ja kinnitab, et paneelmajade hinnalangust sellegipoolest turu kolinal kukkumiseks nimetada ei saa.

Epicenter Kinnisvara partner-jurist Kairi Ummus kinnitab omalt poolt, et inimese ootused oma müügiloleva kodu hinnale pole sageli vastavuses kinnisvara turuhinnaga. „Kui müüja on oma paneelmajas asuva korteri renoveerinud, ei tähenda see veel siiski, et selle korteri hind tuleb võrdväärne uue korteri hinnaga. Kui maja ise on vanem, kommunaalkulud kõrgemad, siis siseviimistlus ruutmeetrihinda ei kasvata.”

Sel nädalal avaldas Äripäev Grand Kinnisvara juhi Marek Kerna arvamusloo, kes kirjutas, et kõik märgid näitavad kinnisvaraturule ränka hinnamuutust. Epicenter Kinnisvara juht Leanika Järve on seisukohal, et turu üldseisund on jätkuvalt stabiilne, inimeste ostujõud head ja pankade laenutingimused mõistlikud. Vanade ja uute korterite hinnavahe kärisemine lihtsalt korrastab kinnisvaraturgu.

Foto: Scanpix

East Capital sai loa osta 54 miljoni eest Nehatu tööstuspargi

09.08.2017

alt
alt

Trigon ja Metsä Wood muutsid Pärnu tehase kinnistu müügitingimusi

10.08.2017

Sarnased uudised

alt

Eluaseme hinnaindeksid kasvasid

alt

Tallinna korteriturg: uute kodude buum kandub Haaberstisse

alt

Tallinna eluaseme taskukohasus eelmisel aastal veidi paranes

alt

Turuaktiivsuse langust on viimasel kahel kuul vedanud Tallinn

alt

Tallinn rebis kinnisvaraindeksi alla

alt

Tallinna korteriturg võttis veebruaris kergelt suuna alla

alt

Kinnisvaraturu väga headest aegadest on saamas head ajad

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind kerkis veebruaris pea 1900 euroni

alt

Viimsi uute korterite hind tegi aastaga kõva hüppe

Kõige populaarsemad

1

City24 saade „Meie kaunid kodud“: Näitleja Sepo Seeman tervitab kevadet luksuslikus Kakumäe eramus

2

City24 eripakkumisel tulid müüki kodud ligi 40 uusarenduses

3

Lasnamäe suurimas elamuarendusprojektis algas teise etapi ehitus

4

Kõrge ehitushind ei õigusta ebakvaliteetset remonti

5

Suvila ostuks on alati hea aeg

6

4 kõige tavalisemat viga, mida kinnisvaraarendajad teevad rahastuse kaasamisel

Toimetaja valik

alt

Turuaktiivsuse langust on viimasel kahel kuul vedanud Tallinn

alt

Milline on hea kinnisvarakuulutuse foto?

alt

SEB: Põhjamaade kinnisvaraturu langus mõjutab ka Eesti ettevõtjaid