Kuidas kasutada kinnisvaramaakleri teenust?

Kinnisvara müük või üürimine läheb ladusamalt professionaalse maakleri vahendusel. Alljärgnevalt mõned nõuanded maaklerteenuse kasutamiseks.

Nädala küsimus, Kinnisvaramaakleri teenus, Maaklerid, Maaklerteenus, Kinnisvaramaakler

1.

Vali maakler, kes kuulub Eesti Kinnisvaramaaklerite Kotta ja/või omab professionaalsust tõestavat atestaati. Atesteeritud maakler on oma oskusi ja teadmisi tõestanud atesteerimiseksamil, mille läbinuna võib ta kanda kinnisvaramaakleri kutsenimetust.

2.

Tavaliselt sisaldub maakleri komisjonitasu eluaseme müügihinnas. Eluaseme üürimisel tuleb Sul tõenäoliselt maksta maaklerile vahendustasu.

3.

Maakler ei tohi alustada Sinu kui potentsiaalse kliendi kinnisvara müüki enne teievahelise kokkuleppe sõlmimist. 

4.

Kinnisvaramaakler peab Sulle kui kinnisvara ostjale või müüjale selgitama Sinu õigusi ja kohustusi ning andma Sulle õigeaegselt asjakohast teavet, mis võib mõjutada tehinguga seotud otsuseid (kinnisvara hind, tõenäolised kulud).

5.

Ostjana pead saama maaklerilt ka kinnisvara kirjelduse, müüja omandiõigust tõendava dokumendi, katastriüksust puudutavad dokumendid, teabe kommunaalteenuste struktuuri kohta ja nende kirjelduse; esinduslepingu, mis tõendab, et kinnisvaramaakleril on tehinguga seoses õigus vastu võtta makseid õigustatud poole nimel. Maakler peab Sind teavitama ka planeeringute ja arengukavade hetkeseisust ning müüdava kinnisvara talle teada olevatest puudustest.

6.

Müüjana pead saama maaklerilt infot turundusstrateegiate, vara väärtuse tõstmise võimaluste, kohalike seaduste rakendumise ning tehinguks vajaliku dokumentatsiooni kohta.

7.

Lisaks peab kinnisvaramaakler 

pakutava kinnisvara kohapeal üle vaatama;

soovitama ja võimaldama Sul kui ostjal või üürilevõtjal kinnisvaraga enne tehingu sõlmimist kohapeal tutvuda;

abistama pooli tehingu tegemiseks vajalike dokumentide ettevalmistamisel;

kinnisvara näitamise Sinu kui müüja või üürileandjaga eelnevalt kokku leppima;

kooskõlastama eelnevalt Sinu kui müüja või üürileandjaga müümise või üürileandmise sildi või tahvli;

hoidma Sulle kuuluvat raha oma valduses üksnes siis, kui see on kaetud finantsgarantii või piisava kindlustusega.

Allikas: Tarbijakaitseamet

YIT Ehitus alustas Kristiines Algi tänaval kortermajade ehitust

03.07.2017

alt
alt

Tallinna korteriturg kasvas esimesel poolaastal 20,7 protsenti

04.07.2017

Sarnased uudised

alt

Kuidas edukalt renoveerida kortermaja?

alt

Mida kodu müües silmas pidada?

alt

Mida teha, kui korteriomanik ei tule ühistu koosolekule?

alt

Mis ootab 2019. aastal Tallinna korteriomanikke?

alt

Millega arvestada oma maja ehitamisel?

alt

Kust need üürilised uutesse büroodesse küll leitakse?

alt

Kuidas saada hinnatud kinnisvaramaakleriks?

alt

Miks eelistada kodu uues elamus?

alt

Kas maaklerteenuse riiklik kontroll on utoopia või paratamatus?

Kõige populaarsemad

1

City24 saade „Meie kaunid kodud“: Trummar Reigo Ahven tunnetab rütme stiilses Raekoja platsi korteris

2

Tallinna korteriturg: uute kodude buum kandub Haaberstisse

3

Tallinn müüb enampakkumisel 1,5 miljoni euroga kesklinna parklat

4

Lasnamäe suurimas elamuarendusprojektis algas teise etapi ehitus

5

City24 saade „Meie kaunid kodud“: Eesti Arhitektuurimuuseumi teadur Mait Väljas avab Õismäe kaunimate vaadete saladused

6

4 kõige tavalisemat viga, mida kinnisvaraarendajad teevad rahastuse kaasamisel

Toimetaja valik

alt

Turuaktiivsuse langust on viimasel kahel kuul vedanud Tallinn

alt

Milline on hea kinnisvarakuulutuse foto?

alt

SEB: Põhjamaade kinnisvaraturu langus mõjutab ka Eesti ettevõtjaid