Millised on üürniku õigused ja kohustused?

Üürnikul on õigus saada üürileandjalt kasutamiseks lepingutingimustele vastav eluruum ja seda lepingu kestel kasutada. Seejuures tuleb kasutada hoolikalt ja üürileandmisel kokku lepitud sihtotstarbe järgi. Üürnik peab arvestama teiste majaelanike ja naabrite huvidega.

Üürimine, Üürile anda, Üüriturg, Üürikorter, Üürnik, Üürileping, Üürileandja

Üürniku põhikohustus on maksta eluruumi kasutamise eest kokkulepitud üüri. Kui ta seda ei tee, on üürileandjal teatud juhtudel õigus leping üles öelda.

Üürnik peab kõrvaldama eluruumi pisipuudused, mida on võimalik parandada väikese koristamise või hooldamisega. Kui üürnik soovib teha suuremaid muudatusi, peab ta saama selleks üürileandja loa (luba peab olema väljendatud vähemalt kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis, nt e-kirjaga).

Üürnikul on õigus majutada üüritud eluruumi oma perekonnaliikmeid. Lepingus võib sätestada, et seda võib teha üksnes üürileandja nõusolekul.

Üürnikul on õigus anda eluruum allüürile, kuid ka selleks on vaja üürileandja nõusolekut. Üürnik peab mõistma, et kui ta annab eluruumi üle allkasutajale, vastutab ta allkasutaja tegevuse eest nagu enda tegevuse eest.

Kui üürileandja soovib üüri tõsta, siis võib üürnik selle 30 päeva jooksul vaidlustada.

Üürnikul on kohustus vabastada lepingu lõppedes eluruum ning anda see üürileandjale üle. Tagastada tuleb ka kõik võtmed. Eluruum tuleb tagastada lepingule vastavas seisundis. Kui lepingut sõlmides koostati üleandmisakt, tuleb eluruum üle anda selles näidatud seisundis.

Loe lisaks: Kuidas lõpetada üürilepingut?

Allikad: Võlaõigusseadus, Justiitsministeerium

Stock-office tüüpi äripind kui traditsioonilise ettevõtluse kiirendi

01.06.2017

alt
alt

Tallinn alustab Tammsaare pargi rekonstrueerimist

02.06.2017

Sarnased uudised

alt

Tallinna üüriturg vaevleb ülepakkumise käes

alt

Üüritulu deklareeritakse karmi sanktsiooni kartuses üha enam

alt

Varajane tudengikorterite palavik vähendab kaugemate õppurite valikuid

alt

Boheemlasekorter kusagil Herne poe „levialas“ pole enam tudengi unelm

alt

Justiitsministeerium lubab üüriturule paindlikkust

alt

Puhkusekorteri üürijale kehtivad samad reeglid, mis püsielanikelegi

alt

Üürisuhteid reguleeriv eelnõu jõudis valitsusse

alt

Reisipiirangute mõju: Pärnu suvituskorterid suuresti otsas

alt

Kas üürileandjad on lahkemaks muutunud?

Kõige populaarsemad

1

Üüritulu deklareeritakse karmi sanktsiooni kartuses üha enam

2

Kinnisvaraturg jätkas juulis taastumise lainel

3

Peamised müüdid, mis kimbutavad koduostjaid

4

Tartu Kandi arenduse esimene hoone sai ehitusloa

5

Varajane tudengikorterite palavik vähendab kaugemate õppurite valikuid

6

Siseturism aitas majutusäril püsida

Toimetaja valik

alt

5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla