Eften Real Estate Fund III kolmas emissioon märgiti 3,8-kordselt üle

Alternatiivse investeerimisfondi Eften Real Estate Fund III AS-i kolmas avalik aktsiaemissioon, mille maksimaalseks mahuks seadis fondivalitseja 6,3 miljonit eurot, märgiti üle 3,8-kordselt.

Foto: Scanpix

Kokku märgiti aktsiaid 23,8 miljoni euro ulatuses, mis on fondi seniste avalike emissioonide rekord. Märkimine oli suunatud üksnes fondi praegustele aktsionäridele ja märkimises osales fondi 300 aktsionärist 75 protsenti, teatas Eften

Eften Real Estate Fund III fondijuhi Viljar Arakase sõnul on oluline hoida ülekuumenemisohtlikus turuolukorras pea külmana. "Toimetame Eftenis investorite, mitte fondihalduri kitsa huvi alusel, mistõttu otsustasime korraldada emissiooni tagasihoidlikumas mahus, vaid olemasolevatele investoritele. Kaasame raha ainult nii palju, kui on kohe kavas juba valmis vaadatud mõistliku riski ja tulu profiiliga projektidesse paigutada," lisas Arakas.

Fond on Arakase sõnul plaanis tulevikus noteerida Balti börsil, mille tulemusena muutub fond tähtajatuks. "Börsile minek on olnud plaan alates 2015. aastast, mil fondi asutasime ja oleme selles vaimus toimetanud. Teeme selleks juba konkreetsemaid ettevalmistusi ning tänase plaani järgi on kavas fond börsil noteerida, muutes aktsiad järelturul lihtsasti kaubeldavaks," lisas Arakas.

Kolmanda avaliku emissiooni käigus kaasatud kapitali investeerib fond Arakase sõnul Laagrisse rajatavasse uude Selverisse ja Hortese aianduskeskuse kinnistusse, mis asub samuti Laagris. Lisaks ehitatakse kapitaalselt ümber DSV Riia logistikakeskus ning põhjalikult värskendatakse 10. aastapäeva tähistanud Saules Miestase välisfaasaad.

Eften Real Estate Fund III kolmanda aktsiaemissiooni märkimine algas 18. aprillil ja lõppes 2. mail 2017. Emissiooni käigus väljastab fond 500 000 lihtaktsiat hinnaga 12,5431 eurot ühe aktsia kohta. Emissiooni kogu nõudlus ületas kahe varasema aktsiaemissiooni nõudluse, kuigi aktsiaid pakuti üksnes fondi olemasolevatele aktsionäridele. Avaliku pakkumise viis läbi fondivalitseja Eften Capital AS ja märkimist korraldasid kõik Eesti Väärtpaberikeskuse kontohaldurid. Emissiooni korraldamise kogukulu moodustab umbes 0,1 protsenti kogu emissiooni mahust, jäädes 6000 euro piiresse.

Fondi kahe esimese emissiooni käigus kaasatud kapital on investeeritud Balti riikides Šiauliai Saules Miestas kaubanduskeskusesse, Vilniuse Ulonu ärimajja ja Laisves 3 büroohoonesse ning DSV logistikakeskustesse Riias, Vilniuses ja Tallinnas. Fondi varade maht on 31. märtsi 2017. aasta seisuga kokku 76,3 miljonit eurot, millest omakapital moodustab 29,9 miljonit eurot.

Fondi eesmärk on pakkuda investoritele ärikinnisvarale omast stabiilset dividenditootlust ja head kapitali kasvu. Fond maksab dividendideks 80 protsenti iga-aastasest vabast rahavoost. Oodatav iga-aastane dividendimäär on 4 – 8 protsenti aastas. 2016. aasta eest jagati netodividendideks kokku 1,5 miljonit eurot ehk 63 eurosenti ühe aktsia kohta.

Vastavalt finantsinspektsiooni poolt kinnitatud fondi prospektile võib Fond III investeeringut finantseerida pangalaenuga kuni 65 protsendi ulatuses. Omakapitali osakaal on igas uues investeeringus 35 protsenti või rohkem. Iga-aastane omakapitali tootluseesmärk on 15 protsenti aastas. Tegu ei ole garanteeritud fondiga.

Eften Real Estate Fund III AS on ainus Eften Capitali valitsetav fond, mis teeb jaeinvestorile kättesaadavaks investeeringu suuremahulistesse ärikinnisvaraprojektidesse. Fond investeerib ärikinnisvarasse ning piiratud arendusvõimalusega kinnistutesse nagu näiteks kaubandus, büroo, logistika ja hotellid või nendega seotud väärtpaberitesse Eestis, Lätis ja Leedus. Fond on sobilik pikaajalistele investoritele, kes soovivad investeerida Balti ärikinnisvaraturule, mida iseloomustab stabiilne, lihtsalt ennustatav rahavoog ning mõõdukas kapitali kasv.

Eften Real Estate Fund III AS on fondivalitseja Eften Capitali poolt 2015. aastal asutatud Balti riikide ärikinnisvarasse investeeriv alternatiivne kinnisvarafond. Eften Capital AS on 2008. aastal asutatud varavalitsemise ettevõte, mis tegeleb ärikinnisvarainvesteeringutega Balti riikides. Eften Capital AS valitseb lisaks Eften Kinnisvarafond ASi ja Eften Kinnisvarafond II AS-i.

Eften Capital koos tütarettevõtjatega valitseb 46 ärihoonet, kus asub rohkem kui 900 üürnikku. Valitsetavate hoonete turuväärtus aprilli alguse seisuga on 500 miljonit eurot. Eften Capital AS on registreeritud finantsinspektsioonis ning tegutseb finantsinspektsiooni järelevalve all.

Allikas: BNS

Foto: Scanpix

Võru linna läbiva jalg- ja jalgrattatee ehitus saab hoo sisse

03.05.2017

alt
alt

President kuulutas välja planeerimisseaduse muudatused

03.05.2017

Sarnased uudised

alt

Efteni kolmas fond langes poolaastaga ligi 1,1 miljoniga kahjumisse

alt

Efteni kolmanda fondi puhaskasum kasvas aprillis 465 000 euroni

alt

Efteni kolmas fond peatab Eften Kinnisvarafondiga ühinemise

alt

Kinnisvaravaldkonna võitlus rahapesu vastu

alt

Naised on kinnisvarasse investeerimisel otsusekindlamad

alt

Kinnisvarainvesteeringu tegemise vaenlane number üks

alt

Porto Franco sõlmis 102 miljoni eurose laenulepingu

alt

Efteni kolmanda fondi kasum langes jaanuaris 464 000 eurole

alt

Pro Kapital pikendas võlakirjade lunastustähtaega kahe aasta võrra

Kõige populaarsemad

1

Kuidas kinnisvara hindamisest maksimumi võtta?

2

Kinnisvaraturul valitsevad optimism ja pessimism segamini

3

Koroonakriis pani suvilaid soetama soomlased, aga mitte eestlased

4

Rakvere Vallimäel valmis unikaalne vabaõhukeskus

5

Pro Kapitali puhaskahjum süvenes esimesel poolaastal ligi 8 miljonini

6

Tallinna korteri ruutmeetri hind langes juulis 0,3 protsenti

Toimetaja valik

alt

5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla