Üürimajade programmi ei peaks Tallinnale laiendama

Domus Kinnisvara Vahenduse juhatuse liikme Ingvar Allekandi sõnul ei peaks riigi üürimajade programmi laiendama Tallinnale ja linna lähiümbrusele.

Kinnisvaraturu ülevaated, Domus Kinnisvara, Ingvar Allekand, Tõnu Toompark

Suurim traagika riigi üürimajade programmis on Allekandi sõnul muudatus, mis võimaldab ka Tallinnal ja selle lähiümbruse valdadel selles osaleda. "Tallinna üüriturg toimib väga hästi ka täna. Tallinnas on 10 pluss tõsiseltvõetavat seltskonda, kes valmistavad ette üüriportfelle. Siin munitsipaalfondi laiendamist küll vaja pole," rääkis ta. Kui omavalitsus läheb Tallinna kontekstis üürihinda alla suruma, keerab see asjad Allekandi sõnul tuksi.

"Täna on minu teda päris suur hunnik omavalitsusi sellest unistamas, et teeks munitsipaalmaju," lisas Allekand. Samas pole see tema sõnul nii lihtne, kuna probleeme on nii planeeringutega kui hoonete kavandatavate asukohtadega, sest maju kavandatakse kohtadesse, kuhu inimesed reaalselt minna ei taha. "Ühesõnaga tehakse tüüpilisi algaja kinnisvaraarendaja vigu," ütles ta.

"Kui avalik sektor sekkub pakkumisse ja viib hinnad alla, siis vähendab see erasektori poolt pakutavat," rääkis Adaur Grupp OÜ juhataja Tõnu Toompark. Üüripindade pakkumise kohta on tema sõnul tehtud ka uuring, mis soovitas Tallinnas, Tartus ja Pärnus üüriturgu mitte sekkuda, kuid valitsus on otsustanud selle kalevi alla panna.

"Meil on olemas Kredexi meetmed, kus initsiatiiv antakse kinnisvaraomanike kätte, et küsida toetust kinnisvara korda tegemiseks. Need rahad on otsa saamas, siis hakatakse uut meedet välja töötama, mis rikub turu tasakaalu," rääkis ta.

Allekandi sõnul on üks põhjus, miks Narvas kinnisvarahinnad langevad see, et seal pole pea ühtegi uut ega renoveeritud maja ja linn laguneb. "Kredex pole seal suutnud inimesi motiveerida," märkis ta. "Kui riik teeb sinna akadeemia, mingi kvartali korda, üürielamu, siis äkki hakkavad ka ühistud mõtlema, et võiks midagi korda teha," sõnas Allekand, lisades, et nii ehk suudetaks mõni langustrendis linn ümber pöörata.

Allikas: BNS

Kevade saabumine tõstis korteriturul tehinguaktiivsust pea kõikjal Eestis

12.04.2017

alt
alt

Kangekaelsed kaasomanikud takistavad Nõmme arengut

12.04.2017

Sarnased uudised

alt

Tallinnasse koduostjad ihaldavad enim Nõmme ja Pirita kodusid

alt

Haritava maa hektari mediaanhind ületas 3000 euro piiri

alt

Uus kuum kaup on Lasnamäe suured korterid

alt

Tallinna kinnisvaratehingute arv kasvas kuuga tervelt 24 protsenti

alt

Arco Vara: Kinnisvaraturul on märgata optimismi kasvu

alt

"Mägede" soodsad uusarendused õõnestavad Kristiine korterite hindu

alt

Uusarenduste turg seljatas madalseisu

alt

Tallinna korteri keskmine ruutmeetri hind kerkis märtsis 1856 euroni

alt

Kodu kõige lastesõbralikumas linnaosas jääb lastega peredele kättesaamatuks

Kõige populaarsemad

1

City24 esitleb Eesti parimat valmismajade valikut

2

City24 saade „Meie kaunid kodud“: Näitleja Veikko Täär hindab Tartu kõrgeima elumaja vaateid

3

Tallinnasse koduostjad ihaldavad enim Nõmme ja Pirita kodusid

4

Ehituslubade väljastamine kasvas esimeses kvartalis 2,4 protsenti

5

Haaberstis sai nurgakivi uus elamurajoon

6

Tehnikaülikoolis arendatakse tarka lifti

Toimetaja valik

alt

Turuaktiivsuse langust on viimasel kahel kuul vedanud Tallinn

alt

Milline on hea kinnisvarakuulutuse foto?

alt

SEB: Põhjamaade kinnisvaraturu langus mõjutab ka Eesti ettevõtjaid