Arco Vara: pangad pärsivad kinnisvara hinna liigkasvu maapiirkondades

Kinnisvarabüroo Arco Vara sõnul on kinnisvara viimaste aastate hinnakasv jõudnud ka väikelinnadesse, ent pankade vähene valmisolek vääralt hinnastatud varadele pangalaenu anda pärsib liigset hinnatõusu.

Pangad pärsivad kinnisvara hinna liigkasvu maapiirkondades.

"Viimaste aastate kiire hinnataseme kui ka tehinguaktiivsuse kasv on ajalise nihkega jõudnud ka väikelinnadesse. Olukorras, kus 2016. aastal võis esmakordselt taas mitmetes maakonnakeskustes märgata elanikkonna kasvamist väljaspoolt sisserännanud elanike näol, on kasvanud nõudlus nii omandi- kui üürituru lõikes," seisab Arco Vara turuülevaates.

Kinnisvarabüroo analüütik Mihkel Eliste märkis, et pakkumiste arvu madalat taset on märgata ennekõike Rakveres, Viljandis, Paides, Raplas kui ka Pärnus. Ennekõike on vähenenud keskküttega heas seisukorras korterite pakkumine.

"Pakkumiste pidev vähenemine on sarnaselt kunagisele buumiajale loonud olukorra, kus müüjate hinnasoovid on kohati pakkumispõhiste hindade osas kasvanud vara tegelikust turuväärtusest 1,5- kuni 2-kordseks," kirjutas Arco Vara.

Üksikutest kõrgema hinnaga kuulutustest saavad teiste pakkujate tegevust jäljendades aga analüütiku sõnul kiirelt järgmised, utoopilisi korterihindu on kohati eriti hästi märgata just Rakvere linnas.

"Pakkumiste vähesusest ja potentsiaalsete huviliste rohkusest tulenevalt on inimestel selliste varade vastu endiselt huvi, kuid vähese omafinantseeringu ja madala vara tegeliku turuväärtuse tõttu ei ole neil paraku selliseid varasid pangalaenuga võimalik osta," märkis Arco Vara analüütik.

Allikas: BNS

Sadamaala Promenaadi majade ehitus jõudis eilse sarikapeoga poole peale

10.02.2017

alt
alt

Kinnisvara ostu-müügilepinguid sõlmiti mullu 2,85 miljardi euro eest

10.02.2017

Sarnased uudised

alt

Majapidamiste võlg jaotub väga ebaühtlaselt

alt

Laenamine odavam kui üürimine

alt

Eesti Pank karmistab eluasemelaenude riskiarvestust

alt

Eluasemelaenude keskmine summa on tänavu kasvanud

alt

Kui suurte kuludega peab kinnisvaratehingut sõlmides arvestama?

alt

Eluasemelaenude intressid on tõusnud

alt

Uuendamata energiamärgis võib kodulaenule kriipsu peale tõmmata

alt

Ligi pool tänastest üürnikest plaanib 3 aasta jooksul kodu osta

alt

Iga viies kodulaen on võetud KredExi käendusel

Kõige populaarsemad

1

Aktiivne korteriturg ei ole eramumüüki hoogustanud

2

Merko ehitab ligi 9 miljoniga Tartu maanteele Hiltoni hotelli

3

Pro Kapital sõlmis Ratsuri majade 3,5-miljonise ehituslepingu

4

10 nõuannet, kuidas vältida piiritüli

5

Tallinnas ja Harjumaal müüdi kuu ajaga üle 500 uue korteri

6

Kiikri kvartali arendusprojekti eelviimane etapp sai nurgakivi

Toimetaja valik

alt

Luminor: kinnisvara hinnamulli lõhkemist näha ei ole

alt

Kas seadustamata hoone eest ootab kopsakas trahv?

alt

Küsitlus: Parkimiskoht ja köögimööbel olgu uue korteri hinna sees!