Arco Vara: pangad pärsivad kinnisvara hinna liigkasvu maapiirkondades

Kinnisvarabüroo Arco Vara sõnul on kinnisvara viimaste aastate hinnakasv jõudnud ka väikelinnadesse, ent pankade vähene valmisolek vääralt hinnastatud varadele pangalaenu anda pärsib liigset hinnatõusu.

Pangad pärsivad kinnisvara hinna liigkasvu maapiirkondades.

"Viimaste aastate kiire hinnataseme kui ka tehinguaktiivsuse kasv on ajalise nihkega jõudnud ka väikelinnadesse. Olukorras, kus 2016. aastal võis esmakordselt taas mitmetes maakonnakeskustes märgata elanikkonna kasvamist väljaspoolt sisserännanud elanike näol, on kasvanud nõudlus nii omandi- kui üürituru lõikes," seisab Arco Vara turuülevaates.

Kinnisvarabüroo analüütik Mihkel Eliste märkis, et pakkumiste arvu madalat taset on märgata ennekõike Rakveres, Viljandis, Paides, Raplas kui ka Pärnus. Ennekõike on vähenenud keskküttega heas seisukorras korterite pakkumine.

"Pakkumiste pidev vähenemine on sarnaselt kunagisele buumiajale loonud olukorra, kus müüjate hinnasoovid on kohati pakkumispõhiste hindade osas kasvanud vara tegelikust turuväärtusest 1,5- kuni 2-kordseks," kirjutas Arco Vara.

Üksikutest kõrgema hinnaga kuulutustest saavad teiste pakkujate tegevust jäljendades aga analüütiku sõnul kiirelt järgmised, utoopilisi korterihindu on kohati eriti hästi märgata just Rakvere linnas.

"Pakkumiste vähesusest ja potentsiaalsete huviliste rohkusest tulenevalt on inimestel selliste varade vastu endiselt huvi, kuid vähese omafinantseeringu ja madala vara tegeliku turuväärtuse tõttu ei ole neil paraku selliseid varasid pangalaenuga võimalik osta," märkis Arco Vara analüütik.

Allikas: BNS

Sadamaala Promenaadi majade ehitus jõudis eilse sarikapeoga poole peale

10.02.2017

alt
alt

Kinnisvara ostu-müügilepinguid sõlmiti mullu 2,85 miljardi euro eest

10.02.2017

Sarnased uudised

alt

Peamised müüdid, mis kimbutavad koduostjaid

alt

Tagashoidlik loto mängimine kodulaenu ei välista

alt

Kas maksepuhkus takistab tulevikus uue laenu võtmist?

alt

Täna ostan, aasta pärast refinantseerin?

alt

Eesti Pank: kodulaenude intressid tõenäoliselt ei tõuse

alt

Luminor: viis protsenti kodulaenuklientidest on võtnud maksepuhkuse

alt

Kuidas mõjutab COVID-19 uusi kodulaene?

alt

SEB: koroonakriis on enim mõjutanud huvi väikelaenude vastu, huvi kodulaenude osas püsib tugevam

alt

Taotletakse nii uusi kodulaene kui maksepuhkust

Kõige populaarsemad

1

Tallinna korteri ruutmeetri hind langes juulis 0,3 protsenti

2

Korteritehingute aktiivsus on jõudsalt taastunud, korterite hinnad langenud

3

Saku Uusmäe elamurajooni kerkib uus kortermaja

4

Kõrgharitud eelistavad elada Harju ja Tartu maakonnas

5

Kinnisvaraturg jätkas juulis taastumise lainel

6

Tartu Kandi arenduse esimene hoone sai ehitusloa

Toimetaja valik

alt

5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla