Arco Vara: pangad pärsivad kinnisvara hinna liigkasvu maapiirkondades

Kinnisvarabüroo Arco Vara sõnul on kinnisvara viimaste aastate hinnakasv jõudnud ka väikelinnadesse, ent pankade vähene valmisolek vääralt hinnastatud varadele pangalaenu anda pärsib liigset hinnatõusu.

Pangad pärsivad kinnisvara hinna liigkasvu maapiirkondades.

"Viimaste aastate kiire hinnataseme kui ka tehinguaktiivsuse kasv on ajalise nihkega jõudnud ka väikelinnadesse. Olukorras, kus 2016. aastal võis esmakordselt taas mitmetes maakonnakeskustes märgata elanikkonna kasvamist väljaspoolt sisserännanud elanike näol, on kasvanud nõudlus nii omandi- kui üürituru lõikes," seisab Arco Vara turuülevaates.

Kinnisvarabüroo analüütik Mihkel Eliste märkis, et pakkumiste arvu madalat taset on märgata ennekõike Rakveres, Viljandis, Paides, Raplas kui ka Pärnus. Ennekõike on vähenenud keskküttega heas seisukorras korterite pakkumine.

"Pakkumiste pidev vähenemine on sarnaselt kunagisele buumiajale loonud olukorra, kus müüjate hinnasoovid on kohati pakkumispõhiste hindade osas kasvanud vara tegelikust turuväärtusest 1,5- kuni 2-kordseks," kirjutas Arco Vara.

Üksikutest kõrgema hinnaga kuulutustest saavad teiste pakkujate tegevust jäljendades aga analüütiku sõnul kiirelt järgmised, utoopilisi korterihindu on kohati eriti hästi märgata just Rakvere linnas.

"Pakkumiste vähesusest ja potentsiaalsete huviliste rohkusest tulenevalt on inimestel selliste varade vastu endiselt huvi, kuid vähese omafinantseeringu ja madala vara tegeliku turuväärtuse tõttu ei ole neil paraku selliseid varasid pangalaenuga võimalik osta," märkis Arco Vara analüütik.

Allikas: BNS

Sadamaala Promenaadi majade ehitus jõudis eilse sarikapeoga poole peale

10.02.2017

alt
alt

Kinnisvara ostu-müügilepinguid sõlmiti mullu 2,85 miljardi euro eest

10.02.2017

Sarnased uudised

alt

Keskmine kodulaenu summa on kasvanud üle 100 000 euro

alt

Kas oled mõelnud, kui suur on sinu kodulaenu makse 10 aasta pärast?

alt

Kodulaenu sissemakse on kättesaadav vaid 13 protsendile peredest

alt

Kinnisvaraturu ülekuumenemise ilmnemisel on keskpank valmis nõudeid eluasemelaenude andmisele karmistama

alt

Riik kaotab eluasemelaenu intresside maksuvabastuse

alt

Millele sa enne esimese kodu ostu mõtlema peaksid ja kui palju kodule kulutada?

alt

Rusikareegel esimese kodu ostuks

alt

Tuhanded plaanivad pensionirahaga tasuda eluasemelaenu

alt

Eluasemelaenude intressimäär langes kolme aasta madalaimale tasemele

Kõige populaarsemad

1

Kodulaenu sissemakse on kättesaadav vaid 13 protsendile peredest

2

Kinnisvaraturg püsis aprillis jätkuvalt kuum

3

Kas oled mõelnud, kui suur on sinu kodulaenu makse 10 aasta pärast?

4

Uuenduslikku tehaselise rekonstrueerimise toetust taotleb 37 korteriühistut üle Eesti

5

Üürileandjail tuleb hakata lemmikloomadega üürnikega rohkem leppima

6

Keskmine kodulaenu summa on kasvanud üle 100 000 euro

Toimetaja valik

alt

Mida jälgida vana (maa)maja renoveerimisel?

alt

Buumi pole, aga olukord on siiski uskumatu

alt

Kus on kinnisvaramull?