Arco Vara: pangad pärsivad kinnisvara hinna liigkasvu maapiirkondades

Kinnisvarabüroo Arco Vara sõnul on kinnisvara viimaste aastate hinnakasv jõudnud ka väikelinnadesse, ent pankade vähene valmisolek vääralt hinnastatud varadele pangalaenu anda pärsib liigset hinnatõusu.

Pangad pärsivad kinnisvara hinna liigkasvu maapiirkondades.

"Viimaste aastate kiire hinnataseme kui ka tehinguaktiivsuse kasv on ajalise nihkega jõudnud ka väikelinnadesse. Olukorras, kus 2016. aastal võis esmakordselt taas mitmetes maakonnakeskustes märgata elanikkonna kasvamist väljaspoolt sisserännanud elanike näol, on kasvanud nõudlus nii omandi- kui üürituru lõikes," seisab Arco Vara turuülevaates.

Kinnisvarabüroo analüütik Mihkel Eliste märkis, et pakkumiste arvu madalat taset on märgata ennekõike Rakveres, Viljandis, Paides, Raplas kui ka Pärnus. Ennekõike on vähenenud keskküttega heas seisukorras korterite pakkumine.

"Pakkumiste pidev vähenemine on sarnaselt kunagisele buumiajale loonud olukorra, kus müüjate hinnasoovid on kohati pakkumispõhiste hindade osas kasvanud vara tegelikust turuväärtusest 1,5- kuni 2-kordseks," kirjutas Arco Vara.

Üksikutest kõrgema hinnaga kuulutustest saavad teiste pakkujate tegevust jäljendades aga analüütiku sõnul kiirelt järgmised, utoopilisi korterihindu on kohati eriti hästi märgata just Rakvere linnas.

"Pakkumiste vähesusest ja potentsiaalsete huviliste rohkusest tulenevalt on inimestel selliste varade vastu endiselt huvi, kuid vähese omafinantseeringu ja madala vara tegeliku turuväärtuse tõttu ei ole neil paraku selliseid varasid pangalaenuga võimalik osta," märkis Arco Vara analüütik.

Allikas: BNS

Sadamaala Promenaadi majade ehitus jõudis eilse sarikapeoga poole peale

10.02.2017

alt
alt

Kinnisvara ostu-müügilepinguid sõlmiti mullu 2,85 miljardi euro eest

10.02.2017

Sarnased uudised

alt

Miks eluasemelaenude keskmine intressimäär on Eestis kõrgem kui euroalal keskmiselt?

alt

Eelmisel aastal väljastati Eestis iga viies eluasemelaen KredExi käendusega

alt

Eluasemelaenude väljastamise tempo Eestis aeglustus

alt

Novembris võeti eluasemelaene rohkem kui mullu

alt

Eluasemelaenu intressi fikseerib 10 protsenti Eesti peredest

alt

Eluasemelaenuturg on hoogu maha võtmas

alt

Vaid pooled eluasemelaenu klientidest on end kindlustanud terviseriskide vastu

alt

Swedbanki kodulaene tagastatakse internetis igakuiselt 2,5 miljonit

alt

Mais võeti eluasemelaene varasemast rohkem

Kõige populaarsemad

1

City24 saade „Meie kaunid kodud“: Trummar Reigo Ahven tunnetab rütme stiilses Raekoja platsi korteris

2

Tallinna korteriturg: uute kodude buum kandub Haaberstisse

3

Osta kinnisvara raudtee lähedale

4

Tallinn müüb enampakkumisel 1,5 miljoni euroga kesklinna parklat

5

Lasnamäe suurimas elamuarendusprojektis algas teise etapi ehitus

6

City24 saade „Meie kaunid kodud“: Eesti Arhitektuurimuuseumi teadur Mait Väljas avab Õismäe kaunimate vaadete saladused

Toimetaja valik

alt

Turuaktiivsuse langust on viimasel kahel kuul vedanud Tallinn

alt

Milline on hea kinnisvarakuulutuse foto?

alt

SEB: Põhjamaade kinnisvaraturu langus mõjutab ka Eesti ettevõtjaid