Colliers Internationali kinnisvaravahendusfirma partneri Margus Tinno sõnul pole Eestis probleemiks mitte kaubanduspinna maht vaid see, et kaubanduskeskuste poodide valik on liiga ühesugune, kirjutab Eesti Päevaleht.
"Eestis ei ole probleem kaubanduspinna mahus, vaid selles, mida kaubanduskeskused tarbijale pakuvad," lausus Tinno. "See probleem pole tekkinud üleöö, vaid on olnud pikemat aega: suuremate keskuste kaupluste valik on suhteliselt sarnane," lisas ta.
"Kristiines, Ülemistes ja Rocca al Mares on vähemalt 50 protsenti rentnikke samad," sõnas Colliersi peaanalüütik Maksim Golovko. "Kas klient läheb selle pärast ühest linnaotsast teise kaubanduskusse?" küsis Tinno. "Valik on suhteliselt sarnane. Kui arvestada, et uutesse keskustesse tulevad samad kauplused, siis see on probleem."
Probleem tekkis Tinno sõnil kolm-neli aastat tagasi. "Trend on süvenenud. Kui kaupmees plaanib kuhugi laieneda, pole käibekasv garanteeritud, küll aga kulude kasv. Kaupmehed ei torma enam igasse keskusse," rääkis ta.
Kuna uusi kaubanduskeskusi plaanitakse jätkuvalt avada, on Tinno sõnul ülepakkumise oht olemas. "See võib väljenduda eelkõige mõnes uuemas keskuses. Suures plaanis tähendab see, et olukord mängib turu rohkem üürniku kätte."
Ehitus käib Nauticas (endine Norde Centrum) ja Porto Francos. T1, Solaris ja Lasnamäe Centrum tehakse ümber.
Allikas: BNS
Foto: Scanpix
