Ober-Haus: Tallinna korteriturgu mõjutab jätkuvalt uute korterite pakkumiste kiire kasv

Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks langes oktoobris pärast eelmise kuu tõusu 2,0%. Võrreldes 2015. aasta oktoobriga oli indeks 5,6% kõrgemal.

Tallinnas toimus oktoobris korteriomanditega 805 tehingut, mida on 2,4% rohkem kui septembris ja 8,1% rohkem kui eelmise aasta oktoobris. Uute korterite osakaal tehingute üldarvust oli 26%, mis on selle aasta rekord. Tallinnas langes keskmine ruutmeetri hind 4,0% ja oli 1623 eurot ruutmeeter. Võrreldes eelmise aasta oktoobriga oli ruutmeetri hind 5,0% kõrgem, kuid võrreldes hindade tipuga 2007. aastal 4,9% madalam.

Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinna langust, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt. Tallinna korteriturgu mõjutab uute korterite pakkumiste kiire kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinnatõusu ning olukord turul on stabiliseerunud.

Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind ainult kahes linnaosas: kesklinnas (0,6%) ja Mustamäel (0,3%).

Hinnad langesid Kristiines (9,2%), Nõmmel (8,2%), Lasnamäel (5,9%), Pirital (4,2%), Haaberstis (2,2%), Põhja-Tallinnas (1,8%).

Kesklinnas oli hinnatõusu põhjuseks tehingud uute korteritega Tartu mnt/Lastekodu tn ja Kiikri/Pikksilma tn. Teistes linnaosades toimus rohkem tehinguid keskmisest odavama varaga.

Võrreldes 2015. oktoobriga on hinnatõus toimunud Põhja-Tallinnas (12,8%), Nõmmel (11,6%), Haaberstis (8,3%), kesklinnas (6,7%), Mustamäel (1,5%), Lasnamäel (1,4%), kuid hind on langenud Kristiines (6,7%). Hinnatõusu põhjuseks on kasvanud tehingute hulk uute korteritega, kuid Kristiines see oktoobris vähenes.

Tartus langes keskmine pinnaühiku hind võrreldes eelmise kuuga 0,5% 1191-le eurole, kuid Pärnus tõusis 6,2% ja oli 1047 eurot ruutmeeter.

Jõhvis ja Narvas keskmised pinnaühiku hinnad langesid ja olid vastvalt 235 eurot ning 438 eurot ruutmeeter.

EstateGuru projekt Riias aitab uut elu alustada ajaloolisel õlletehasel

09.11.2016

alt
alt

Nordeconil valmis Järveküla kooli ehitus

09.11.2016

Sarnased uudised

alt

November tõi Tallinna korteritehingute rekordi

alt

Vanemate büroopindadega läheb raskeks

alt

Kriis annab Tallinna kinnisvarasektorile hoogu juurde

alt

Kinnisvaraturule saabusid Eestisse tagasipöördujad

alt

Oktoobri kinnisvaraturul koroonaviiruse mõju ei peegeldunud

alt

Uuring: Tallinna kesklinnas soovib elada ainult viiendik Eesti noortest

alt

Uute korterite rabamine jätkub, valmis korterite jääk kasvab

alt

Notarite Koda: kinnisvaratehingud on aastatagusega võrreldes taastunud

alt

Pealinna paneelikate hinnad on uusarenduste kõrval tardunud

Kõige populaarsemad

1

Uskumatu, aga see on Tallinna korter!

2

Kriis annab Tallinna kinnisvarasektorile hoogu juurde

3

Ülemiste City uus rohehoone viib talendid Bali saarele

4

Kinnisvaraturule saabusid Eestisse tagasipöördujad

5

Unikaalne kivielamu, mille väärtus paneb ajale vastu

6

Tehnopoli ehitatakse 8-korruseline mahukas ärimaja

Toimetaja valik

alt

5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla