Kinnisvaratehingute koguväärtus vähenes kolmandas kvartalis kümnendiku

Maa-ameti andmetel tehti 2021. aasta kolmandas kvartalis kinnisvaraturul ligi 14 600 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 1,3 miljardit eurot, mis võrdluses rekordilise teise kvartaliga oli 10 protsenti madalam.

Kinnisvaraturu ülevaated, Kinnisvarastatistika, Maa-amet

Siiski oli tegemist viimase 15 aasta kolmanda tulemusega, teatas maa-amet. 

Kolmanda kvartali tehingute arv oli 9 protsenti ja koguväärtus 39 protsenti suurem kui aasta tagasi samal ajal. Eelnenud kvartaliga võrreldes oli tehingute arv 11 protsenti ja tehingute koguväärtus kümnendiku madalam.

Aastases võrdluses kasvas hoonestamata maade koguväärtus 37 protsenti, hoonestatud maade 67 protsenti ning korteriomandite 24 protsenti. Võrreldes eelnenud kvartaliga vähenes enim ehk 28 protsenti hoonestamata maade käive, hoonestatud maade ning korteriomandite käive vähenes vastavalt 2 ja 6 protsenti.

Korteriomanditega tehti kolmandas kvartalis 7830 ostu-müügitehingut, sealhulgas eluruumidega 6658. Eluruumidega tehinguid oli kvartalis 13 protsenti rohkem kui aasta tagasi, eelneva kvartaliga võrreldes aga 3 protsenti vähem. Eluruumidega tehtud tehingute koguväärtus oli ligi 566 miljonit eurot, see on aastatagusest ajast 24 protsenti rohkem, kuid eelnenud kvartalist 6 protsenti vähem.

Võrreldes 2021. aasta teise kvartaliga on esmamüükide arv vähenenud 16 protsendi ja järelmüükide arv 1 protsendi võrra. Eelnev on langetanud uute korterite osatähtsuse tehingute koguarvus 14 protsendini, mis on viimase nelja aasta madalaim näitaja.

Kolmandas kvartalis ületas Tallinna uue korteri keskmine ruutmeetri hind esmakordselt 3000 euro piiri ja oli 3204 eurot. Ruutmeetri aastane hinnakasv oli 18 protsenti, kvartali võrdluses kasvas keskmine hind 9 protsenti. Aastaga on Tallinna uus kolmetoaline korter kallinenud keskmiselt ligi 35 000 eurot ja uus kahetoaline korter ligi 25 000 eurot.

Tõusu jätkas ka pealinna järelturu korterite keskmine hind, jõudes 2021. aasta kolmandas kvartalis tasemeni 2222 eurot ruutmeetri kohta, sealjuures oli aastane hinnakasv 19 ja kvartaalne 6 protsenti.

Maa-ameti kinnisvara hinnaindeks kasvas kvartalis aastases võrdluses 16 protsenti ja eelnenud kvartaliga võrreldes 4 protsenti. Võrreldes eelnenud kvartaliga kasvas korteriomandite hinnaindeks 4 protsenti, hoonestamata maa hinnaindeks 5 protsenti ning hoonestatud elamumaa hinnaindeks 6 protsenti.

Allikas: BNS

Kinnisvaraarendaja Hepsor alustas ettevalmistusi IPO-ks

20.10.2021

alt
alt

EKFL: säästudega ostetakse eluasemele lisaks üürile antavaid kortereid

21.10.2021

Sarnased uudised

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind kasvas novembris pea 16 protsenti

alt

Üürnike poole kaldu olnud üüriturg on tasakaalustumas

alt

Kinnisvaratehingute arv jäi oktoobris septembrile alla

alt

Kinnisvaraettevõtjad prognoosivad jätkuvat hinnatõusu

alt

Eesti kinnisvara hinnatõus lööb Euroopa rekordeid

alt

Kinnisvara hinnaralli võib viia broneeringute tühistamiseni

alt

Elamispindade hinnakasv on palgakasvust jätkuvalt kiirem

alt

Uusarenduste buum on puudutanud vaid väikest osa Eestist

alt

Kinnisvaratul teeb muret liiga kiire hinnatõus

Kõige populaarsemad

1

Oktoobris väljastati eluasemelaene rekordilises mahus

2

Maa-amet avaldas 2021. aasta aeropildistuste ortofotod, mis katavad üle poole Eestist

3

Ärikinnisvara kontsern Kawe hakkas ehitama kortereid

4

Ehitusmaht ületas pandeemiaeelse taseme

5

Kinnisvara väärtuse võivad määrata hoopis naabrid

6

Pärnu jõe kaldale võib lähiaastail kerkida suur elamupiirkond

Toimetaja valik

alt

Kiire hinnakasv vähendas Tallinna korterite taskukohasust

alt

Juurdepääsutee on krundi väärtuse oluline komponent

alt

Olulised põhjused, miks kaasomandit vältida