Inflatsioon on jõudnud kinnisvaraturule

Septembris tõusis Tallinna korteri ruutmeetri keskmine hind rekordilise 2456 euroni, mis on 6,5 protsenti kõrgem kui augustis, analüüsib Baltimaade suurim kinnisvarafirma 1Partner Maa-ameti statistikat.

Kinnisvaraturu ülevaated, Inflatsioon, Martin Vahter, Kinnisvaraturg ja koroonakriis, Kinnisvaraturg, 1Partner Kinnisvara OÜ

1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul jõudis inflatsioon ühe esimese sektorina kinnisvarasse, kuid see pole ainus põhjus, miks keskmine pinnaühiku hind tõuseb. „Kui viimased kaks kümnendit on Tallinna kinnisvaraturg seisnud laenuraha peal, siis nüüd tehakse palju suuri tehinguid eestlaste enda väljateenitud ja mitte Rootsist saabunud rikkuste arvelt. Näiteks maksti eelmisel kuul nii pealinna kalleima eramu kui korteri eest kolm miljonit eurot, mis on erandlikult suured tehingud. Ruutmeetri keskmise hinna tõus peegeldabki pigem tehinguid kallite kodudega ning vanema magalakorteri hind samas tempos tõusnud pole,“ ütles Vahter.

„Kinnisvaratehingute müügiperioodid on küll lühikesed, aga samas mahud täiesti tavapärasel tasemel. Võrreldes viie eelneva aasta septembriga, tehti tänavu enam-vähem sama palju tehinguid,“ lisas Vahter.

Septembris tehti Tallinnas kinnisvaraga kokku 1176 ostu-müügitehingut, mis on ligi 22% rohkem kui augustis. Eelmisel kuul müüdi Tallinnas 900 korterit, mis on 26% rohkem kui augustis ja 6,3 protsenti enam kui mullu samal ajal. Korteri keskmine ruutmeetri hind tõusis kuuga 6,5 ning aastatagusega võrreldes 14 protsenti. Kalleim korter müüdi 3,1 miljoni euro eest.

Septembris müüdi Tallinnas 23 hoonestatud elamumaa kinnistut, mis on 12 võrra vähem kui varasemal kuul. Kalleim eramu müüdi ligi kolme miljoni euro eest.

Möödunud kuul müüdi 12 elamumaa krunti, mis on augustiga võrreldes kahe võrra enam. Kalleim krunt maksis 1,2 miljonit.

Foto: Pixabay

Bigbank laenab Livenile Pirita kinnisvaraarenduseks 6 miljonit

04.10.2021

alt
alt

Järveküla Käokella elurajoonis saavutasid täiskõrguse uued paarismajad

05.10.2021

Sarnased uudised

alt

Üürnike poole kaldu olnud üüriturg on tasakaalustumas

alt

Kinnisvaratehingute arv jäi oktoobris septembrile alla

alt

Kinnisvaraettevõtjad prognoosivad jätkuvat hinnatõusu

alt

Eesti kinnisvara hinnatõus lööb Euroopa rekordeid

alt

Kinnisvara hinnaralli võib viia broneeringute tühistamiseni

alt

Elamispindade hinnakasv on palgakasvust jätkuvalt kiirem

alt

Uusarenduste buum on puudutanud vaid väikest osa Eestist

alt

Kinnisvaratul teeb muret liiga kiire hinnatõus

alt

Pensioniraha heitis kinnisvaraturule kahvatu varju

Kõige populaarsemad

1

Üürnike poole kaldu olnud üüriturg on tasakaalustumas

2

Seitse enamlevinud küsimust kaasomandi kohta

3

East Capital Real Estate omandab büroohoone Vilniuse olulisimas ärikvartalis

4

Õnnetusjuhtum kortermajas – kas pöörduda kodukindlustuse või korteriühistu poole?

5

Ärikinnisvara kontsern Kawe hakkas ehitama kortereid

6

Oktoobris väljastati eluasemelaene rekordilises mahus

Toimetaja valik

alt

Kiire hinnakasv vähendas Tallinna korterite taskukohasust

alt

Juurdepääsutee on krundi väärtuse oluline komponent

alt

Olulised põhjused, miks kaasomandit vältida