Üleujutused Euroopas tõstavad Eesti äripindade hindu

1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul mõjutavad praegu Euroopas toimuvad üleujutused ehitusmaterjalide kättesaadavust ja hindasid Eestis, mille tulemusena on oodata defitsiitsema ärikinnisvara hinnatõusu.

Kinnisvaraturu ülevaated, Ärikinnisvara, Kirill Vigul, Büroopinnad

Kirill Viguli sõnul mõjutavad Kesk-Euroopa ja Inglismaa viimaste nädalate suured üleujutused juba praegu ehitusmaterjalide kättesaadavust Eestis. „Rikkad ja suured Euroopa riigid tegelevad oma hävinenud kinnisvara ja taristu ülesehitamisega ning ostavad niigi defitsiidis turult ehitusmaterjalid kokku,“ ütles Vigul.

„Mitmed Eesti arendajad on hädas, sest aasta tagasi sõlmitud ehitus- ja üürilepingud teenivad heal juhul vaid kulud tasa. Hästi läks neil, kes eelmisel aastal vaatamata koroonale ehitamist jätkasid ja said arendused vana hinnaga valmis,“ ütles Vigul 

„Hinnatõus mõjutab praegu rohkem ärikinnisvara valdkondasid, kus on defitsiit. Näiteks on juba näha uute lao- ja tootmispindade üürihindade 20-protsendilist tõusu. Värsketest lao- ja tootmispindadest on juba aastaid puudus ja kui uute ehitamine on raskendatud, siis tõstetakse paralleelselt tähtajaliste lepingute lõppedes üürihindasid ka vanemates hoonetes,“ ütles Vigul ja lisas, et büroode üürihindasid puudutab hinnatõus vähem, sest selles sektoris on vakants piisav.

„Pikemas plaanis mõjutab nii elukondliku- kui ärikinnisvara hindasid rangemaks ning rohelisemaks muutuvad ehitusstandardid. Praegused ehitusnõuded ei arvesta soojade suvede ega Euroopa rohelise kokkuleppega kaasnevate normatiividega. Kütmise- ja jahutamisega seotud kulud lähevad paratamatult üles ja energiasääst muutub järjest olulisemaks. Seda peaks ka tänastes otsustes ja lepingutes juba arvestama,“ sõnas Vigul.

Foto: Pixabay

Efteni müügitulu kasvas teises kvartalis 27,5 protsenti 3,1 miljonini

30.07.2021

alt
alt

T1 Mall Of Tallinn läks 85 miljoni eurose alghinnaga oksjonile

02.08.2021

Sarnased uudised

alt

Väikeste äripindade üüritehingute arv kasvas juulis hüppeliselt

alt

Tallinnas on küpsemas rohebüroode buum

alt

Äri- ja tootmiskruntide müük kasvas esimeses kvartalis üle kahe korra

alt

Ärikinnisvara nõudlus püsib lähiajal madalam

alt

Mis toimus äripindade turul 2020 ning mida võib tuua 2021?

alt

Vanemate büroopindadega läheb raskeks

alt

Olukord on halvendanud ennekõike ärikinnisvara valdkonnas

alt

Äripinna üürija hindab keskpärasust

alt

Ärimaa hind oli mullu viimase kümnendi rekordtasemel

Kõige populaarsemad

1

IT-miljonärid on ära ostnud pealinna suured ja kallid korterid

2

Pensioniraha voolab kinnisvarasektorist mööda

3

Elupindade nappuses Hiiumaa rajab Kõrgessaarde valla kortermaja

4

Esmaspäeval algab Arco Vara uute aktsiate märkimine

5

City24 Kuumad pakkumised – number 1 uusarenduste kampaania Eestis

6

Kuidas kinnisvara ostuks vastutustundlikult laenu võtta?

Toimetaja valik

alt

Kiire hinnakasv vähendas Tallinna korterite taskukohasust

alt

Juurdepääsutee on krundi väärtuse oluline komponent

alt

Olulised põhjused, miks kaasomandit vältida