Efteni müügitulu kasvas teises kvartalis 27,5 protsenti 3,1 miljonini

Eften Real Estate Fund III AS-i aasta teise kvartali konsolideeritud müügitulu oli kokku ligi 3,1 miljonit eurot, kasvades aastatagusega võrreldes 27,5 protsenti.

Kinnisvaraettevõtted, Eften Real Estate Fund III AS

Üüritulu kasvust 349 000 eurot ehk 52 protsenti moodustas uute investeeringute – Pirita hooldekodu, Rutkausko büroohoone ja Ramygalos lao- ja tööstushoonete kompleks – soetusest lisandunud üüritulu, teatas Eften börsile. Ülejäänud kasv oli seotud peamiselt olemasoleva kinnisvaraportfelli eelmise aasta COVID-19 allahindlusest tulenevate ajutiste üüri allahindlustega. 

Efteni kolmanda fondi konsolideeritud esimese poolaasta müügitulu oli pisut alla 6 miljoni euro, kasvades aastatagusega võrreldes 22,4 protsenti. Viimase 12 kuu jooksul soetatud kinnisvarainvesteeringute üüritulu moodustas kasvust kokku 665 000 eurot ehk 61 protsenti. 

Kontserni kasum enne kinnisvarainvesteeringute ümberhindluseid, intressivahetuslepingu õiglase väärtuse muutust ja tulumaksukulu oli esimese poolaasta jooksul kokku pisut alla 4 miljoni euro, kasvades aastaga 28,3 protsenti.

Esimesel poolaastal teenis fond konsolideeritud kulumieelset ärikasumit (EBITDA) 4,9 miljonit eurot, kasvades aastaga 1,1 miljoni euro võrra. 

Järgmise 12 kuu jooksul saabub kahe kontserni tütarettevõtte laenulepingu tähtaeg. Enamus kontserni laene on sõlmitud 5-aastase tähtajaga, mis refinantseeritakse laenulepingu lõppemisel. Järgmise 12 kuu jooksul refinantseeritakse kontserni laenukohustustest 7,5 miljonit eurot ehk 10 protsenti kogu laenuportfellist. Juuni lõpu on kontserni laenulepingute keskmine intressimäär 2,2 protsenti ning laenu ja väärtuse suhe (LTV) 46 protsenti.

2021. aasta esimese poolaasta jooksul on kontsern teeninud vaba rahavoogu 2,2 miljonit eurot, mis on 500 000 eurot enam kui möödunud aasta samal perioodi. Viimase 12 kuu jooksul lisandunud kinnisvarainvesteeringute rahavoog moodustab 215 000 eurot. 

Juuni keskel soetas kontsern ühe uue kinnisvarainvesteeringu Leedus Panevežyses. Kinnisvarainvesteeringu maksumus koos tehingukuludega oli kokku üle 10 miljonit eurot ja aastane üüritulu on 799 000 eurot. 

Juuni lõpu seisuga on kontsernil 16 ärikinnisvarainvesteeringut, mille õiglane väärtus bilansipäeval on ligi 157,2 miljonit eurot ning soetusmaksumus üle 147,1 miljoni euro. Möödunud aasta lõpu seisuga oli investeeringute väärtus vastavalt 144,2 ja 136,4 miljonit eurot.

Juunis viis fond läbi oma tavapärase kinnisvarainvesteeringute hindamise, mille käigus kasvas fondi kinnisvaraportfelli väärtus 1,4 protsenti ehk üle 2 miljoni euro võrra. Väärtuse muutus tuli peamiselt rahavoo-ootuste paranemisest Saules Miestases ja Ulonu büroohoones. Ülejäänud objektide väärtuse kasv tuli peamiselt väljumistootlikkuse langetamisest poole või neljandiku protsendipunkti võrra.

Eften Real Estate Fund III AS-i aktsia puhasväärtus (NAV) oli juuni lõpu seisuga 17,6 eurot. Möödunud aasta lõpus oli aktsia puhasväärtus 16,93 eurot, mis tähendab esimesel poolaastal 4 protsendilist tõusu. 

Aprillis otsustas fondi üldkoosolek jaotada möödunud aasta puhaskasumist netodividende kokku ligi 2,8 miljonit eurot ehk 66,3 eurosenti aktsia kohta. Ilma dividende jagamata oleks fondi aktsia puhasväärtus esimesel poolaastal kasvanud 6,7 protsenti. 

Juunis viis Eften läbi aktsiate avaliku pakkumise, mille tulemusel suurenes fondi aktsiakapital 8,5 miljoni euro võrra. Fondi aktsiakapitali tehti aktsiaemissiooni käigus makseid kokku kogusummas üle 15,1 miljoni euro. 

Allikas: BNS

Foto: Pixabay

Arco Vara müügitulu kasvas aastaga 58 protsenti 1,5 miljoni euroni

30.07.2021

alt
alt

Üleujutused Euroopas tõstavad Eesti äripindade hindu

30.07.2021

Sarnased uudised

alt

Esmaspäeval algab Arco Vara uute aktsiate märkimine

alt

Euromoney: EfTEN Capital on Kesk- ja Ida-Euroopa parim kinnisvara fondivalitseja

alt

Kapitel ja Merko sõlmisid lepingu Elemental Skanste büroohoonete ehituseks Riias

alt

EfTEN tegi aegade suurima tehingu, ostes Riias bürookvartali

alt

Triple Net Capitalist sai Lutheri kvartali arenduse ainuomanik

alt

Kinnisvaraarendaja Trigon jõudis esimesel poolaastal kasumisse

alt

Heiti Hääl müüb oma osaluse Põhja-Tallinna Krulli kvartali arenduses

alt

Riigikontroll: riigi kinnisvarahaldus on kasutajatele jäik ja kulukas

alt

Arco Vara müügitulu kasvas aastaga 58 protsenti 1,5 miljoni euroni

Kõige populaarsemad

1

IT-miljonärid on ära ostnud pealinna suured ja kallid korterid

2

Pensioniraha voolab kinnisvarasektorist mööda

3

Elupindade nappuses Hiiumaa rajab Kõrgessaarde valla kortermaja

4

Esmaspäeval algab Arco Vara uute aktsiate märkimine

5

City24 Kuumad pakkumised – number 1 uusarenduste kampaania Eestis

6

Kuidas kinnisvara ostuks vastutustundlikult laenu võtta?

Toimetaja valik

alt

Kiire hinnakasv vähendas Tallinna korterite taskukohasust

alt

Juurdepääsutee on krundi väärtuse oluline komponent

alt

Olulised põhjused, miks kaasomandit vältida