Miks Tallinna kinnisvarapakkumised on tehingutest viiendiku võrra kallimad?

Tallinna korteriomandite keskmine pakkumishind on poole aastaga rühkinud ajaloo kõrgeimale tasemele, tehinguhinnad tammuvad aga paigal. Miks?

Kinnisvaraturu ülevaated, Pindi Kinnisvara, Tallinna korteriturg, Peep Sooman

Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman sõnas, et Tallinnas on anomaalne olukord, kus kõikide korteriomandite tehingute keskmine hind on 2218 €/ m², pakkumiste keskmine hind on kerkinud aga ligi viiendiku kõrgemale ehk tasemele 2626 €/m².

„Asi on selles, et viimase poole aasta jooksul on turule lisandunud väga palju uusi arendusprojekte, mis eelmisel aastal vahepeal külmutati. Huvi nende vastu on ka suur, kuid hetkel mõjutavad müügis ja ehituses olevad arendused ainult pakkumishinda. Tehinguhinda kujundavad seevastu kuni aastatagused broneeringud nüüdseks valmis saanud uusarenduste asjaõiguslepingute näol ning jooksvad järelturutehingud. Kuna uute korterite osakaal pakkumiste arvus kasvas, siis tõusis ka keskmine pakkumishind, jättes eksliku mulje, justkui hinnad kontrollimatult tõuseksid. Tegelikkuses on hinnatase juba teist kuud paigal püsinud,“ lisas Sooman.

Algas Laaneveere Kodude teise etapi müük

21.06.2021

alt
alt

Tartlased saavad valida eelmise aasta parimaid ehitisi

21.06.2021

Sarnased uudised

alt

Üleujutused Euroopas tõstavad Eesti äripindade hindu

alt

Jah, meil on kinnisvarabuum!

alt

Aktiivne eluasemelaenuturg sai juunis veidi jahutust

alt

Kinnisvaratehingute koguväärtus püstitas II kvartalis uue rekordi

alt

Välismaalaste huvi Eesti kinnisvara vastu raugeb

alt

Kas korterite hindadest lastakse õhk välja?

alt

Juuni võttis kinnisvaraturul hoogu maha

alt

Tallinnas on küpsemas rohebüroode buum

alt

Tallinna korteri keskmine ruutmeetri hind tõusis juunis 8 protsenti

Kõige populaarsemad

1

Uuring: naabritevaheline suhe peaks piirduma viisaka tervitamisega

2

Haaberstis jätkub kaasaegsete ja energiatõhusate ärihoonete arendus

3

Jah, meil on kinnisvarabuum!

4

Aktiivne eluasemelaenuturg sai juunis veidi jahutust

5

Kuressaare golfialale kavandatakse elamukvartalit

6

Kaamos tahab Lätis jõuda 10-protsendise turuosani

Toimetaja valik

alt

Juurdepääsutee on krundi väärtuse oluline komponent

alt

Olulised põhjused, miks kaasomandit vältida

alt

Mida jälgida vana (maa)maja renoveerimisel?