Miks Tallinna kinnisvarapakkumised on tehingutest viiendiku võrra kallimad?

Tallinna korteriomandite keskmine pakkumishind on poole aastaga rühkinud ajaloo kõrgeimale tasemele, tehinguhinnad tammuvad aga paigal. Miks?

Kinnisvaraturu ülevaated, Pindi Kinnisvara, Tallinna korteriturg, Peep Sooman

Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman sõnas, et Tallinnas on anomaalne olukord, kus kõikide korteriomandite tehingute keskmine hind on 2218 €/ m², pakkumiste keskmine hind on kerkinud aga ligi viiendiku kõrgemale ehk tasemele 2626 €/m².

„Asi on selles, et viimase poole aasta jooksul on turule lisandunud väga palju uusi arendusprojekte, mis eelmisel aastal vahepeal külmutati. Huvi nende vastu on ka suur, kuid hetkel mõjutavad müügis ja ehituses olevad arendused ainult pakkumishinda. Tehinguhinda kujundavad seevastu kuni aastatagused broneeringud nüüdseks valmis saanud uusarenduste asjaõiguslepingute näol ning jooksvad järelturutehingud. Kuna uute korterite osakaal pakkumiste arvus kasvas, siis tõusis ka keskmine pakkumishind, jättes eksliku mulje, justkui hinnad kontrollimatult tõuseksid. Tegelikkuses on hinnatase juba teist kuud paigal püsinud,“ lisas Sooman.

Algas Laaneveere Kodude teise etapi müük

21.06.2021

alt
alt

Tartlased saavad valida eelmise aasta parimaid ehitisi

21.06.2021

Sarnased uudised

alt

Kinnisvaraturgu veavad aktiivses tööeas inimesed

alt

Eluaseme hinnaindeks tõusis teises kvartalis aastaga 16,1 protsenti

alt

Augusti kinnisvaraturg näitas rahunemise märke

alt

IT-miljonärid on ära ostnud pealinna suured ja kallid korterid

alt

Pensioniraha voolab kinnisvarasektorist mööda

alt

Narva noored ostavad elamiseks äripindu

alt

September tõotab jääda kinnisvaraturul loiuks

alt

Kiire hinnakasv vähendas Tallinna korterite taskukohasust

alt

Rahasadu on, kuid buum see ei ole

Kõige populaarsemad

1

IT-miljonärid on ära ostnud pealinna suured ja kallid korterid

2

Pensioniraha voolab kinnisvarasektorist mööda

3

Elupindade nappuses Hiiumaa rajab Kõrgessaarde valla kortermaja

4

Esmaspäeval algab Arco Vara uute aktsiate märkimine

5

City24 Kuumad pakkumised – number 1 uusarenduste kampaania Eestis

6

Kuidas kinnisvara ostuks vastutustundlikult laenu võtta?

Toimetaja valik

alt

Kiire hinnakasv vähendas Tallinna korterite taskukohasust

alt

Juurdepääsutee on krundi väärtuse oluline komponent

alt

Olulised põhjused, miks kaasomandit vältida