Haritava maa turg püsib atraktiivne ja koondub juriidiliste isikute kätte

Haritava maa hektari mediaanhind oli 2020. aastal 3612 eurot, mis võrreldes 2019. aastaga oli 9,5% kõrgem, seejuures võrreldes viie aasta taguse ajaga oli põllumaa hektari mediaanhind kolmandiku võrra kõrgem.

Kinnisvaraturu ülevaated, Kinnisvarastatistika, Maa-amet, Haritav maa, Haritava maa hind

Ostu-müügitehingud näitavad, et kõige kõrgema hinnatasemega maakonnad on Tartu, Valga, Lääne-Viru ja Viljandi maakond, kus haritava maa hektari mediaanhind oli vähemalt 4000 eurot. Põllumaa võib kõige odavamalt kätte saada Hiiu, Saare ja Lääne maakonnas, kus hektari mediaanhind oli vahemikus 2491-3000 eurot.
 
Maa-ameti andmetel tehti 2020. aastal haritava maaga ehk põllumajanduslikult kasutatava maaga 1493 ostu-müügitehingut, mis on 17% enam kui aasta varem. Tehingute koguväärtus oli 65 miljonit eurot ja käive suurenes 2019. aastaga võrreldes ligi 6 miljoni euro võrra. Haritava maa hektari mediaanhind on viimastel aastatel näidanud stabiilset kasvutrendi.

Tehinguosapoolte puhul on näha jätkuvat trendi haritava maa turu koondumisest juriidiliste isikute kätte. Eraisikute osatähtsus müüjate hulgas oli 2020. aastal väikseim kui kunagi varem ja juriidiliste isikute osatähtsus läbi aastate kõrgeim. Enamik ostjaid olid juriidilised isikud.

Tehinguaktiivsuse poolest paistsid silma Lääne-Viru, Saaremaa ja Tartu maakond, kus tehti 2020. aastal vastavalt 201, 193 ja 173 tehingut. Väikseim tehingute koguarv oli Hiiu ja Ida-Viru maakonnas, kus tehti vastavalt 16 ja 28 tehingut. Tehingute koguväärtus oli kõrgeim Lääne-Viru ja Tartu maakonnas, vastavalt 10,5 ja 10,3 miljonit eurot.

Maa-amet kutsus ellu kiirortofoto teenuse

28.04.2021

alt
alt

Miljoniküsimus: kas kinnisvaraturg tõesti buumib?

29.04.2021

Sarnased uudised

alt

Kinnisvaratehingute koguväärtus püstitas II kvartalis uue rekordi

alt

Välismaalaste huvi Eesti kinnisvara vastu raugeb

alt

Kas korterite hindadest lastakse õhk välja?

alt

Juuni võttis kinnisvaraturul hoogu maha

alt

Tallinnas on küpsemas rohebüroode buum

alt

Tallinna korteri keskmine ruutmeetri hind tõusis juunis 8 protsenti

alt

15 aastat kinnisvaramullist: Tartu hinnad poole võrra kõrgemad

alt

Eluaseme hinnaindeks tõusis 6,6 protsenti

alt

Miks Tallinna kinnisvarapakkumised on tehingutest viiendiku võrra kallimad?

Kõige populaarsemad

1

Tabasallu kerkib 15 miljonit eurot maksev kogukonnakeskus

2

Eesti puitmajatootja ehitas Soome elamumessile eksklusiivse villa

3

Materjalide kallinemine tõstis ehitushinnaindeksi rekordtasemele

4

Arco Vara nõukogu otsustas teha jaeinvestoritele suunatud aktsiaemissiooni

5

Renoveeritud Viljandi mõisa peahoones avatakse butiikhotell

6

Uuring: naabritevaheline suhe peaks piirduma viisaka tervitamisega

Toimetaja valik

alt

Juurdepääsutee on krundi väärtuse oluline komponent

alt

Olulised põhjused, miks kaasomandit vältida

alt

Mida jälgida vana (maa)maja renoveerimisel?