Uuring: eksperdid prognoosivad Tallinna kinnisvarahindade jätkuvat tõusu

1Partner Kinnisvara viis Eesti suuremate kinnisvarabüroode ja sektori arvamusliidrite hulgas läbi uuringu, mille kohaselt prognoosib 55 protsenti vastanutest, et Tallinna korteri ruutmeetri hind tõuseb aasta lõpuks kuni kümme protsenti.

Kinnisvaraturu ülevaated, Uuringud, Martin Vahter, 1Partner Kinnisvara

Kinnisvarasektori arvamusliidritest 27,5 protsendi arvas, et hinnad on tänavu aasta lõpuks mulluse detsembriga samal tasemel. Hinnalangust ootab aga vaid kümme protsenti vastanutest.

1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul pole erilist kahtlust, et Tallinna kinnisvara pikas plaanis tasapisi edasi tõuseb. „Ka värske uuring kinnitab, et 87,5 protsendi valdkonna ekspertide hinnangul tasub Tallinnas ka sel aastal kinnisvara puhtalt investeeringuna ostmiseks ära,“ ütles Vahter.

Kinnisvarahindade tõusu prognoosivad eksperdid kõige suurema tõenäosusega Kesklinna, Kopli ning Pirita korteritele. Potentsiaalset kinnisvarahindade langust nähakse kõige tõenäolisemalt Vanalinna piirkonnas.

„Kõige suurem kinnisvarahindade mõjutaja on rahvastiku ja majanduse koondumine Tallinna ja Harjumaale. Samas on oluline, et hinnad liiga kiiresti ei kerki, sest keegi ei soovi maailma suurlinnade olukorda, kus näiteks 1-toaline maksab pool miljonit eurot. Eestis on õnneks vaatamata vaikselt kerkivale ruutmeetri hinnale kasvanud ka keskmised palgad ning kümne aasta taguse ajaga võrreldes saab praegu endale suuremat või paremat pinda lubada,“ rääkis Martin Vahter.

1Partneri läbiviidud uuringu kohaselt prognoosis 42,5 protsenti vastanutest, et pealinna kinnisvaratehingute arv mullusega võrreldes tänavu kasvab. 40 protsendi vastanute hinnangul jääb see samale tasemele, mis 2020. aastal (11 804 tehingut). Vaid 17,5 protsenti vastanutest ootab tehingumahtude kahanemist.

„Inimesed soovivad lihtsalt eluga edasi minna, mistõttu tehingute arv tänavu pigem kasvab. Tuleb heas mõttes keskpärane kinnisvara-aasta,“ võttis Vahter uuringu kokku.

2021. aasta jaanuaris läbiviidud küsitluses osales 40 arvamusliidrit ja eksperti Eesti suurematest kinnisvarafirmadest 1Partner, Pindi, Arco Vara, Kinnisvaraekspert, Ober-Hausi Kinnisvara, 1Partner Seven, Adaur, Laam, Raid & Ko, LVM, Domus, 2Kinnisvara, Eften, CKE, RE Kinnisvara.

Arco Vara kasum kasvas mullu enam kui 2,5 korda

11.02.2021

alt
alt

Millal tuleb kinnisvara müügilt tasuda tulumaks?

15.02.2021

Sarnased uudised

alt

Kõige vähem soovivad Eesti lastega pered elada maal korteris

alt

Eesti inimesed unistavad elada äärelinnas ja maal

alt

Uuring: 13 protsenti eestlastest soovib pandeemia tõttu eramaja osta

alt

Uuring: Eesti noored valivad kodu asukoha, Läti noored hinna järgi

alt

Uue kodu ostmise soov püsib

alt

Kantar Emor: Eestlaste koduostubuum jätkub ka lähiaastatel

alt

Tallinnasse koduostjad ihaldavad enim Nõmme ja Pirita kodusid

alt

Uuring: Eestimaalased peavad parimaks investeeringuks kinnisvara

alt

Kinnisvaratehingute koguväärtus püstitas II kvartalis uue rekordi

Kõige populaarsemad

1

Kinnisvaratehingute koguväärtus püstitas II kvartalis uue rekordi

2

Tabasallu kerkib 15 miljonit eurot maksev kogukonnakeskus

3

Kuidas luua lastele aeda mõnus ja turvaline mänguala?

4

Eesti puitmajatootja ehitas Soome elamumessile eksklusiivse villa

5

Materjalide kallinemine tõstis ehitushinnaindeksi rekordtasemele

6

Arco Vara nõukogu otsustas teha jaeinvestoritele suunatud aktsiaemissiooni

Toimetaja valik

alt

Juurdepääsutee on krundi väärtuse oluline komponent

alt

Olulised põhjused, miks kaasomandit vältida

alt

Mida jälgida vana (maa)maja renoveerimisel?